"대항력취득"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 부동산법제 물권법 전세권 임차권 물권 채권 채권총론 공인중개사 민법 상가임대차보호법

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"대항력취득" 검색결과 21-40 / 1,920건

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

일 이전에 임대차계약증서에 확정일자를 받아 놓았다면 갑은 근저당권자인 병보다 우선하여 우선변제권을 취득한 자가 된다. 확정일자의 효력은 대항력의 효력과 마찬가지로 ‘다음 날 0시 ... 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)목차[문 1]1. 쟁점 사항2. 임차권의 대항력 요건1) 주택임대차보호법 제3조2) 주택임대차보호법 제3조의 ... 력이다. 임차권은 원래 채권이기 때문에 그것을 등기하지 않으면 제3자에게 대항할 수 없다. 예컨대 집 주인이 바뀌었을 때 임차인은 자기가 이전 주인과 사이에 체결한 임차권으로 새

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.16

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임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?

과 우선변제권을 취득합니다. 다만, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력 또는 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력 또는 우선변제권은 그대로 유지되며, 임차권등기 이후에는 대항요건 ... 을 상실하더라도 이미 취득한 대항력 또는 우선변제권을 상실하지 아니합니다(제6조 제5항).임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 경료된 건물을 그 이후에 임차한 임차인은 최우선 ... 을 기재하고, 임차인이 신청 당시에 이미 「주택임대차보호법」 제3조제1항부터 제3항까지의 규정에 따른 대항력을 취득한 경우에는 임차주택을 점유하기 시작한 날과 주민등록을 마친 날(제3

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16

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방송통신대학교 2023학년도1학기 부동산법제(공통) - 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.(근저당권, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 경매대금 배당)

에서 임차인이 된 자는 처음 주택을 취득한 시점에 주민등록을 전입해 살고 있으므로 대항력 발생시기가 언제부터인지 혼란이 생길 수 있다. 이러한 경우에는 주민등록 전입이 어떠한 권리 ... 은 대항력의 요건을 충족하고 확정일자라는 요건까지 갖추어야 취득할 수 있는 권리이다. 증서가 작성된 날에 주택임대차계약서가 실제로 존재했음을 증명하기 위한 것이 확정일자이다. 확정일자 ... 권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.1. 대항력 개념2. 대항력 요건3. 대항력 발생시기4. 甲의 대항 가능 여부[문 2] 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할

방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.07.24

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방송통신대 물권법 출석수업과제물 과제물 [실제 A+, 성적우수자 직접 작성]

주의(대항요건주의)로 구분할 수 있다. 형식주의(성립요건주의) 성립요건주의는 물권변동은 등기가 되었을 때 이루어진다는 견해를 말하는 것으로 현행 민법에서 취하고 있는 태도이다. 이 ... 에 따르면 물권변동을 위해서는 필수적으로 등기를 요한다. 의사주의(대항요건주의) 반면 대항요건주의는 등기를 하지 않았더라도 물권변동에 대한 의사의 합치의 약정만으로 물권변동 ... 이 이루어진다는 견해를 말하는 것으로 우리나라의 구민법에서 취했던 태도이다. 이에 따르면 물권변동을 위해 필수적으로 등기를 요하지 않는다. 하지만 제3자에 대하여 대항요건을 갖추기 위해서

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.03.30 | 수정일 2025.04.04

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

로 부칙 제1항을 개정하였다. 따라서 2002. 11. 1. 이전의 임대차계약 중 대항력의 취득(동법 제3조), 보증금의 회수(동법 제5조), 보증금중 일정액의 보호(동법 제14조 ... 이 현실적인 지배가 아직 없고, 오직 반환청구권을 취득한 상태이므로 포함해서는 안 된다고 보는 것이 일반적일 것이다.(2) 상가건물임차인의 사업자 등록상가건물임차인은 임차권의 대항력 ... ) 부동산임차권의 물권화4. 우선변제권의 의의5. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명1) 乙(임차인) - 우선변제권(상가건물임차인의 대항력)(보증금 1천만

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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부동산법제- [문제 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

는데 이러한 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 볼 수 있다. 대항력 관련 판례 및 대항력을 취득한 임차인이 그 가족과 함께 일시적이나마 주민등록을 다른 곳으로 이전하게 되 ... 새로운 전입신고를 한 때부터 새로운 대항력을 취득하게 된다. 효력발생시기는 다음과 같다. 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때 그 다음 날부터 제3자에 대해 효력이 생기 ... 씩 배당되는지에 대해 설명하시오. 목차 I. 서론 II. 본론 2-1. 임차인의 대항력 2-2. 우선변제권과 최우선변제권 2-3. 임차권과 근저당권의 배당 우선순위 III. 결론

방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.05.16

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2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

등기3. 대항력1) 대항력의 개념 2) 대항력의 요건 3) 대항력의 발생시기4. 사안의 결론[문 2] 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제 ... 권 주택임대차등기주택에 대해 민법에 따라 임대차등기를 한 경우 주택의 임대차에 인정되는 대항력과 우선변제권에 관한 규정이 준용된다(주택임대차보호법 제3조의4 제1항). 임차인 ... 이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법 제621조 제1항에 따라 임대인의 협력을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등 기법 제74조 제1호부터 제5호까지의 사항 외

방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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물권의 변동 기출 지문 정리

한 사정이 없는 한 양도인의 채무자 에 대한 통지만으로 대항력이 생긴다. ( )乙은 丙의 토지 위에 있는 甲 소유의 X건물을 매수하여 대금완납 후 그 건물을 인도받고 등기서류를 교부받 ... 다. ( 양도인의 채무자에 대한 통지만으로 대항력이 생긴다. ( )35. 건물 소유권보존등기의 명의자가 이를 신축한 것이 아니라도 그 등기의 권리추정 력은 인정된다. ( )甲소유 토지 ... 양않으며 반드시 채무자의 동의나 승낙을 받아야 대항력이 생긴다.14. (O) 甲의 채권자가 X건물에 대해 강제집행하는 경우, 乙은 아직 등기를 경료하지 않아 건물의 소유자가 아니

리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.08.01

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물)서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.

다. 대항력을 취득하기 위해서는 두 가지 요건이 필요하다. 첫째, 임차인이 상가건물을 인도받아야 하며, 둘째, 사업자등록을 신청해야 한다. 이 두 가지 요건을 충족한 다음 날부터 임차인 ... 건물 임차인의 대항력은 건물 인도와 사업자등록 신청을 통해 취득되며, 이를 통해 임차인은 건물 소유자의 변경에도 불구하고 임차권을 주장할 수 있다. 또한, 경매로 인해 원칙 ... . 상가 임차권의 대항력4. 보증금에 대한 우선변제권5. 소액임차인의 최우선변제권6. 임차권등기명령7. 사안의 결론8. 참고문헌[문제] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.13

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (3)

경우에는 처음 주택을 취득한 그 시점부터 주민등록을 전입하여 살고 있었던 것이기 때문에 이에 대한 대항력의 발생시기는 어떻게 되는가가 문제가 된다. 이 경우에는 이미 이루어진 ... 있는지에 대해 설명하시오. (10점)1. 주택 임차인의 대항력대항력은 임차인이 제3자인 임치주택의 양수인, 임대할 권리를 승계 한 사람, 그 밖에 임차주택에 대한 그 이해관계 ... 를 지니고 있는 사람에게 해당되는 임대차의 해당되는 내용을 주장할 수 있는 법률상의 힘이다. 이러한 대항력의 요건으로 주택의 인도 및 주민등록(전입신고)가 완료되어야 한다. 즉, 임대차

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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[경영학과] 기업법 개념 정리(주식양도계약, 자기주식처분, 물상대위권, 질권)

하지 못하게 된 원인이 회사에 있으므로, 을은 주주명부에 명의개서 되지 않더라도 회사에 대항할 수 있어야 합리적이라고 본 것이다. 따라서 대항력을 행사할 수 없는 일반적인 경우 ... . 회사가 주주 갑에게 주권을 발행해주고 갑과 을 간에 주식양도계약이 체결되고 을이 주권을 교부받은 이후 명의개서를 청구하지 않는다면 을의 고의(과실)이므로 당연히 회사에 대항할 수 없 ... 다. 따라서 주주총회결의로 처분해야 한다는 지문은 틀린 것이다.4. 지배주주의 보유주식수를 판단할 때 95%는 "명의에 관계없이 자기계산으로" 취득한 주식이어야 한다. 만일 지문

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.22

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)목차[문 1]1. 쟁점2. 주택임차권의 대항력의 이해3. 갑의 경우[문 2]1. 쟁점2. 우선변제권의 검토1 ... 이 원칙이다. 즉, 채권은 대항력이 없다. 이 점에서 물권과 다르다. 만약, 임차권도 등기한다면 공시가 되므로 제3자에 대해 대항력을 가질 수 있지만, 임차권을 등기하는 경우는 극히 ... 임차인에 대한 보호를 강화하고 있다. 주택임대차보호법에서는 주택임차인이 비록 자기의 임차권을 등기하지 않았더라도 예외적으로 임차인에게 대항력을 인정해주고 있다. 과연 이 사례의 갑

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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상가임대차보호법

하여 유의할 점은, 상가임차인이 대항력 취득요건을 구비할 것이 전제되어야 한다는 점이다. 그러므로 상가임차인이 사업자 등록신청과 확정일자를 이사하는 당일에 하였더라도 같은 날 담보물 ... 을 이전하더라도 이미 취득한 대항력과 우선변제권을 계속 유지하게 된다.임차권등기명령의 신청에는 다음의 사항을 기재하여야 하며 신청의 이유 및 임차권등기의 원인이 된 사실을 소명 ... 하여야 한다.신청의 취지 및 이유,임대차의 목적인 건물(임대차의 목적이 건물의 일부분인 경우에는 그 도면을 첨부)임차권등기의 원인이 된 사실(임차인이 제3조 제1항에 따른 대항력을 취득

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

과 우선변제권 취득 여부에 의해서 만약 세입자가 대항력과 우선변제권을 보유하고 있다면 다른 이해관계인들에 비해 우선적인 권리를 취득할 수 있다. 따라서, 세입자의 선택권은 두 가지 ... 의 사업이 어렵게 되어 집이 경매에 부쳐질 경우, A는 전세보증금을 전액 확보할 수 있는가는 불투명하다. 즉, 전셋집이 경매에 넘어가면 보증금을 반환받을 수 있는가의 여부는 대항력 ... 다고 생각한 이유를 설명하시오.4. 다음 주택임대차보호법상의 대항력에 대한 설명으로 옳지 못한 것은?① 주택을 임차한 임차인은 원칙적으로 대항력이 없다.② 대항력을 갖기 위해서는 주택

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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[수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시입니다.

계약)채권 - 따라서 등기 불필요 -- 따라서 대항력 없음 -- 따라서 세입자를 위한 법 필요② 주택 임대차 보호법 : 민법의 특별법---채권의 물권화- 거주기간 보장 : 기간 ... 의 정함이 없거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다.- 대항력 : 점유확보(입주) + 전입신고- 우선변제권 : 점유확보(입주) + 전입신고 + 확정일자(인터넷접수가능 ... 에 해당)※ 최우선 변제권의 조건은 대항력만 갖추면 됨(확정일자 불필요)※ 보증금의 기준날짜-임차계약일기준이 아니라 부동산에 설정된 근저당 설정일이 기준A건물에 근저당권이 2008년

리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

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2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

등기3. 대항력1) 대항력의 개념 2) 대항력의 요건 3) 대항력의 발생시기4. 사안의 결론[문 2] 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제 ... 다. 따라차에 인정되는 대항력과 우선변제권에 관한 규정이 준용된다(주택임대차보호법 제3조의4 제1항). 임차인이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법 제621조 제1항에 따라 임대인의 협력 ... 를 받은 날을 적어야 하며, 이를 증명할 수 있는 서면을 첨부하여야 한다(주택임대차보호법 제3조의4 제2항).3. 대항력1) 대항력의 개념대항력이란 임차인이 제3자, 즉 임차주택

방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

. 민법 제622조의 의미5. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법6. 임차권의 물권화에 따른 효과1) 대항력의 인정2) 제3자의 침해에 대한 방해배제 청구3) 임차권의 처분성 인정4 ... 적으로 대항력이 없다. 임대인이 임차물의 소유권을 제3자에게 양도했을 때 또는 저당권 같은 제한물권을 설정했을 때 임차인은 이로 인해 자기의 임차인 지위가 위협받게 되더라도 새로운 ... 소유자나 제한물권자에게 임차권을 들어 대항할 수 없다. 그러나 민법상 임차권을 등기할 수 있도록 하고 있고, 임차권을 등기하게 되면 대항력을 인정받게 된다. 다만, ‘물권화’되

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

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[법학과] 2024년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항)

되었으나 현실은 물권인 전세권보다 이른바 ‘채권적 전세’ 또는 임대차가 널리 활용되고 있다. 우리 민법은 부동산임차권을 등기한 때에는 대항력을 취득하고, 반대 특약이 없으면 임차인이 임대인 ... 1. 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항 가능 여부1) 임차인의 대항력주택임대차보호법은 무주택 서민들의 실질적인 주거안정을 목적으로 제정된 법으로, 민법에 대한 특별법의 성격 ... 에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약이다(민법 제618조).민법은 대항력의 강화에 관해서, 반대의 특약이 없으면 임차인은 임대인에 대하여 임차권등기절차에 협력

방송통신대 | 9페이지 | 19,000원 | 등록일 2024.03.19

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저당권이 실행되는 경우, 그 저당권 설정등기 전후에 설정된 다른 용익물권 및 담보물권, 그리고 임차권의 법적 운명에 관하여 설명하시오

보다 후순위권자로 변제를 받는다.3. 임차권과 저당권주택임차권은 대항력을 취득했는지 여부에 따라 저당권과의 권리 관계에 차이가 생기는데, 일반적으로 주택임차인은 주택임대차보호법이 정하 ... 는 대항요건을 갖추는 경우가 대부분이기 때문에 대항력이 있는 주택임차권을 중심으로 설명하기로 하겠다. 임차권의 대항력 취득일이 저당권 설정등기보다 빠른 경우 임차인은 경매에서 경락 ... 인에게 대항할 수 있다. 즉, 경락인은 임대인의 지위를 승계하거나 임차인에게 임차보증금을 반환해야 한다. 반면 임차권의 대항력 취득일이 저당권 설정일보다 늦다면 저당권이 선순위

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.14

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부동산법제 ) 甲 2020년 4월 1일부터 주민등록 마친 후 거주하고 있던 자신 소유 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도

가구주택은 단독주택으로 건축허가를 받아 건축되고 건축물관리대장에도 구분소유가 불가능하여 다가구주택의 임차인이 전입신고를 하는 경우 지번만 기재하는 것으로도 대항력을 취득하게 된다 ... .(4) 사안의 적용위 사안의 경우, 처음 주택을 취득한 시점부터 주민등록을 전입해 살고 있었던 것이기 때문에 대항력 발생시기가 문제된다. 이미 이루어진 주민등록의 전입은 소유 ... 비용은 논외로 함)[문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점)목차1. 문제의 제기2. 주택 임차인의 대항력(1) 개념(2) 요건(3

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2023.08.08 | 수정일 2024.05.27

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