"근저당권설정등기"의 검색결과 입니다.

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"근저당권설정등기" 검색결과 41-60 / 1,037건

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물권법 총설, 물권의 변동 기출 지문 정리

에 대 등기로서 효력이 있다. ( )28. 저당권자는 목적물에서 임의로 분리, 반출된 물건을 자신에게 반환할 것을 청구 할 수 있다. ( )29. 근저당권등기가 행해지면 피담보채 ... 은 시효로 소멸하지 않는다. ( )31. 피담보채권이 소멸하더라도 저당권의 말소등기가 있어야 저당권이 소멸한다. ( )32. 전세권이 저당권의 목적인 경우, 저당권자의 동의 없이 ... 권(용익물권)을 설정할 수 있으나 저당 권은 설정할 수 없다.7. (X) 1동의 건물 중 구분된 건물부분이 구조상·이용상 독립성을 갖추고 구분행위로 인하여 구분소유권을 취득하는 경우

리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2025.07.23

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법무 채권관리 연대보증 교육자료

)라. 근저당권 설정 및 등기 -> 법무사 의뢰마. 등기관련 서류 경영지원팀 제출 -> 영업담당자*. 등기필증 분실 및 보안스티커 제거하지 않도록 주의 요망3. 설정 기본 원칙 ... 하도록 사전 안내 필요나. 근저당권 설정계약서 및 등기부등본상에 채무자, 채권 최고액등이 정확하게 명시가 되었는지 확인 필요다. 선순위 과다 물건의 경우, 채권회수 실익이 없으므로 담보 ... 저당권 설정등기를 해야만 효력 발생함)2. 설정 절차가. 부동산 물건에 대한 담보가치 파악 -> 영업담당자(경영지원팀 사전 협의 필요)나. 감정기관(한국감정원 등)에 감정평가 의뢰

노하우 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.08.21

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경매 왕초보 쉽게 따라하기

권, 근저당권, 전세권 등)의 신청에 의한 경매 절차강제경매 : 소송에 의한 별도의 판결문을 통한 경매 절차[인수되는 권리]등기된 권리1. 말소기준권리보다 먼저 설정된, 배당요구를 하지 ... )을 직접 지배하고 사용하면서 이를 통해 수익을 얻을 수 있는 권리 (ex. 저당권, 근저당권, 담보가등기, 전세권)유치권 : 물권의 한 종류로 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가 이 ... 을 철거당하지 않을 권리말소기준권리가 될 수 있는 권리 : (근)저당권, 담보가등기, 압류(가압류), 강제경매기입등기, 전세권(자격요건 충족시)전세권이 말소기준권리가 되기 위한

노하우 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.10.23

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (2)

다. 하지만 해당 경우 민사집행권 제91조에 의해서 경매 물건에 설정이 된 근저당권은 말소기준관리로 매수인의 매수로 인해서 말소가 되고, 근저당권이 등기가 된 이후 설정이 된 임차권 등 ... 은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙 ... 였다. 그런데 乙이 丙으로부터 돈을 빌리고, 해당 집에 근저당권 등기를 경료를 해주었으며, 결국에는 乙이 丙에게 돈을 갚지 못하고, 丙이 경재를 신청한 것으로 사례 정리가 가능하다.해당

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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태양광발전 시설에 대한 소유권보존등기는 가능할까. 그리고 소유권보존등기가 허용되지 않는다면 다른 어떤 등기가 가능할까에 대해 서술하시오

? 부동산등기법에 규정된 소유권보전등기는 현실적으로 어렵다. 다만, 공장저당법에 규정된 근저당권설정등기는 검토할 수 있다. 공장저당법 제4조는 공장소유자가 설정한 저당권이 공장에 속하 ... 태양광발전 시설에 대한 소유권보존등기는 가능할까. 그리고 소유권보존등기가 허용되지 않는다면 다른 어떤 등기가 가능할까에 대해 서술하시오? 내용1. 태양광 발전시설의 등기 능력태양 ... 에 따른 건축물 등기여부 판단기준을 살펴보면, 건축법에 따른 소유권보전등기를 위해서는 해당 건축물이 토지에 확실하게 정착하고 지붕이나 주변시설 등을 갖추어야 한다.? 또한 일정한 목적

리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.08.22

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최근 태양광 발전설비에 대한 논의가 뜨거운데, 이 설비는 과연 등기능력이 인정되어 소유권보존등기가 가능할까요

의 4순위 근저당권설정등기를 해 주기로 약정하였음에도 제3자에게 채권최고액을 12억 원으로 하는 4순위 근저당권설정등기를 하여 줌으로써 12억 원 상당의 재산상 이익을 취득하고 갑 ... 으므로 건축물 소유권보존등기의 대상이라고 볼 수 없다. 다만 공장 및 광업재단 저당법 제3조에서 정하는 바에 따라 공장 토지에 설정한 저당권이 토지에 설치된 기계에도 효력이 미치게 되므로, 이를 통해 태양광 발전설비에 근저당권설정등기가 가능할 것으로 해석할 수 있다. ... 를 인정받을 수 있는 경우가 있을까요?※ 등기선례 제200803-2호, 등기예규 제1086호, 부동산등기법 제65조 , 공장저당법 제7조 등을 참고하여 각자의 의견을 제시하시기 바랍니다

리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.07

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물권법 총설, 물권의 변동 기출 지문 정리

력이 인정되지 않는다. ( )8. 소유권이전청구권보전을 위한 가등기가 있으면, 소유권이전등기를 청구할 어떠한 법률관계가 있다고 추정된다. ( )9. 근저당권등기가 행해지면 피담보채 ... 을 위한 가등기가 있으면 소유권이전등기를 청구할 어 떠한 법률관계가 있다고 추정되지 아니한다.9. (X) 근저당권등기가 행해지면 피담보채권의 존재는 추정되나 그 피담보채권을 성 립 ... 시키는 기본계약의 존재는 추정되지 않는다. 그러므로 기본계약을 성립시키는 법률행위가 별도로 존재하여야 근저당권이 유효하게 성립한다.10. (X) 기존 건물이 멸실된 후 그곳에 새로이

리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2025.07.19

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

를 경료한 후, 丙으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15 ... Y 주택의 임차인이 된다. 그런데 같은 날에 을은 병에게 3억 원을 빌리면서 근저당권 등기를 경료해주었다. 갑이 임대차 계약의 당사자가 아닌 병, 그리고 경매에서 Y 주택을 낙찰 ... 다. 따라서 병은 임차인의 존재를 예측할 수 있었음에도 그러지 않고 을에게 돈을 빌려주고 근저당권을 설정한 것으로 보아야 한다.[문제 2]1. 문제의 소재우리는 앞선 문제에서 갑이 대항력

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.09

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담보대출 용어(저당권, 질권, 근저당권, 근질권) 개념 설명

에서도 근저당권을 설정하는데 이 부분은 뒤에서 자세하게 알아보겠습니다.정리하면 건물과 같이 목적물을 인도할 수 없어 등기부등본에 등록해야 하면 저당권 설정을, 예 적금통장과 같이 목적물 ... , 지상권 등동산과 유가증권 등공시방법등기 등록목적물의 인도목적물 이용 여부목적물 이용 가능목적물 이용 불가2. 저당권 VS 근저당권(질권 VS 근질권)이제 저당권과 질권의 차이를 이해 ... 하셨다면 저당권과 질권 앞에 왜 “근”이 붙는지를 알아보아야 합니다.쉽게 말씀드리면, 저당권과 근저당권의 차이는 담보물에 대한 채권 금액과 채권 기간 등을 유하게 설정했는지, 터프

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.04.03

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

등기를 경료한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 ... 를 경료한 날부터는 더 이상 이 주택의 소유자가 아니게 된다. 따라서 갑은 앞으로 임차권만을 가지게 된다. 문제는 갑이 가지는 임차권이 해당 주택에 설정된 근저당권의 설정자인 병 ... 더라도 그 자체로는 대외적으로 공시되지 않기 때문이다. 이 점이 등기와의 차이이다. 이에 반해 병이 취득한 근저당권의 경우 등기하여 공시할 수 있는 물권이기 때문에 등기가 경료

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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(부동산법제)2021-1학기중간과제

이 근저당권의 담보가치가 감소되는 것을 방지하기 위해 설정된 것이라면 경매로 소멸하게 된다. 왜냐하면 근저당권의 피담보채권의 소멸하게 되면 그 지상권도 보호할 근저당권이 없어지게 되 ... 를 넘겨받고 건물에 대하여는 그 등기를 이전받지 못하고 있다가 대지에 저당권을 설정하고 그 저당권의 실행으로 대지가 경매되어 다른 사람의 소유로 된 경우에는 그 저당권의 설정 당시 ... 하고 있는데, 甲에게 1억원의채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기 위하여 Y 건물에 1번 저당권을 설정받았다. 한편, 甲은 위 X 토지를 자신의 아들인 丙에게 증여하였다. 이후 甲

방송통신대 | 6페이지 | 5,900원 | 등록일 2022.07.31

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대항력 있는 임차인이 보증금의 전부 또는 일부를 배당받지 못하는 경우에 매수인이 보증금을 인수하는 경우의 수

는지 여부 및 매수인에게미칠 수 있는 영향을 기술하시오.(30점)[사례 1][서울 소재 아파트]감정가: 10억원, 최저경매가: 6억4천만원(64.0%)-최초근저당 설정일: 2022년 ... 30일?배당요구: 2024년 9월 21일[사례2][서울 소재 다세대]감정가: 5억원, 최저경매가: 4억원(80.0%)최초근저당 설정일: 2021년 5월 30일, 설정액 3억원, 기업 ... 일[사례3][서울 소재 아파트]감정가: 7억원, 최저경매가: 5억 6천만원 (80.0%)-최초근저당 설정일: 2020년 8월 8일, 설정액 2억원, M저축은행경매개시결정등기일

리포트 | 5페이지 | 8,000원 | 등록일 2024.11.15

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전세, 월세(아파트,원룸,빌라,오피스텔 등) 계약 시 주의사항 지침, 안내

* (전세, 월세)집 계약 시 확인 사항1. 계약서2. 등기부등본* 등기부등본 확인사항 체크1. 근저당이나 채권이 70~80%를 초과하여 너무 과도하게 설정되있 ... 다면 특히 전세계약 시 주의해야 함2. 등기부등본의 발행일자를 반드시 확인함(당일)발행일자가 1주일 전이나 1달전인 등기부 등본을 가져와서 내가 소유자인 것처럼 계약하거나 근저당권이 없 ... 는 것처럼 속여서 사기를 치는 경우가 있기 때문에3. 계약서 작성 시 계약서와 등기부등본 내용이 일치하는 가 확인4. 등기부등본를 발급받아 계약서와 비교 확인사항1) 집계약 주소와 등기부등본 상 주소가 일치하는 가

리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.12.29

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부동산 등기부등본 바로알기

가 발생할 경우 갑구에 표시가 됩다.3)을구을구란 소유권 이외의 모든 권리가 기재되는 곳입니다.예를 들어 대출의 채권자가 자신의 근저당권을 등기부등본의 을구에 표시를 하게 됩니다 ... .[근저당권이란? 계속적인 거래로 발생하는 다수의 채권을 장래의 결산기에 일정한 한도액까지 담보하기 위해 부동산에 설정하는 저당권을 말한다. 저당권과 달리 담보채권은 장래에 증감·변동 ... 전세권설정과 같은 주택임차권설정이 있습니다.등기부등본을 열람 하는데 있어 ‘요약’을 체크하시면 갑구와 을구의 내용이 일목요연하게 나타나 있습니다.3.결론부동산의 등기부등본은 토지

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.05.01

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근저당권설정계약서(2면)

에 해당될 때제 8 조 【제 절차의 이행과 비용】 채권자가 이 계약에 의한 근저당권의 설정, 변경, 갱정, 이전, 이관 등에 관한 등기, 등록 기타의 모든 절차를 청구할 때에는 채무 ... 자를 대위하여 근저당물건을 관리하고 그 임대수익으 로써 전항에 의하여 본 채무의 변제에 충당하여도 이의 없겠음.3 전 2항의 경우에는 설정자와 채무자는 채권자를 위하여 소요서류의 조 ... 자와 설정자는 곧 이를 이행하겠 으며 제 절차에 관한 비용을 부담하겠음.제 9 조 【근저당물건의 보고조사】근저당물건의 상황에 관하여 채권자로부터 청구가 있는 때에는 곧 보 고하겠으며 언제든지 조사하여도 이의 없겠음.

서식 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.13

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등기신청서 작성요령과 서식 등

등기필증6. 근저당권 설정등기의 경우○ 근저당권설정등기신청서 1통○ 등록세 영수필증(채권최고액의 1,000분의 2를 납입함 영수필증)○ 채권최고액 1,000만원 이상일 경우 1 ... ,000분의 10의 채권 첨부○ 위임장○ 근저당권자의 주민등록표등본(법인인 경우 그 등기부등본) 1통○ 근저당권설정계약서 1통○ 등기의무자의 권리에 관한 등기필증7. 근저당권 또는 전세 ... 하저당권설정등기신청접수서기 년 월 일처리인접 수조 사인 감기 입색 출교 합등기필통 지각 종통 지제 호부동산의표시등기원인과 그 연 월 일년 월 일해지등 기 의 목 적근저당권 말소채

서식 | 21페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.04

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부동산법제_갑이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 법적 성질을 구별하는 실익을 설명하시오

한 자인 근저당권자는 등기권리자이고, 불이익을 받는 근저당권설정자는 등기의무자가 된다. 이러한 절차상 등기권리자나 등기의무자에 해당되는가 여부는 반드시 등기부상 형식적으로 판단 ... , 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 위하여 丙에게 1번 저당권을 설정해주었다.1. 甲이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 ... 의무자의 표시가 등기기록과 불일치할 경우에는 신청의 각하사유가 된다. 예를 들어. A명의의 근저당권등기를 B에게 이전하는 신청을 할 경우에는 그 등기가 실행되어 등기부상 근저당

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.06.19

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법학과ㅣ2024년 1학기 부동산법제 중간과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우)

乙이 소유권 이전등기를 마친 후인 2022년 5월 15일에 甲이 전입신고를 했다면, 甲의 대항력과 우선변제권은 그 이후에 발생한다. 이 경우, 甲은 丙에게 설정된 근저당권에 의해 ... 으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15일 丙은 근저당 ... 를 신청하였고, 경매를 통해 A에게 낙찰되었다면, 甲이 임차권을 행사하여 A에게 보증금 반환을 요구할 수 있는지가 논점이 된다. 丙에게 근저당권 설정 후 발생한 경매에서, 甲이 우선

방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.25

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[독후감][부동산][전세] 내 전세금을 지켜라

있다. 우리가 이런 계약을 했음을 법원에 신고하는 것이 확정일자다.근저당: 계약 시 등기를 떼어봐서 [을구] 표시란에 근저당이 설정돼있으면 안전한 상태가 아닙니다. 반드시 근저당 ... 번씩한 달에 한 번씩 등기부 등본을 떼서 내가 사는 집이 압류나 근저당권이 잡혀있는지를 확인을 수시로 하시는 게 좋으며 이런 것이 돼있다면 즉시 대처를 하셔야 합니다.전문 변호사 ... 을 비워주지 않아도 됩니다.반드시 계약 시 근저당권이 없는 상태에서 우선변제권을 가지셔야겠습니다.내가 계약했을 당시 전세금이 2억천만이고 경매에 2억에 팔렸으면 법원은 나에게 2억

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.06.03

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[부동산법제 2025학년도 1학기 중간과제물] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

은 채권금액 1억 원을 전액 배당받는다. 이는 근저당권이 임대차계약 이후에 설정되었더라도 등기부상 우선순위를 확보하였기에 가장 먼저 보호된다. 임차인 乙이 확정일자를 갖추고 배당요구 ... 정도의 매출을 올리고 있었다. 한편, 甲은 2024년 3월 10일 급히 자금이 필요하여 丙은행으로부터 1억 원을 빌리면서, 위 Y 건물에 근저당권을 설정해주었다. 甲이 차용금 1 ... 의 분쟁 구조다. 자금난에 처한 소유자가 기존 임대차 계약이 존재하는 건물에 근저당을 설정하고, 채무불이행으로 인해 경매로 이어지는 사건은 그 자체로 임차인의 권리 보호, 담보

방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.24

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