가 1,000만원이하의 금전을 단기간동안 융자해 주는 대신 이를 담보하기 위하여 수천만원가치를 지닌 부동산에 가등기를 설정함으로써 변제기일에 변제하지 못하면 제소전 화해조서를 통해 ... 소송 없이 쉽게 가등기를 본등기로 고쳐서 부동산을 인수하는 등의 피해가 빈번하다. 가등기담보등에 관한 법률에서는 이러한 피해를 예방하기 위해 가등기담보권의 실행절차를 규정하고 있 ... 가 채무자에게 도달한 날로부터 2개월(청산기간)이 경과하여야 가등기에 기인한 본등기를 청구할 수 있다. 반면 에 담보가등기권리자는 목적부동산의 경매를 청구하여 채권액을 확보할 수 있
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