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법 적용 사례 주택임대차보호법 임대차보호법 부동산법제 임차권 물권 채권 국회 생활법률족보
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"주택임대차보호법" 검색결과 381-400 / 1,984건

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    임차인의 점유와 임대차보증금반환채권의 소멸시효 -대법원 2020. 7. 9. 선고 2016다244224, 244231 판결- (The occupation of the lessee and the extinctive prescription of the lease deposit return claim -Supreme Court Decision 2016Da244224, 244231 Decided July 9, 2020-)
    대법원 2020. 7. 9. 선고 2016다244224, 244231 판결은, 주택임대차보호법에 따른 임대차에서 그 임대차계약기간이 끝난 후 임차인이 보증금을 반환받기 위해 목적 ... 되는 당사자 사이의 이익형량, 그리고 주택임대차보호법 제4조 제2항의 입법 취지 등을 제시하고 있다. 그런데 대상판결의 결론에는 수긍할 여지가 있으나 대상판결이 그러한 결론의 근거 ... 시효 등으로 소멸해버리는 상황은 임대차보증금반환채권 자체의 실현을 직접적인 목적으로 하고 있는 주택임대차보호법 제4조 제2항의 입법 취지와 효과를 반감시키는 결과가 될 수 있
    논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27
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    생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제
    다고 생각한 이유를 설명하시오.4. 다음 주택임대차보호법상의 대항력에 대한 설명으로 옳지 못한 것은?① 주택을 임차한 임차인은 원칙적으로 대항력이 없다.② 대항력을 갖기 위해서는 주택 ... 게 된다.⑤ 주택 입주 후 주민등록 전입신고를 한 날에 저당권이 설정되었다면, 저당권 설정시각과 전입신고 접수 시각을 살펴서 우선권을 정한다.→ 본 문제는 주택임대차보호법 상의 대항 ... 건축물 여부, 주택용도 여부), 임대인 체납세금(전국 세무서에서 임대차 계약서를 지참하여 방문 후 확인), 공인중개사 및 집주인(개업한 공인중개사가 자격등록 후 정상영업 중인가 확인
    리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24
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    임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오
    할 때 임대인이 올릴 수 있는 가격상승분을 제약하는 것이다. 5% 이내로만 올릴 수 있도록 해서 임차인의 경제적인 부담을 줄여주겠다는 취지이다.현재 우리 주택임대차보호법에서는 전 ... 는지에 대해 살펴보기로 하겠다. 그리고 이것이 효과적인지에 대해 판단해 보겠다.II. 본론1. 임대료 규제 실제 사례주택임대차법의 핵심 내용은 임차인의 계약갱신청구권 인정과 갱신 시 임대료 ... 에 개입할 때는 시장의 격렬한 저항과 반대에 부딪힐 때가 있다.임대료 규제는 최근 우리 사회에서 가장 화두가 되었던 시장 가격 조정 사례였다. 이전 정부에서 시행했던 ‘임대차 3법
    리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.27
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    [문제] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y(철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30)가 있는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 Z에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원,
    된 이후의 잔액이므로, 최종적으로 갑이 가지게 된다.2) 상가건물 임대차 보호 관련 법리상가건물 임대차보호법은 주택임대차보호법과 유사한 취지를 지니나, 주택임대차와 달리 임차인 ... 배상과 경매비용은 논외로 함)[목차]I. 서론II. 본론1) 경매 절차의 배경과 주요 법적 쟁점2) 상가건물 임대차 보호 관련 법리3) 구체적인 배당액과 그 배당 근거III. 결론I ... , 그리고 을이 서로 다른 권리를 주장하게 되는데, 법적으로 누가 먼저 얼마를 가져가는지를 판단하는 데에는 상가건물 임대차보호법과 민법, 부동산등기법의 해석이 관건이다.우선 임차인 을이
    리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2025.02.28
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    (부동산시장과정책 4학년) 1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오(10점)
    한 내용이 된다. 현행 주택임대차보호법은 계약존속기간 중 차임·보증금 증액 시 시행령에 연5% 범위 내에서 증액하도록 인상률 제한을 하고 있지만, 신규 임대차계약을 체결할 때나 계약 ... 여 특별히 이를 보호하는 규정을 두고 있지 아니하므로 결국 우리나라의 주택임대차에 관하여는 특별법으로 주택임차인의 권리를 보장할 필요성이 있다.(1) 사회보장적 법률로서의 성격주택 ... 적인 생활에 필수불가결한 주거의 안정을 도모하고 임차인의 보증금 확보를 보장해줌으로써 사회적?경제적 약자인임차인을 보호하기 위한 것이 바로「주택임대차보호법」이다. 따라서 주택문제
    방송통신대 | 10페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.09.09
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    전략적의사결정과문제해결(부동산임대차보호법3법 정책 및 의사결정모형)
    전략적 의사결정과 문제해결-부동산임대차 보호3법-가.부동산임대차 보호3법개정 주택임대차보호법은 2020.07.31.부터 시행되었고 그 당시 존속 중인 임대차에 대하여도 적용 ... 되므로, 원고와 피고의 임대차 관계에 대하여도 개정 주택임대차 보호법이 적용된다. 개정 주택임대차보호법 제6조의3 규정 신설로 임차인의 계약갱신요구권을 도입한 취지는 임차인의 안정적인 ... 보호법 일부개정법률안에는 임대인이 임차주택에 실거주하여야 할 객관적 사유가 있는 경우에 계약갱신요구를 거절할 수 있다는 내용이 포함되어 있었으나 대안으로 채택된 주택임대차보호법
    리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.12.01
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    부동산법제- [문제 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 할인자료
    , 임대할 권리를 승계한 사람과 그 밖에 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 있는 사람들에게 임대차의 내용을 주장할 수 있는 법률상의 힘이다. (주택임대차보호법 제3조제1항) 요건 ... 주택의 인도 주택임대차보호법에 따른 대항력을 획득하기 위해서는 주택의 인도가 필요하다. 주민등록 주택임대차보호법에 따른 대항력을 획득하기 위해서는 임차인이 주민등록을 마쳐야 하 ... 는데, 전입신고를 한 때에 주민등록을 마친 것으로 볼 수 있다. (주택임대차보호법 제3조제1항) 이상 위 해당 사례에서 문제시되는 것은 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있
    방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.05.16
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    농지임대차법제의 개선방안에 관한 연구 (A Study on the Improvement method of Lease of Farmland Legal System)
    으로 인해 임차인의 지위가 불안하고 이로 인한 사회적인 문제까지 발생하고 있다.농지법은 ‘경자유전의 원칙’ 아래 농지에 대한 임대차를 원칙적으로 금지하고 있다. 농지임차인을 보호하기 ... 하여 임차인 보호를 하고 있다. 그러나 우리나라에서 농지임대차는 임차인의 보호에 미흡하고, 이에 각국의 농지임대차에 관한 입법례를 살펴봄으로써 다양한 개선방안을 찾아보고자한다.농지임대차 ... 최근 귀농·귀촌 등의 원인으로 농지의 사용․수익이 늘어나고 이로 인해 농지임대차가 급증하고 있는 추세이다. 임대차를 통한 농지의 이용에 있어서 농지임대차에 관한 규정의 미비점
    논문 | 25페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27
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    임대차 3법으로 인해 임대인 및 임차인에게 야기된 문제점 그리고 수요와 공급에 대한 문제점 등을 지적하고 개선점 등
    1. 형성주택임대차보호법은 2020년 7월에 개정이 이루어졌다. 이 개정안은 어느 때보다 임차인의 권리를 강력하고 포괄적으로 보호하였다. 이 개정에서 논란이 가장 많이 이는 부분 ... 시행이 이루어졌다. 2020년 11월부터 분쟁조정위원회는 확대될 계획이 만들어졌다.2. 계약갱신청구권제1) 기존의 법기존에 있었던 주택임대차보호법은 계약 기간이 만료되기 이전 ... 주택임대차보호법의 개정안에서는, 임차인이 1번에 한해서 임대차계약이 갱신되는 것을 요구할 수 있고, 특정한 사유가 없다면 임대인은 이런 계약 갱신을 거부할 수 없게 되었다. 또한
    리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.02
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    상가건물 임차인의 권리금 회수기회 보호 (Protection of the opportunity to recoup the premium for the lessee of commercial buildings)
    도 적지 않게 나타나고 있다. 이러한 상황에서 주택임대차보호법과 유사한 내용을 담은 「상가건물 임대차보호법」이 2001년 제정되었고, 이 법은 사업자등록의 대상이 되는 상가건물을 영업 ... 용으로 사용하는 임대차에 대하여 적용된다(제2조 1항). 상가건물임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차는 그 등기 없이도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청하면 그 다음 ... 부동산의 임대차계약은 보통 임대인이 우월한 지위에 있고, 이로 인하여 야기되는 임대인과 임차인 사이의 불평등 내지 불균형은 계약의 성립에서 뿐만 아니라 계약을 갱신하거나 해지
    논문 | 30페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27
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    주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점
    조항으로는 3가지가 신설이 되었고, 주택임대차보호법에 관한 일부 추가 개정안이다. 첫째, 주택임대차보호법상 2년간만 임대기간을 보장 받을 수 있었지만, 해당 제도가 도입이 되면서 2 ... 주택관리론상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점목 차Ⅰ.서론Ⅱ.본론1. 사례2. 문제점Ⅲ.결론Ⅳ.참고문헌Ⅰ. 서론한국은 전 세계에서 가장 높은 월세 보증금을 받 ... 규제를 추가적으로 완화한다고 했다. 최근 채권, 단기자금시장 불안을 근본적으로 해소를 하기 위한 것이다.지난 정권 당시 정부는 주택 시장 안정화를 위해서 임대차 시장과 관련이 되
    리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03
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    생활법률[A]임차권이 물권화(또는 임차권이 강화)설명
    은 완전하다고 볼 수 없다. 주택임대차보호법에서는 민법과 달리 특칙이 존재한다. 임대차는 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마칠 시에는 제 3자에 관하여 대항력 ... 한다. 이러한 제도를 바탕으로 주거생활의 안정을 보장하려는 성격을 나타내는 주택임대차보호법상의 권리인 것으로 의미를 나타내고 있다.2. 임차권의 물권화임차권의 물권화의 개념을 파악 ... 에는 임차권은 채권으로 분류되었지만 주택문제와 사회문제가 복합적으로 발생이 되며 임대차 관계를 채권관계로서 이해관계자들만의 문제로만 치우치게 할 수가 없게 되었다. 채권으로 분류
    리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.11.07
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    부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (2)
    보호법제3조(대항력 등)임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때 그 다음날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주민 ... ) 최우선변제권주택임대차보호법에서는 소액임차인을 보호하기 위한 최우선변제권을 규정하고 있다. 이에 따르면 소액임차인은 확정일자가 늦어져서 선순위로 보증금 등을 변제받지 못하는 경우 ... 외에 임차 주택과 관련해서 이해관계에 있는 사람에게 있어 본인의 임대차 내용을 주장할 수 있는 법률상의 힘을 말하는 것이다. 아래의 표는 주택임대차법을 정의한 것이다. 주택임대차
    방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03
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    임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과,장기 효과를 분석해 보시오
    기여했다.장기 효과:주택 공급의 위축: 임대차 3법이 시행되면서 주택 공급이 감소하는 부작용이 나타났다. 집주인들이 기존 주택을 임대하는 대신 매각하거나 매매시장으로 전환 ... 사례를 중심으로 단기적인 효과와 장기적인 효과를 분석해 보도록 하겠다.본론1. 2020년 전월세 상한제 도입2020년 7월, 정부는 주택 임대차 시장의 안정을 위해 전월세 상한 ... 을 높이면서 실제 주거비 부담을 증가시키는 방식으로 가격을 올렸다. 이는 시장의 투명성을 떨어뜨리고, 비합리적인 가격 책정을 초래할 수 있다.2. 2021년 임대차 3법 (전월세상한제
    리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.12.27
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    2020년07월31일부터 시행되는 임대차3법 내용 요약정리
    정책 계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세신고제 등의 도입이 되는 주택임대차보호법 및 부동산거래신고법의 개정안으로 2020년 7월 29일 법사위를 거쳐 본회의에서 의결될 수 있 ... 한다.임대차 3법은 2020년 7월 30일 계약갱신청구권제, 전월세상한제 도입을 중심으로 한 주택임대차보호법 개정안이 국회를 통과하고 그 다음 날인 7월31일부터 시행되어 오고 있 ... ) 임차인이 받는 보호의 내용3) 전월세상한제4) 부동산 거래신고등에 관한 법률4. 임대차3법의 부정적인 평가Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론2017년 출범한 문재인 정부는 출범
    리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.02
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    주택임대차 표준계약서, 계약갱신 거절 통지서
    부터 2개월 전까지의 기간에 계약갱신을 요구할 수 있다. 다만, 임대인은 자신 또는 그 직계존속·직계비속의 실거주 등 주택임대차보호법 제6조의3 제1항 각 호의 사유가 있는 경우에 한하 ... 여 계약갱신의 요구를 거절할 수 있다. ※별지2) 계약갱신 거절통지서 양식 사용 가능 ② 임대인이 주택임대차보호법 제6조의3 제1항 제8호에 따른 실거주를 사유로 갱신을 거절 ... 으로 임대인이 사전에 고지하지 않은 선순위 임대차 정보(주택임대차보호법 제3조의6 제3항)가 있거나 미납 또는 체납한 국세지방세가 _______원을 초과하는 것을 확인한 경우 임대차
    서식 | 5페이지 | 500원 | 등록일 2024.07.30
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    임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?
    하게 되어 사실상 보증금을 받환받는 것이 곤란하게 됩니다. 이에 상가건물임대차보호법은 주택임대차보호법과 동일하게 임차권등기명령제도를 도입하게 되었습니다.임대차가 종료된 후 보증금 ... (목적) 이 규칙은 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 임차권등기명령절차의 시행에 관하여 대법원규칙에 위임한 사항 및 기타 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 시행에 필요 ... 의 일부인 경우에는 그 목적인 부분을 표시한 도면을 첨부한다)5. 반환받지 못한 임차보증금액 및 차임(주택임대차보호법 제12조 또는 상가건물임대차보호법 제17조의 등기하지 아니
    리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16
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    임대차보증금반환채권의 가압류와 임차주택의 양도－대법원 2013. 1. 17. 선고, 2011다49523 전원합의체 판결을 중심으로－ (Attachment of Refund Claim of Lease Security Deposit and Assignment of Leased House -2011Da49523 per Curium Holding, Supreme Court Delivered on 2013. 1. 17.-)
    Article 3, section 4 of the Housing Lease Protection Act provides that “the provisions of Articles 575(1) and (3) and 578 of the Civil Act shall apply..
    논문 | 47페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27
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    내용증명 - 임대차계약의 갱신거절
    의 만기는 2022. 9. 14.입니다.4. 임대인들은 위 임대목적 아파트에 실거주를 할 예정입니다. 주택임대차보호법 제 6조의 3 제1항 8호는 임대인이 목적 주택에 실제 거주 ... 하려는 경우에 갱신을 거절할 수 있다고 규정하고 있습니다. 따라서 더 이상 이 임대차계약은 갱신이 되지 않습니다.주택임대차보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등)① 제6조에도 불구 ... -****)발 신 : *****세종특별자치시 ******(☎ 010-****-*****)■ 제 목 : 임대차계약의 갱신거절건1. 귀하의 행복과 건승을 기원합니다.2. 본 문서는 임대인
    리포트 | 2페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.05.04
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    외국인의 주택임대차보호를위한 대항요건에 관한 고찰 (A study on requirements of opposing power for Housing Lease Protection of foreigners)
    으로서의주택에 대한 수요의 증가로 이어진다. 이러한 외국인의 국내체류 증가에 따른주택임대차보호와 관련된 문제점과 개선방안을 살펴보면 다음과 같다.첫째, 주택임대차보호법상 외국인 ... 도록 조항 신설이 필요하다.이와 같이 외국인에 대한 대항요건에 관한 문제점들에 대하여 개선방안을제시하여 보았다. 향후 이런 문제점들이 외국인들에게 ‘출입국관리법’상의 주택임대차 보호 ... 규정을 적용할 것이 아니라 주택임대차보호법과 주민등록법에서 보호받을 수 있도록 법 개정이 필요할 것으로 생각된다. The number of foreigners who inhabit
    논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27
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2025년 08월 13일 수요일
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