"개발이익환수에관한법"의 검색결과 입니다.

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"개발이익환수에관한법" 검색결과 521-540 / 656건

1. Escrow제도와 청약가점제에 대해 논하라. 2. 주상복합주택과 다가구 주택에 대해 논하라.

평형의무비율 적용’, ‘ 개발이익환수’, ‘임대주택 공급’ 등 강도 높은 다양한 규제 적용으로 사업추진 여부를 의심할 수밖에 없다.주택재개발사업의 경우, 최근 뉴타운 개발 등에 힘입 ... 주택자다. 오피스텔은 건축법상 업무용 건물이라는 게 이유다. 강남 10억원 오피스텔에 살면서도 무주택 청약 기회를 갖게 된다.(윤진섭, 2007.03) 청약제도 변경의 취지가 무색 ... 은 재건축 사업 중단으로 신규 물량이 크게 줄었고, 은평뉴타운 등 인기 택지지구 중소형은 청약저축 가입자 몫"이라며 "특히 정부는 판교, 송파 등 신도시의 공영개발 비중을 점차 확대

리포트 | 36페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.03.10

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[세법]1세대 1주택 비과세 개선방안

촉진과 개발이익환수라는 공공정책의 목표에 비추어 볼 때 일반적으로 그 역할을 강화해야 한다. 그러나 1세대 1주택의 양도에 대해서는 국민 주거생활의 안정이라는 사회 정책적인 목적 ... 아니한다. 그러나 도시재개발법에 의한 재개발지구 내의 1주택을 소유하던 자가 동법 제41조의 규정에 의한 관리처분계획에 따라 분양받아 준공된 아파트를 양도하는 경우에는 그 사업 시행 ... 까지의 거주기간이 5년이상인 경우나. 공공사업시행자에게 양도하는 주택주택 및 그 부수토지의 전부 또는 일부가 공공요지의 취득 및 손실보상에 관한 특례법이 적용되는 공공사업용으로 당해 공공

리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.08.12

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개발제한구역의 해제와 보존(그 올바른 해법은?)

개 대도시권부분해제 방침 발표2000. 1? 「개발제한구역의 지정 및관리에 관한 특별 조치법」제정? 지정, 기초조사, 관리계획, 행위제한, 취락지구특례,주민지원사업, 토지매수 청구 ... 적 재산손실에 대한 보상은 매우 원칙적이며 명확하게 이루어졌다. 또한 그린벨트 지정으로 인한 개발이익 발생분에 대한 환수 역시 같은 맥락에서 이뤄지고 있다. 때문에 그린벨트 지정 ... 개발제한구역의 해제와 보존- 올바른 해법은 무엇인가?- 목 차 -Ⅰ. 개발제한구역제의 개요1. 개념과 목적2. 도입배경 및 변천3. 현황 및 문제점Ⅱ. 개발제한구역 해제 현황1

리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.10.11

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부동산 시장에 영향을 미치는 요인

세금은 부동산 거래에 관한 간접적 규제방식으로 거래와 관련된 세금, 보유와 관련된 세금, 개발이익이나 지가상승에 관련된 세금 등이 있다.부동산 거래에 관련된 것으로는 취득세 ... 와 등록세, 양도세가 대표적이며 부동산 보유와 관련된 것으로는 재산세, 종합토지세가 있다.개발이익이나 지가상승과 관련된 것으로는 토지초과이득세(헌법불합치판정)나 개발부담금(개발이익환수 ... 는 재건축사업의 합리적 추진이 가능하도록 소형평형의무비율과 후분양 의무기준, 개발이익 환수제 적용 등을 정상화시킬 필요가 있음.분양원가 공개는 분양가격 하락 수단으로 부적절하고 시장

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2005.02.15

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국내외 금융환경 변화의 특성(4가지 기준)을 설명하고, 우리나라 금융환경의 변화과정에 대하여

업법 , 상호신용금고법 , 신용협동조합법 등 이른바 사금융양성화 3법 과 종합금융화사에 관한 법률 을 제정하여 투자금융회사, 상호신용금고, 신용협동조합, 종합금융회사 등 다양한 형태. ... 들이 정부의 규제나 세금 등의 제약조건을 벗어나 보다 많은 이익을 올리고자 하는 노력과 이에 대한 규제 당국의 대응으로 나타난 결과로 볼 수 있다. 또 금융자유화 및 개방화로 금융산업 ... 기관의 금융상품과 자신이 취급하고 있는 금융상품을 결합한 새로운 상품을 개발하여, 다양한 금융상품을 제공하고 있다. 예를 들어, 은행에서 증권회사의 계좌를 개설하여, 주식대금 입출금

리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2007.10.03

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[토지경제학] 개발이익환수제도

1. 개발이익환수 제도 도입 배경 및 목적1) 제도도입 배경경제발전과 도시화의 진전으로 많은 개발이 이루어졌고 이로 인해 막대한 개발이익이 발생하였으나 제도의 불비로 개발이익 ... 개념 제도를 확대 도입하였다.개발부담금제는 이의 일환으로 토지초과이득세와 함께 개발이익환수를 위한 제도로 도입되었다.2) 제도도입 목적개발부담금제도는 각종 개발사업 기타 사회.경제 ... 되는 개발이익을 환수하여 이를 적정하게 배분함으로써 토지에 대한 투기를 방지하고 토지의 효율적인 이용을 촉진하여 국민경제의 건전한 발전에 이바지함을 목적으로 한다.2. 개발이익환수

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.02

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[행정학] 개발권양도제(TDR)의 도입 검토

어 효율성을 기할 수 있다.ⅴ) 공공투자에 의해 창출된 사유화된 이익을 환수하는 기능이 있다.2. 개발권 양도제에 대한 비판그럼에도 불구하고 현행 우리나라 개발제한구역과 별다른 점이 없 ... 수입토지소유권 귀속민간민간정부토지비축기능없음없음있음출처 : 이정희, 개발제한구역정책의 개선방안에 관한 연구 , 1998, p.85우리나라 개발제한구역제도와 관련해서 TDR이 계속 ... ) 불공평하게 인식되는 우발이익이나 우발손실이 줄어든다.ⅲ) 토지의 소유는 개인의 것이나 이용은 공공의 것이라는 개념을 전제로 한다.ⅳ) 토지의 보존과 토지의 개발 양측에 있

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.02

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[사회과학]성매매특별법의 문제점과 개선방안

문헌 ]Ⅰ. 연구 목적 및 방향‘성매매알선등행위의처벌에관한법률(이하 ‘성매매특별법’이라 한다)’의 시행 이후, 성매매에 관한 각종논의가 사회적 이슈로 급부상하였고, 일각 ... 위해 입법조치를 하고 있는 국가는 우리나라, 미국 등 몇 개국을 제외하면 거의 없는 실정이다(한국여성개발원, 1989). 그러나 최근 금지주의를 취하는 스웨덴의 법(1999년 ... 행위 등 방지법성매매 처벌에 관한 특별법성매매 알선자 처벌 강화법정형 하한 5년(혐의중복: 22년 6개까지 가능)법정형 상한 10년경제적 제재 조항 신설없음성매매 알선자 수익 몰수

리포트 | 44페이지 | 3,500원 | 등록일 2007.02.05

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[토지정책론]우리나라의 토지 정책 한계와 21세기 토지 정책 방향 제시

30%, 1천만원 초과 50%)- 개발이익환수에관한 법률 : 정상지가상승분과 개발비용을 초과한 개발이익의 50%를 부과. 종합토지세, 공시지가제도 도입(90.4.1). 기업보유 ... 를 위해 부동산투기억제이관한특별조치법 제정▷1970년대 : 정책형성시대. 종합적·장기적인 국토개발체계 도입- 국토이용관리법( 72), 특정지역개발촉진에 관한 특별조치법 제정- 제1차 ... 구획정리사업에서 공영개발(택촉법)위주로 전환▷1989∼1990년대 초반 : 토지공개념 시대. 토지공개념 제정(89.12.30)- 택지소유상한에관한 법률 : 6대도시 200평이상

리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2004.10.15

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[정책] 기업도시

(형평성) -개발이익 환수, 토지수용권, 출자총액제 제한 등 2) 부동산 이익의 문제 3) 학교, 병원의 설립에 따른 문제1. 문제 진단사업 자체의 타당성을 확보하고, 형평성과의 문제 ... – 관계장관회의 및 실무조정회의를 거침2정책제의 - 전경련, 건교부13. 우리나라 기업도시 유사개발 사례와 현황3) 특별법의 내용4. 해외 사례미국 실리콘 밸리, 시스타 사이언스 ... 기업도시정책에 대해인력기획론 1조인력기획론 1조목 차1. 기업도시 선정 배경 2. 기업도시의 개념과 유형 3. 우리나라 기업도시 유사개발 사례와 현황 4. 해외 사례 5. 우리

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.23

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[사회과학 ] 토지공개념

의 환수와 사회적 분배개선Ⅵ.토지공개념 3법의 문제점과 개선방향1.토지초과이득세2.택지소유상한제3.개발이익환수제Ⅶ.토지공개념의 결론Ⅰ.토지공개념의 의미토지는 자연적 소산으로 공급 ... 어졌고 이로 인해 막대한 개발이익이 발생하였으나 제도의 불 비로 개발이익이 사유화되었다. 이와 같이 토지로부터 발생하는 불로소득이 사회적으로 환수되지 못하고 사유화됨으로써 소득구조 ... 과 토지투기의 만연, 개발이익 사유화 등 토지문제를 능동적으로 대처하기 위해 토지공개념 제도를 확대 도입하였다. 개발부담금제는 이의 일환으로 토지초과이득세와 함께 개발이익환수를 위한

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.01.01

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고령사회를대비한실버산업SilverIndustry의활성화방안

, 의료법의 개정이 뒤따르지 못하고 있으며 토지관련 법규(국토이용관리법, 수도권정비계획법, 산림법), 개발이익 환수에 관한 법규도 재정되지 않아 건축 관련 인ㆍ허가시 많은 혼선 ... 조 1항동법 19조 1항자료: 양내원. 노인의료시설의 모델개발에 관한 연구, 19993. 세제 관련 법규 부문1) 유료 노인복지시설의 재산세 및 종합토지세율 완화현재의 세금혜택 ... 부문16제2절 정책적 측면171. 복지서비스 부문172. 시설 부문18제3절 법ㆍ제도적 측면181. 노인복지법 관련 부문192. 건축 관련법규 부문193. 세제 관련 법규 부문191

리포트 | 33페이지 | 2,500원 | 등록일 2007.05.08

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토지이용규제의 효과와 보상문제

는 것도 가능 할 것이다. 시장기구를 이용하는 방법에는 대표적으로 개발권 양도제도가 있다.2) 이익의 징수 (=자본이득의 환수)토지이용규제에 의한 이득은 토지의 가격에 반영 ... 사회경제적 요인에 의한 토지가치의 증가분까 지 포함한 것.개발이익을 정의하고 종류를 따지는 하나의 목적은 토지가치의 증가분 중에서 사회적 환수의 범위를 합리적으로 잡아보려는 데 있 ... 되어야 한다. 토지이용에서 도시문제를 야기하는 대표적인 요인은 외부효과(Externality)와 이용주체간의 경합 토지의 난개발 등이며 토지이용의 궁극적인 목표는 공공이익을 달성하는 것

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.19

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[경영경제]부동산 개발금융의 구조와 사례

Finance차주의 형태모기업특수목적법인(SPC)담보의 형태신용 또는 근저당미래현금흐름가치의 평가감정평가DCF법개발사업의 통제차주의 임의관리철저한 통제/다양한 약정자금관리차주의 임의관리 ... 보증, 담보신탁 수익권증서)② 분양수입금의 수취 및 인출순서에 따른 자금배분③ 사업이익의 정산- 부동산개발사업의 가장 일반적인 형태로 담보신탁등기 후 수익권증서상 대주단을 1순위 ... 부동산 개발금융의 구조와 사례1. 부동산 개발금융이란?※ Project Financing : 특정한 프로젝트에 소요되는 자금의 조달 방법으로서, 조달된 자금에 대한 상환의 원천

리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.06.20

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[도시계획] 수도권 난개발 대책에 관한 연구

과 상관없이 올라간 땅값 상승분을 의미하므로 불로소득이라 할 수 있다. 따라서 이런 종류의 이익은 기본적으로 사회적으로 환수되어야 하나 현재 우리 나라의 개발이익 환수제도는 거의 ... 인데 토지관련 조세 등을 통해서 환수한 개발이익은 총 발생액의 2%에 불과했다. 이 엄청난 개발이익의 98%가 땅 소유자에게 귀속되는 현실이다.(최병선, 1999) 이 때문 ... 수도권 난개발 대책에 관한 연구{< 目次 >Ⅰ. 연구개요Ⅲ. 난개발 대책 방안Ⅱ. 우리나라 난개발 현황Ⅳ. 결론Ⅰ. 연구개요1. 연구목적최근 우리나라에서 무분별한 택지개발 및

리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.31

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[헌법] 토지 공개념의 의의와 법적 고찰

원칙(토지소유권한의 공공성 내지 사회적 구속성)을 말한다. 이러한 토지 공개념을 실현하기 위한 일련의 법률로서 국토 기본법.개발이익환수에 관한법법률.토지관리 및 지역균형개발특별회계법 ... 았다. 토지초과이득세는 땅을 팔아 이익으로 실현하지 않았는 데도 미리 과세를 한다는 이유로 1994년 헌법불합치 판정을 받은 후 1998년에 폐지되었다. 개발이익환수제도 기업경쟁력 강화 ... .국토의 계획 및 이용에 관한 법률등이 있다.Ⅱ. 본론1. 토지공개념의 필요 이유와 법적 근거토지에 대해서만 사회적·공공적 구속이 한층 강화되어야 하는 이유는 토지가 가지는 인간

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.23

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대운하가 환경에 미치는 영향과 정책성에 관한 고찰

지방의 농업 활성화에 결정적 기여할 것임. 농산물 물류 유통비용 절감으로 단기간 내에 농가 소득 향상에 기여? 부동산 투기 방지를 위해 개발이익 환수 하겠다? 주변부에 1~5만명 ... 대운하가 환경에 미치는 영향과 정책성에 관한 고찰목 차서 론본 론Ⅰ. 한반도 대운하 사업의 개요1. 운하의 의의와 역사2. 이명박 대통령의 한반도 대운하 프로젝트3. 대운하사업 ... 의 기본계획Ⅱ. 대운하 사업 문제의 원인 및 쟁점 분석1. 식수문제와 취수원 확보 문제2. 홍수 등 재해 문제3. 대기오염 및 기후변화 문제4. 관광 효과5. 지역개발 효과6. 민자

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.07.23

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[도시행정론]국토계획법과 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

는 행위 제한이 가장 강한 용도지역을 적용한다.3) 기반시설 연동제 도입- 기반시설연동제는 원인자 및 수익자부담원칙에 따라 개발이익의 일부를 환수하여 기반시설을 합리적으로 공급 ... 국토기본법과 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(도시행정론)Ⅰ. 서론정부는 그동안 전 국토를 도시지역과 비도시지역으로 구분하여 도시지역에는 도시계획법을, 비도시지역에는 국토이용관리 ... 법을 적용하여 이원화된 운용방법을 채택하였다. 그러나 이러한 운용체계는 국토의 난개발을 초래하고 계획적이고 체계적인 이용을 하는데 그 효율성이 떨어졌다. 이에 따라 2003년 1월

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.12.13

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[부동산학]부동산 시장변화에 따른 부동산 정책 방향

으로 전환하기 위해 1967년 11월 29일 「부동산 투기억제에 관한 특별조치법」을 제정하였다. 관련 연구문헌의 검토결과 이것이 최초의 부동산 투기억제대책인 것으로 보인다.이후 약 ... 규제 및 조세강화를 통한 수요 억제 수단과 부동산 공개념 제도의 도입 등을 통한 각종 이익의 환수, 등기관리 및 중개업의 투기단속 및 세무조사 등의 행정조치 등이 주된 수단이 ... 으로 서 도시인구가 증가하게 되고 각종 개발사업 및 사회간접자본시설 공사가 이루어지면서 토지와 주택가격이 크게 상승하였다. 1966～1969년에는 경인고속도로와 경부고속도로의 공사

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.08

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[부동산]참여정부이후 부동산정책

개발 기반시설부담금 부과 2007년 부터 재건축 재개발사업이익 일부분 국가에서 환수해기반시설 조성에 사용토지거래호가구역 조기 지정체계구축 개발 사업,규제완화 입안시 허가구역 ... 제한 강화 25.7평 이하 분양권 전매제한 강화 (수도권 10년, 지방 5년)판교개발 방식 개선 25평 초과는 공영개발, 건설물량 10% 확대특별법 제정 재개발특별법 제정 주민동의 ... 수도와 연계, 수도권 소재 공공기관의 지방이전 추진총 244개 기관, 약 64천명을 이전구분 내용3.30서민복지 증진과 주택시장 합리화 방안 재건축 대책 재건축 개발이익의 최대 50

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.01.20

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