"임대차보호법"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 부동산법제 상가임대차보호법 공인중개사 민법 요점 정리 임차권 물권 채권

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"임대차보호법" 검색결과 461-480 / 3,356건

주택임대차에서 사적자치와 거래비용과 사법적극주의 (Private Autonomy, Transaction Cost and Judicial Activism in House Leasing)

이 민법의 특례법으로 주거 안정을 위한 주택임대차보호법을 두고 있는 것도 그와 같은 맥락에서다.그런데 국가가 개인들 사이의 주택임대차 계약에 개입하는 것이 사람이 생존하는 데에 주택 ... 이 필요하다는 사실로부터 기인한다면, 민법이나 주택임대차보호법은 무엇보다 임대차되는 주택이 사람의 생존에 적합할 것을 확보시켜주는 역할을 하여야 한다. 하지만 한국 민법이나 주택임 ... 대차보호법에는 임대차되는 주택의 주거적합성에 관한 규정이 들어 있지 않다. 그렇다고 법원이 주거적합성에 관한 판례법을 전개하고 있는 것도 아니다. 민법학조차 주거적합성 법리를 전개

논문 | 44페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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중국의 건물임대차제도에 대한 민사법적 고찰 (A Study on the Building Lease Legislation in China’s Civil Law)

이해가 필요하다고 할 것이다.중국은 계약법에서 건물의 임대차에 관한 규정을 두고 있는 반면에 우리나라는 민법에서 임대차에 대한 규정을 두고 있지만 임차인을 특별히 보호하기 위한 ... 특별법인 “주택임대차보호법”과 “상가건물임대차보호법”을 시행하고 있다는 특징이 있다.중국계약법에서는 임대차에 관하여 특징적인 규정을 두고 있는데, 중국 계약법 제230조는 “임대인 ... 보호 측면에서 미흡하여 건물임대차계약의 등기를 대항력의 요건으로 규정하는 것이 타당하다는 견해가 대두되고 있다. 세 번째로 “계약법”을 비롯한 건물임대차계약과 관련된 중국 법제

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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우리나라의 임대주택시장과 법적 규제에 관한 연구 -임대주택시장 관련 법률을 중심으로- (L'Étude sur le marché de l'immobilier locatif et la restricition en Corée du Sud -prioritairement la loi sur le marché de l'immobilier locatif-)

Généralement, le gouvernement impose une réglement d'administration publique aux loyers déterminé au marché de l'immobilier locatif dès que le gouvern..

논문 | 30페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.24 | 수정일 2025.06.27

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상가건물 임대차의 실태분석 및 제도 개선방안 (Analysis on Current Condition of Commercial Property Lease and System Improvement Plans)

상가건물 임대차 계약에서 임차인의 권리보장은 소상공인에게는 생존의 문제이다. 상가임차인의 안정적인 영업기간과 보증금 등을 보장하기 위해 2002년「상가건물임대차보호법」을 제정 ... , 임차인의 계약갱신요구권 등의 문제점을 도출하였으며, 이의 개선방안은 다음과 같다.첫째, 상가임차인의 보호비율을 확대하려면 상가건물임대차보호법의 적용대상을 확대하는 방향으로 상가 ... 건물임대차보호법이 개정되어야 한다. 둘째, 보증금액의 상한제를 유지하면서 월차임을 보증금에 환산시키지 않아야 함과 동시에 시행령 개정을 통하여 연 12% 월차임 전환률을 하향 조정

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차에 대한 소고- 임차권의 존속보호와차임 인상률 규제를 중심으로 - (Study on Housing Lease System -Focusing on the protection of continued existence of the right of housing lease and the limitation on the increase of rate-)

단국대학교 법학연구소 최성경

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.24 | 수정일 2025.05.14

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방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

으로 「주택임대차보호법」과 민간임대주택의 공급과 국민의 주거생활 안정을 목적으로 하는 「민간임대주택에 관한 특별법」에서 주택의 임대차에 관하여 세세하게 규정하고 있다.2) 임차권임대차 ... 이나 차임을 성립요건으로 한다. 임대차는 채권이기 때문에 물권에 비해 그 지위 및 권리가 약해 이를 보호하기 위해서 주택임대차 법에서 별도로 일정한 요건을 갖춘 임차권의 보증금반환채권 ... 차임 또는 보증금의 증액을 청구할 수 있다(민법 제628조, 주택임대차보호법 제7조). 단, 증액의 한도는 기존 계약금액의 5% 한도 내에서 각 지역(특별시, 광역시, 특별자치시

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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북한 민법의 토지임대차계약의 특징과 평가 (The Traits and Evaluation of Land of Rental Contract in North Korean Civil Law)

) 토지임대차계약은 민법상 존재하지 않게 된다. 그러나 북한은 1993년 토지임대법을 제정하면서 토지임대차계약을 규정하고 있으므로 북한의 토지임대법은 북한의 재산관계를 규율 ... 법인 민법과 부동산관리법에서는 토지임대차를 금지하고 있다.(2) 우리의 경우 외국인은 외국인토지법에 따른 상호주의에 의한 제한을 받을 뿐이고 권리가 취득되면 내국인과 원칙적으로 차이 ... 의 토지임대차등록에서 지적 관련 규정을 두고 있으며, 우리 법제와 같이 세금부과를 위한 ‘세(稅)지적’과 권리의 기준을 위한 ‘법(法)지적’에 지적의 목적을 두고 있다.(4) 북한

논문 | 36페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

권에 기해 A에게 대항할 수 있겠는지에 대해 묻고 있을까.갑이 가지고 있는 임차권이 주택에 대한 임차권이기 때문이다. 주택에 대한 임차권에 대해서는 예외적으로 주택임대차보호법이 적용 ... 되며, 주택임대차보호법에서는 임차인을 보호하기 위해 예외적으로 대항력을 인정하는 경우가 있기 때문이다. 문제는 주택임대차보호법이 모든 임차인에게 대항력을 인정하는 것은 아니라는 점이 ... 다. 이 사례에서 갑은 과연 주택임대차보호법에서 정하는 대항력을 인정받을 수 있는 임차인에 해당하는가.2. 갑의 대항력 검토1) 주택임대차보호법의 적용 범위주택임대차호보법은 주거

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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임차인의 점유와 임대차보증금반환채권의 소멸시효 -대법원 2020. 7. 9. 선고 2016다244224, 244231 판결- (The occupation of the lessee and the extinctive prescription of the lease deposit return claim -Supreme Court Decision 2016Da244224, 244231 Decided July 9, 2020-)

대법원 2020. 7. 9. 선고 2016다244224, 244231 판결은, 주택임대차보호법에 따른 임대차에서 그 임대차계약기간이 끝난 후 임차인이 보증금을 반환받기 위해 목적 ... 되는 당사자 사이의 이익형량, 그리고 주택임대차보호법 제4조 제2항의 입법 취지 등을 제시하고 있다. 그런데 대상판결의 결론에는 수긍할 여지가 있으나 대상판결이 그러한 결론의 근거 ... 시효 등으로 소멸해버리는 상황은 임대차보증금반환채권 자체의 실현을 직접적인 목적으로 하고 있는 주택임대차보호법 제4조 제2항의 입법 취지와 효과를 반감시키는 결과가 될 수 있

논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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생활과 부동산 ) 주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오

제와 함께 주택임대차 3이라는 이름으로 주택임대차보호법 제6조의3, 제7조의 제2항, 제7조의2, 부칙 제2조에 대한 개정을 통해 주택임대차 2법을 내놓고 빠르게 도입했다. 최근 국토교통 ... 상한제 도입으로 재산권이 침해됐다며 청구한 헌법소원 심판에 대해 2020년 10월 전원 일치 의견으로 기각했으며, 이에 앞서 2020년 8월 사법시험준비생모임이 주택임대차보호법 제 ... 하는 데 큰 역할을 하게 된다.기본적으로 주택임대차 2법이 임대인을 보호하기 위한 법이지만, 임대인에게도 2년마다 새로운 세입자를 구해야 하는 번거로움을 막아주는 결과를 도출해 도움

리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.08.16

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

손해배상과 경매비용은 논외로 함)목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 상가건물의 특수성2. 상가건물 임대차의 개념3. 상가건물임대차보호의 법적성질1) 채권계약으로서의 상가건물임대차2 ... 부동산에 많이 이용되고 있는데, 주택, 공장, 사무실, 상가, 토지, 농지 등 모든 부동산을 그 대상으로 하고 있으나, 주택에 대하여는 민법의 특별법인 주택임대차보호법이 제정되어 시행 ... 되고 있다. 한편 상가건물임대차에 대하여는 민법의 특별법인 상가건물임대차보호법(2001. 12. 29. 법률제6542호)이 제정되어 2003. 1. 1. 부터 시행을 하기로 공포

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)-목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 문제 1(1) 사례 분석(2) 주택임대차보호법의 적용여부(3) 주택임대차보호법의 대항력(4) 사례 ... 해결2. 문제 2(1) 사례 분석(2) 주택임대차보호법의 우선변제권(3) 주택임대차보호법의 최우선변제권(4) 사례 해결Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론우리나라에서 다른 사람의 주택 ... 하는 경우에는 이를 보호받기 어려워진다. 따라서 우리나라에서는 주택임대차보호법을 통해 임대차계약의 임차인에게 물권적 권리를 인정함으로써 임차인을 보호하고 있다. 이번 과제에서는 사례

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.27

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법4 공통251 부동산법제 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매

하시오. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)목차1. 임차인 乙의 상가건물 임대차보호법에 의한 보증금 보호2. 근저당권자 丙과 임차인 乙에 대한 배당 우선 ... 순위3. 결론참고문헌1. 임차인 乙의 상가건물 임대차보호법에 의한 보증금 보호임차인 乙이 영업해온 Y건물의 1층은 커피영업을 영위하며 영리를 목적으로 하는 영업용 건물에 해당 ... 하고, 사업자등록에 대한 기술은 없지만, 사업자등록을 했을 것으로 충분히 간주할 수 있는 상황으로 보인다. 따라서 임차인 乙이 점유한 Y건물의 1층은 상가건물 임대차보호법의 적용 대상

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.03.14

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1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

에게 자기의 임대차 관계를 주장할 수 있다. 우리나라에서는 주택과 상가 임대차에 대해 특별법을 두고 있는데, 이 두 법률 모두에서 대항력을 규정하고 있다. 주택임대차보호법에서는 3조 ... 에서 대항력을 인정하고 있다. 임대차를 등기하지 않더라도 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 그 다음날부터 제3자에 대해 대항력을 가지게 된다(주택임대차보호법 제3조 제1항 ... 할 수 없다. 그래서 주택임대차보호법 등에서 예외적으로 임차인이 일정한 요건을 갖추면 우선변제권을 가지는 것으로 인정해서 임차인을 보호하고 있다.우선변제권은 임차인이 (1) 대항요건

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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주택임차인의 보호방안에 대해 논하시오.

적 보호 장치가 필수적이다. 주택임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하기 위한 대표적인 법률로, 임대차 계약의 갱신, 임대료 인상 제한, 계약 해지 요건 등을 규정하고 있다. 이 법 ... 하는 인상 제한, 계약 해지 요건 등을 규정하여 임차인의 주거 안정을 도모한다. 이를 통해 임차인은 법적인 보호를 받으며, 부당한 대우를 받지 않을 권리를 가진다. 주택임대차보호법 ... 받았을 때 신속하고 효율적으로 문제를 해결할 수 있도록 돕는다.결론적으로, 주택임차인을 보호하기 위해서는 법적 보호 장치, 임대차 계약서의 중요성, 정부의 지원 정책 등이 유기

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.06.02

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)-목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. [문 1](1) 사례의 분석 및 법적 쟁점(2) 주택임대차보호법 적용 여부(3) 甲 ... 丙의 명의로 근저당권 등기가 완료되었다는 점이다. 사례에서 甲은 乙과 임대차계약을 체결하였으나, 이러한 경우 주택임대차보호법의 적용 여부와 대항력의 성립 요건에 따라 법률 관계 ... 가 달라지게 된다. 이를 각각 살펴보기로 한다.(2) 주택임대차보호법 적용 여부사례에서 甲은 乙에게 Y 주택을 매도하는 동시에 이를 임대차하는 계약을 체결하였다. 여기서 甲이 전세

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.23

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젠트리피케이션의 개선 정책에 관한 고찰 (A Study on the Improvement Policy of Gentrification)

과 함께 한동안 정체되었다가 급격하게 쇠퇴하는 현상을 보이고 있다. 그 해결방안을 찾기 위해 중앙정부에서는 상가건물임대차보호법 개정이나 지역상권 상생 및 활성화에 관한 법률 제정 등 ... 을 통하여 임대료 인상의 완화를 유도하여 임차인을 보호하고자 노력하고 있고, 자방자치단체도 지역 경제활동 당사자 사이의 상생협력을 도모하기 위한 각종 조례를 제정하고 있다. 그러나

논문 | 29페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.25 | 수정일 2025.05.27

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(부동산법제) [문제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의

임차인을 보호해야 할 필요가 있다. 주택임대차보호법은 1조에서 이 법의 제정 목적이을 주택 임대차에 대한 민법의 특례를 규정해서 국민 주거생활의 안정을 보장하고자 한다고 정하 ... 고 있다.주택임대차보호법 3조에서는 임차권의 대항력을 정하고 있다. 이에 따르면 주택임대차는 등기하지 않아도 임차인이 주택의 인도를 받고 주민등록을 마치면 그 다음날부터 제3자에 대해 ... 자에게 자기의 임차권을 주장할 수 있게 된다. 이 말은 임차권을 주장해서 계속 임차주택을 사용, 수익할 수 있다는 의미이다. 주택임대차보호법 3조 4항에서는 임차인이 대항력을 갖추

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.11

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[부동산법제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다.

와 관련하여 민법 제621조 제2항에 따르면 “부동산임대차를 한 때에는 그때부터 제삼자에 대한 효력이 생긴다.” 고 명시하고 있다. 다만 주택임대차보호법에서는 임차인이 등기를 하지 ... 않은 상황에서도 대항력을 갖는 요건을 명시하고 있다. 주택임대차보호법 제3조 제1항은 “임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민등록 ... 을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다.”고 명시되고 있다.즉, 주택임대차보호법에서 명시하고 있는 대항

방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2025.01.30

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농업생산성의 제고와 농지의 합리적 이용을 위한농지임대차법제의 개선방안 (Reforming the Farmland Lease Act to enhance agricultural productivity and to efficiently utilize farmland)

농지임대차란 임대차의 목적물이 농지인 임대차계약을 말한다. 임대차의 목적물이 주택인 주택임대차보호법과 상가가 목적물인 상가건물임대차보호법과는 다르다. 농지임대차에 관하여는 농지 ... 하여 헌법합치적 법리 해석과 농업생산성 제고와 농지의 합리적 이용을 위한 농지임대차의 법제도적 개선방안을 다음과 같이 제시하였다.첫째, 현행 헌법상 경자유전의 원칙을 훼손하지 않 ... 으면서 농업경영의 다각화･복합화에 의한 농업구조 개선을 이룩하기 위해 농지임대차제도를 잘 활용하는 지혜가 필요하다.둘째, 농지임대차계약의 자율성 제고와 농지임차인 보호를 위한 농지법의 개정

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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