"부동산투자투기"의 검색결과 입니다.

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"부동산투자투기" 검색결과 4,181-4,200 / 5,604건

[부동산]부동산경영학

하다.② 장래 발생할 것으로 기대되는 순수익의 현재가격을 구하는 것이므로논리적이다.③ 부동산시장이 안정되고 투기현상이 적은 곳에서는 참된 가치를 반영한다.④ 안정된 시장 아래서 그 자료 ... 습니다.부동산 가격을 안정시켜서 부동산으로 가는 자금을 주식이나 은행으로 흘러 들어 기업에 투자할 수 있는 환경을 조성하는데 있다고 봅니다 일부 지역은 아파트 가격이 폭등하고 다른 지역 ... 의 예측실패, 부동산 세제 개편의 미숙함, 재건축요건의 강화, 투기적 수요에 대한 강력한 세무조사와 세금추징이 필요하고 재건축요건을 완화 해야 할 것입니다.※ filtering-dow포

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.24 | 수정일 2021.05.25

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분양원가계산방법

500만원이 넘어가는데 400평형 부지에 세운다고 가정하면 20억이 넘어가게 되지. 부동산 중개 업자들, 때에 따라서는 ‘떴다방’ 유치 등도 하려면 더 많은 규모의 자금이 들어간대 ... 에서 자유롭지 못한 시행사들, ’한 탕’ 하고 사라져우리나라 부동산개발, 건설 사업은 ‘복마전’이라는 오명을 받고 있어. 그렇다면 어디서 비자금이 발생하는지 자세히 들여다볼까.시행사 ... 공공의 역할에 충실해야 하고. 그러나 현재의 주공, 토공은 무늬만 공기업일 뿐 재원부족을 이유로 ‘실질적인 후분양아파트’를 짓거나, 민간업자에게 땅을 팔아 넘기는 ‘부동산업자

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.10.11

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개발사업 사업타당성 검토를 위한 체크리스트 (민간도급/ 민간자체/ 택지입찰/ 도시개발사업/ 골프장/ 민간투자사업)

수행업체 분양대행권 수임 조건 X 하기타 시공사 투자한도(자금여력) 및 SPC 설립시 출자금 조달계획 X 특이사항 없음시공사 B.I. 이미지 제고 가능성(지역 랜드마크 등) X ... 시장동향조사 지역전문가(중개업자) 의견, 지역기반 분양대행사(실적有)규제사항 - 투기과열지구, 투기지역, 전매제한, 대출규제 등인근 분양예정 단지 비교(분양시기 경쟁상품)지역 주택 ... 금 비율 및 중도금대출 조건 등사업수지 사업손익(매출액, 원가율, 경상이익(율) 등)사업성 변동가능성 검토- 법적규제(용적률↓), 부동산억제정책, 부담금↑, 공사원가 ↑각종 원가

리포트 | 22페이지 | 4,000원 | 등록일 2008.07.29

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[글로벌기업론] 태국바트화의 몰락

, 그리고 인프라에서의 투자붐을 자극했다. 부동산에 대한 수요가 증가하는 상황에서, 방콕에서의 상업용, 주거용 부동산의 가격은 급등했다. 이것은 태국에서 이전에 볼 수 없었던 건설붐 ... 의 인프라와 산업생산능력, 상업적 부동산에 대한 투자는 외국으로부터 전에 없던 비율로 수입하고 있었다. 인프라와 공장, 사무실 건설을 위해, 태국은 미국, 유럽, 일본으로부터 자본 ... 용, 주거용을 비롯한 부동산의 투자가 붐을 이뤘는데 이러한 수요의 증가로 부동산 가치가 급등하고 따라서 건설에 대한 투자가 몰려 결국 부동산 공급과잉 현상이 나타났다. 또한 국내 과잉

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.04

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환율의 의의와 결정되는 메커니즘, 우리나라의 환율제도

률에 변화가 있게되므로 투자자금의 수요공급이 바뀐다. 환율의 변화로 금리가 변하고, 금리가 변하면부동산 가격에도 영향을 준다. 또한 금리의 변화는 주식시장과 선물시장에도 영향을 주 ... 는 현상이다.즉, 우리나라의 경우 천연자원이 절대적으로 부족하기 때문에 부족한 천연자원을 수입할수밖에 없다.그뿐만이 아니다. 해외로부터의 투자와 자국민이 해외에 한 투자의 수익 ... 기마련이다. 금융시장과 부동산 시장 외에 실물시장에도 영향을 준다. 환율의 변화로 수출과수입에도 영향을 미치고 한 나라의 통화량과 재정수지에도 영향을 주므로 이에 환율의중요성이 있

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.11

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[주택정책] 주택정책 레포트

적 확충과 수요분산(2) 자금흐름의 선순환 구조 정착(3) 투기행위 근절을 위한 단속강화(4) 부동산관련 세제 개선(5) 주택공급 제도 보완(6) 부동산시장 안정대책·점검반 운영4. 5 ... 라 무분별한 도시의 외연적 확산을 통하여 국토의 효율적 이용을 저해하였고, 특히 사후약방문식 부동산 투기억제 정책은 세정의 불공평성만 초래하고 정책실효성은 미지수라는 지적이 사회 ... 기반을 구축ㅇ 신도시, 강북 뉴타운 등 주거여건이 양호한 양질의 주택을 공급하여 강남에 집중된 주택수요를 분산□ 아울러, 부동산 투기 수요가 확산되지 않도록 강력히 차단ㅇ 이

리포트 | 31페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.02.14

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[사회과학]뉴타운 사업의 개요와 문제점. 해결방안

개발을 놓고 정부와 서울시가 또 다시 엇박자를 내고 있다.(--중략--)뉴타운특별법 강북 투기조장 우려 = 서울시가 추진하고 있는 뉴타운특별법은 부동산 투기를 강북까지 확산시킬 수 ... 가 바로 주택문제이다. 강북의 기성 시가지의 주거환경 악화가 강남 수요를 증가시킴으로써 부동산 가격 불안정으로 이어지고 있다. 쾌적한 주거환경을 갖춘 뉴타운 건설로 지역간 주택수준 ... 이 감소하여 투자 가치가 떨어지기 때문에 중, 대형 평형의 비율을 높여 비싼 프리미엄 붙여서 되팔아 개발의 차익을 높이려고 하는 것이다.결국 뉴타운 사업은 강북의 특성을 고려하지 못하

리포트 | 28페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.03

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조세정의 실현을 위한 재산세 제도 개선방안

다. 수익성에 대한 정확한 자료는 찾을 수 없었으나, 20세기 후반의 한국에 살아본 사람이라면 이에 대해 피부로 공감하고 있을 것이다. 그리고 안정성의 측면에서도 부동산 투자는 주목 ... 하기 위한 비용은 그리 크지 않으리라 예상된다.덧붙여 우리나라의 부동산 투기가 사회 문제로 대두되는 상황에서 교정 과세로의 의미도 있음을 간과하지 말아야 한다. 서울이 세계에서 4번 ... 10년’과 같은 심각한 상황의 단초가 될 수 있다. 현재 우리 나라의 상황이 일본의 1990년대 초반의 상황과 유사하다는 지적이 나올 때마다 지금과 같은 부동산 투기현상을 해결

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.05.26

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한국의 소득분배

수지의 약화로 국가의 이미지도와 국내 기업의 경쟁력이 하락하였고 이것의 요인으로 장기간 경기침체와 실업문제를 유발하였다. 또한 부동산투기와 주택가격 상승에 따른 소득분배의 악화요인 ... 로 했다. 이명박정부는 거시경제목표를 7%성장능력을 갖춘 경제로 잡았으며, 재원배분에서 성장촉진과 미래대비 투자지속의 원칙을 세웠다. 이것은 노무현 정부의 복지지출 확대에 따른 양극

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.10.18

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경제가 움직이는 원리에 대해서......

율이 장기적으로 재정의 대GNP 비중을 높이지 않는 10% 전후라고 볼 때 현재의 15%는 지나치게 높은 수준이라고 할 수 있습니다.이밖에도 부동산 투기에 의한 땅값 상승이 물가를 올리 ... 이 ‘매크로 경제’입니다. ‘매크로 경제’는 국가경제를 국민소득, 물가상승률, 투자, 저축, 생산고, 국제수지 등과 같은 나라 전체의 관점에서 분석합니다. 즉, ‘가정 ? 기업 ... 품제외국내에서 생산된 총액이 GDP(Gross Domestic Product, 국내총생산)= ‘1년 동안 국내에서 생산된 재화와 서비스의 총액’결국 외국인의 국내투자가 자국인

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.05.16

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[경제]엔케리 트레이드의 영향과 시사점

과 브라질, 동남아 등 이머징 마켓의 고수익 자산등에 투자하여왔다. 현재 엔캐리 거래 자금은 국내 주식 및 채권 등 금융시장은 물론이고, 부동산시장에도 유입된 것으로 알려져 엔캐리 청산 ... . 엔캐리의 의미와 특징엔캐리 거래(yen carry trades)는 저금리로 엔화를 조달하여 수익률이 높은 해외 유가증권 등에 투자하는 전략으로 일본의 제로 금리정책이 지속 ... 되면서 나타난 국제투기자금의 알반화된 전략이다. 넓은 의미의 엔캐리 거래는 채권 금리차에 의한 차익거래(arbitrage)는 물론 통화스왑, 통화선물운용까지 포함한다.최근 일본내 개인

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.05.04

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한국 금융시장 현황및 발전 방향

의 치열한 경쟁 국내기업의 투기자본 노출금융산업의 중요성한국금융의 현재과도기의 한국금융미래제언과도기의 한국금융자본시장 통합법에 대한 시장반응과 향후 모습◑지급결제에 관한 입장에서 증권사 ... 기관에 대한 규제 - 동일한 금융기능에 대한 규제 ◑한국형 투자은행의 육성 기대 ◑금융투자회사, 은행, 보험사의 3대축으로 재편 ◑일반 개인투자자에 대한 효율적인 보호 ◑바젤2 ... 의 선진화 임시 세이프가드 조치확보 국책금융 기관들의 특수성 인정 교차보복 금지포괄주의 규율체제 기능별 규율체제 업무범위의 확대 투자자 보호제도금융산업 관련 FTA자본시장통합법자본시장

리포트 | 14페이지 | 2,500원 | 등록일 2007.11.08

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[정부규제론] 한미 FTA에 따른 게임의 출현

에서켓 관리와 1990년 5?8부동산투기 억제대책 등), 업종전문화와 같은 산업 정책적 목표가 추가되었다.(1991년 주력업체제도)이 제도는 그것이 올바른 정책이었던 가의 여부를 떠 ... 점으로 지적되었다. 따라서 이러한 점을 시정하고자 김영삼 정부 이후에는 여신관리제도가 종래 투자, 부동산 취득, 해외영업 등 기업의 고유한 영역을 규제하던 측면은 대폭 축소된 반면 ... 늘어나고 전체 무역흑자는 200억 달러, 외국인 직접투자는 230억∼320억 달러 확대될 것으로 예측했다. 가격 하락과 소비자 선택 확대 등으로 인한 소비자 후생도 20조원에 이를 것

리포트 | 29페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.12.30

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서브프라임 모기지(Sub-prime Mortgage) 분석!!

- 주가 하락, 유가 급등, 고용 부진 등으로 소비심리 급속 위축◇ 전반적인 금융시장 경색으로 기업투자도 위축- Monoline 부실화 등 금융시장 경색, 투기등급 회사채 스프레드 ... 다. 연체율의 증가는 서브프라임모기지 업체의 부실로 이어졌고 서브프라임 모기지에 투자했던 많은 금융기관과 대형 투자은행 또한 큰 손해를 입었다. 모기지를 담보로 발행된 채권, 즉 ... MBS의 투자자였던 해외 여러 은행들과 미국의 주요 투자은행들에게 고스란히 투자손실로 돌아오게 된 것이다. 그리고 이는 경기침체로 이어지게 된다.① 주택경기침체 지속◇ 서브프라임

리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.06.12

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[국내경제]론스타의 외환은행 인수를 통해 본 한국금융산업의 고찰

정리, 부동산 운용, 구조조정 등에 투자한다. 한국에는 국제통화기금(IMF) 외환위기 직후인 1998년 진출하였다. 이후 계속 투자를 확대해 2001년 6월 서울 강남구 역삼동 ... 은 부동산이 아닌 순수한 주식거래로 이뤄진다. 한·미 조세협약도 마찬가지다. 2003년 8월 1조 3800억원을 투자하여 외환은행 지분 50.1%를 인수한 론스타는 와환은행의 경영이 정상 ... ) 댈러스에 설립된 폐쇄형 사모펀드이다. 론스타는 텍사스주의 별칭에서 딴 것이다. 미국의 연기금, 사립학교 재단, 유럽계 투자자 등 대형 투자기관이 주요 투자자들이며, 주로 부실채권

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.12

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자본주의 사회에서 발생하는 문제점 분석

성장률이 떨어질수록 빈부격차는 확대될 것으로 보고 있다. 그리고 부유한 사람의 경우 부동산투기(투자), 주식 등 자산을 증대시키는 속도가 빠르다. 그리고 자유경쟁을 추구하는 자본 ... 으로 어려워진다면 과연 환경 개선에 투자를 할 것인지도 많은 의문이 간다.마지막으로, 저출산과 고령화 사회가 문제를 야기시킨다.고령화 현상이 이어지면서 65세 이상 노인 비중이 전체

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.05.17

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도시설계중 환경계획사례와 에너지계획에대하여

개인6-7파운드 +제조업,상업,기타”기본처리방법 = 소각+매립 /연방법에의해 해양투기는 금지7.환경계획의 사례지역사회가 폐기물처리계획을 추진할수밖에 없느상황 = 현재사용하고있 ... 액을 조사하거나 세무사,감정평가사,부동산중개 인의 자문을 통해 추정 부지자체에대한 운영비용 – 현재운영되고 있는 부지에서의 비용에대한자료를 구하여 추정 매립지로 운반비용고려- 경험 ... 를 목표 -대중교통에 대한 투자를 늘린다. -새로운 대중교통수단도입 : 승합차공동이용(van pooling), 콜택시(dial a ride) -카풀(car pooling)을 장려

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.01

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노르웨이 경제 발전 분석

투기와 같은 부분에서 과도한 투자가 유치되는 와중에 많은 빚이 생겨났다. 게다가, 중요한 문제는 1970년대 일찍이 발생되어 확대되고 있었다. 발전 부문에서의 투자문제에 있 ... 이 또한 1993년에 떨어졌고 본국경제와 수출 둘다에 있어서 투자가 증가했다. 1993년부터 1998년 까지 본국의 GDP에 있어서의 평균 성장률은 3%였고 실업이 반으로 줄 ... 지수 상에서의 노르웨이 GDP가 1999년에서 2000년도에 1.8%올랐다. 그 전해에는 0.8% 의 상승 밖에 되지 않았다. 지난 2년간의 저성장은 주로 석유튜자에 대한 투자

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.05.28

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한국공동주택계획의 역사 본문요약

⇒ 생산력의 성장? 주 전략업종에 대한 투자집중 → 인플레 야기 → 토지 및 주택가격 폭등? 아파트에 대한 투기수요 급증? 주택 ? 도시개발촉진 목적의 정책 가세 → 민간업체 ... 에 집중된 정책으로 주택부문에 대한 정부의 기여 빈약▶ 1967년 2차 경제개발 5개년 계획? 공공부문에 의한 주택공급의 확대, 투자 증가but 주택부족량에 못 미치는 실정▶ 민간 ... ▶ 주거단지 개발방식의 변화? 정부의 대규모 택지공급 확대 필요성 증가3-3. 투기 억제정책과 주택공급제도의 성립▶ 투기억제 및 주택가격 상승 억제 대책? 각종 정책적 노력? 민간

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.08.28

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[한국근현대사의 이해]김영삼과 문민정부

로만 하게 하는 부동산실명제가 1995년 7월 1일을 기해 실시되었다. 즉 부동산 투기와 조세 포탈, 그리고 재산 은닉 등의 수단으로 악용되어온 명의신탁제도를 금지함으로써 경제정의 ... 들금거래를 차단하는 효과를 지닌 까닭에 한국의 뿌리깊은 정경유착, 부정부패, 지하경제의 근절이 기대되었다. 금융실명제의 후속조치로서, 부동산에 대한 등기는 반드시 실소유자의 명의 ... . 문민정부의 정책실패와 외환위기1997년 외환위기의 시발점은 1월 23일 발생한 한보철강의 부도였다. 건설사업을 기반으로 한보그룹은 세계적으로 하강국면 추세에 있던 철강산업에 투자

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.11

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