"부동산투자투기"의 검색결과 입니다.

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"부동산투자투기" 검색결과 3,581-3,600 / 5,606건

서브프라임 모기지론의 현황 대책

된 엔캐리 자금의 상당 부문이 중소기업과 자영업자에게 대출돼 부동산 및 주식에 투자된 것으로 추정되고 있다"면서 이같이 말했다. 국내 엔캐리 자금이 청산되면 원.엔 환율이 상승 ... 들에게 2~3%포인트 의 추가금리를 받고 돈을 빌려주는 주택 담보대출을 말한다. 연체율 상승으로 서브프라임 모기지에 투자한 펀드와 금융회사가 연쇄적으로 손실을 보면서 신용 경색 ... 었다. 그 결과 세계 자본이 부동산과 주식 등으로 몰리면서, 집값은 오르고, 주가도 크게 상승했으며 물가도 대폭 상승하였으며, 이후 미국에서는 경기과열 우려의 해소와 주택경기

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.01

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토지 및 토지시장의 특성

를 도입하기 위하여 지가공시법의 제정이 필요하였다.넷째는, 개발이익을 환수하는 것이었다, 부동산 투기에 의하여 얻을 수 있는 불로소득 또는 개발이익을 공공기관이 환수하여 공공목적 ... 의 매도자와 매수자 : 일반적으로 매도자의 수가 적고 고가이므로 매수자경쟁을 하고, 매수자 수도 적음 즉, 수요자와 공급자의 수가 제한된다.▶ 재화의 비동질성, 부동산시장에는 동질 ... 적인 재화가 부존재한다.→ 개별성, 대체불가능성▶ 시장의 국지성(局地性, 지역시장성) : 부동산이 나타나는 양?질?위치?용도?규모 등으로 인하여 지역에 따라 여러 개의 하위시장(부분

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.04.27

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세계경제포럼(2007) 발표자료 보고서 `힘의이동`

지는 펀드 자본의 파워펀드자본주의 파워 분석 ① 다보스포럼은 사모펀드나 헤지펀드와 같은 투기자본 권력이 규제를 피해 지나치게 비대화된다고 우려 ② 대형투자은행이 운영하는 초대 ... 하는 '골디락스 경제'를 예상 ② 미국 투자와 중국소비가 증가해 글로벌 경제에 건전한 재균형을 시사하는 트렌드 발생 힘잃는 달러의 미래와 유로화의 헤게모니 쟁탈 가능성 ① 세계 ... 들이 지역사회가 자원과 페기물,에너지,이동수단의 관리 해법을 찾는것에 대한 협력 -기업경영자들은 환경규제를 준수하고 기후변화 리스크를 완화할 시장 메커니즘을 따를 의무 강조 부동산

리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.11.23

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[부동산]2005년 향후 2~3 년간의 부동산 시장에 대한 전망

을것이라 판단 되기 때문이다. 자가시장의 경우 현 정부의 지속적 부동산투기 억제 정책에 대한 심리적인 부담감과 정부의 현실적인 규제책, 시장 주변여건의 변화 등은 향후 2~3년간 ... 2005년 향후 2~3 년간의 부동산 시장에 대한 전망그간 우리 나라에서의 부동산 시장은 크게 2가지의 의미로 인식되어 왔다. 첫 번째는 우선 가장 본질적 목표인 주거 공간 ... 으로서의 부동산일것이며, 두 번째로는 재테크 수단으로서의 부동산 시장이다. 허나 재태케 수단으로서의 부동산 시장은 그간 너무 과열된 양상을 보여왔던 것이 사실이다. 8~90년대를 주름

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.01.16

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미국 금융위기에 대한 분석과 논의

는 국제 경제의 중심인 미국에서 발생했다. 특히나 그 원인을 얼마 전 비우량주택담보의 대출로 인한 서브프라임모기지론사태의 발생으로 지적한다.이 현상의 시초는 미국 내에서 부동산 투기 붐 ... 리먼브라더스와 메릴린치와 같은 거대 투자회사들에게, 그리고 이러한 회사들의 보증을 선 AIG와 같은 국제 거대 보험회사에게도 도미노식으로 엄청난 손해를 입혔다는 것이다.이 거대 ... 의 원인 발생지인 미국 현지는 지금 주가 폭락과 더불어 불경기에 시달리고 있다. 특히나 부동산 거품의 붕괴로 인해 개인파산을 신청한 대출자들이 늘어났고 이로 인해 소비심리가 위축

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.20

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워터프론트 사례 미나토미라이21

을 통한 부동산 투기 심리의 고조일 것이다 . 정작 필요한 것은 미래를 위한 정책이 무엇인지에 대하여 철저한 분석와 지속적으로 시행 될 수 있는 장기적인 차원에서의 추진체계를 확립 ... . 이러한 사업을 통해 2002 년도의 시세수입은 약 110 억 엔이었으며 , 연간 방문자 수는 약 4 천 100 만 명에 달한다 . 미나토 미라이 21 관련 건설투자 (1983 ... 년∼ 2000 년 ) 는 약 1 조 3 천 781 억엔 ( 민간 빌딩을 포함한 전체 건설투자 ) 이었으며 , 이 중에서 시비 투입액은 1 천 8 억엔 ( 기반정비 ) 이

리포트 | 24페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.12.16

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앤캐리 트레이드(Yen carry trade)에 관하여

하는 헤지펀드 같은 국제 투기자본이 많이 활용한다. 조금 다른 얘기지만, 일부 국내 중소기업주들이 생산설비 투자용으로 저리의 엔화대출을 받아 부동산 투자에 쓴 경우도 제법 된다고 한다 ... 기법으로 많은 투자 기관들이 활용하고 있는 기법이다. 두 번째는, 일본 시장의 저금리로 인하여 자금이 해외 자산(주식, 부동산 등) 매입으로 이어지는 것이다. 일본은 1990년대 ... 만 가지고 투자하는 경우보다 45만원의 추가 수익이 발생한다. 실제로 지난 10년 동안 전세계의 많은 투자자들(특히, 우리나라의 경우 부동산 투자)이 이 방법으로 부동산, 주식, 실물

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.09.24

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종합부동산세와 분양가상한제도 완화로 인해 한국 부동산경제에 미치는 효과.

주택 수요 증가로 나타나기 힘들 것으로 보인다.그동안 저금리에 따른 부동산 투자열풍으로 거시경제와의 괴리된 채 주택가격이 올랐지만 지금은 그 괴리가 좁혀지고 있는 셈으로 집값이 오르 ... 도시경제학주택분양가상안제도와 종합부동산세제도 완화정책이 부동산경제에 미치는 효과?종합부동산세란?도입목적종합 부동산세는 보유세제의 개편에 따라 신설된 국세로 2005년 1월5일 ... (법률 제 7328호) 종합부동산세법이 제정 공포되었다.종합부동산세법은 고액의 부동산 보유자에 대하여 종합부동산세를 부과하여 부동산 보유에 대한 조세부담의 형평성을 제고하고 부동산

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.14

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[부동산]부동산시장 안정화를 위한 정책 대책방안

대책 이후Ⅳ. 결론Ⅰ. 서론1997년 한국경제 외환위기 이후 계속 집값이 떨어지면서 부동산 투자는 재테크와 거리가 먼 주제가 되었다. 부동산은 더 이상 종전과 같은 재테크 수단이 될 ... 한 투자대상을 찾지 못하고 시장을 떠도는 여유자금들을 주식시장과 부동산시장으로 유입하게 되는 큰 계기가 되었다고 말할 수 있겠다.침체의 늪에서 빠져나온 부동산 시장이 이제는 재테크 ... 수단 뿐 아니라 투기의 목적으로 변화하게 되었다. 특히 아파트 건설을 중심으로 부동산 시장이 활성화를 띄게 되었고, 정부가 분양권 전매에 대한 재제까지 완화시켜주며 주택시장이

리포트 | 23페이지 | 3,000원 | 등록일 2005.10.23

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우리나라에서 조세가 부의 재분배에 어떻게 기여하는지에 대하여 기술하라.

와 주택별로 합산과세하는 종합부동산세가 이미 있기 때문에 제도 도입이 용이한 것도 장점으로 꼽힌다. 무엇보다 부동산투기로 인한 불로소득이 전 사회적 문제가 되고 있는 상황에서 사회 ... 하고 있다고 지적하고, 이를 시정하기 위해서는 부동산 부유세를 신설하는 등 전체 조세에서 직접세의 비율을 대폭 늘릴 필요가 있다고 주장했다.조세부담률, OECD 국가 중 꼴찌 ... 가 소비세의 75%에 불과하다.부동산 부유세 도입, 부가세 세율 내려야세금이 빈부격차 해소에 기여할 수 있도록 조세체계를 개혁하려면 크게 두 가지가 필요하다.하나는 직접세의 비중

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.28

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기업구조조정의 방법 및 사례

었다.그러나, 미국기업들은 낮은 세율로 확보한 유보이익을 생산시설에 투자하지 않고 증권시장에서 단기 투기적이고 약탈적인 M&A를 시작했다. 기업사냥꾼의 과녁이 된 회사는 스스로 ... 를 낮춤으로써 수요를 촉진하자는 것이었다. 특히 소득세율을 떨어뜨려 기업으로 하여금 이익을 더 많이 유보케 하고 이 자금으로 생산시설에 투자하도록 하자는 것이 바로 이 정책의 골자이 ... 를 방어할 수 있는 대안을 찾아냈다. 일부러 은행차입을 늘려 부채비율을 증가시키고 불필요한 부동산을 매입하여 재무구조를 나쁘게 만든 것이다. 여기에서 재무구조 조정 (Financial

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.05.19

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참여정부 부동산 정책

④ 광역지구지정 추진 단계에서부터 토지거랙 허가구역으로 지정하고 토지분필도 제한해 투기수요?억제4. 11.15 대책의 주요내용정부가 15일 발표한 부동산시장 안정화 방안은 주택공급 ... 1. 서론2. 참여정부 아파트가격 상승 추이와 그 이유1) 아파트 가격 상승률의 적정성 검토2) 2) 아파트 가격 상승 추이3. 부동산 정책 특징1) 8.31 정책2) 11.15 ... 정책3) 1.11 정책4) 1.31 정책5) 각 정책별 비교5. 파급 효과와 문제점현재 부동산 시장 상황건설사와 수요자 측면6. 보완 및 발전 방향7. 결론1. 서론참여정부

리포트 | 23페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.10

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[부동산]부동산 간접 투자 방안에 대하여(소액 안전 상품으로서의 투자 방안 )

%이상은 남길 수 있는 안전성이다. 리츠가 앞으로 더욱 활성화된다면 부동산 투자라는 개념의 활성화로 이어져 그동안 부동산이라 하면 투기와 많은 금액이 필요하는 관념을 바꿀 수 있 ... 부동산 간접투자 방안( 소액 안전 상품으로서의 투자 방안 )부동산은 투자금액 단위가 크고, 위험부담이 높기 때문에 자금력이 약하고 노하우가 없는 일반인들은 쉽게 다가가지 못하 ... 를 올리기도 쉽지가 않다. 허나 최근에는 투자전문기관에서 대형 부동산을 대상으로 소액투자자를 모집하고, 부동산 개발회사 및 전문경영인이 개발, 운영한 후 개발이익과 운영수익을 투자

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.03.31

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[부동산]3.30부동산대책에 관해

하면 중소형 아파트 분양가가 평균 10% 정도 낮아질 것으로 보고 있다결론-3.30 부동산 정책의 전망1)재건축아파트 투자수익률은 급락정부의 후속대책은 일단 재건축을 통해서 막대 ... 부동산 정책서론-3.30 부동산 정책의 도입 이유..정부가 8·31 부동산 종합대책을 발표한 지 7개월 만에 다시 후속대책을 내놓았다. 이번 3·30 대책의 핵심은 재건축 사업 ... 에서 발생하는 이익의 최고 50%까지를 국가가 거둬들인다는 것이다. 재건축 아파트에 대한 투기수요를 차단한다는 명분에서다.주택 담보대출 요건도 주택 감정가격의 40%까지 대출받을 수

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.05

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[경제] REITs에 대해

/ 생산자금 부족 /투자자 보호장치 / 투자자 투기발생 / 최저자본금 / 개발사업 / 회사의 형태 등1) 도입시기▶ 최근 부동산 경기가 침체된 상태에서 제도를 도입하는 경우 운영 ... 투자설명서, 부동산거래시 실사보고서, 매 분기 투자보고서를 통하여 경영성과를 자세히 공시(제17조, 제24조, 제37조)7) 투자자 투기발생▶ 제도도입시 부동산투기가 발생할 수 있 ... 는 것은 아닌지?회사가 난립하는 경우 경쟁적으로 개발사업에 투자할 우려가 있으나, 최저자본금 규모(500억원) 이상의 우량한 기업만 설립가능하다.- 부동산투자회사의 투기적인 자산

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.05.31

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태국바트화

에서 앞서 나갔다. 이로 인해 1995년까지 년 평균 8~12%의 경제 성장률을 보였으며, 신흥 개발도상국으로써 인정을 받은 태국에 외국인 투자자들이 몰려들어왔다.하지만, 1994년 ... 가격을 상대적으로 안정시켜주어 국제 금융시장으로부터 신뢰를 쌓을 수 있었다. 그리고 외국 투자자들에게 환율 리스크를 제거해 주기 위해서였다.② 1997년도 7월 2일 태국의 변동 ... 다. 수출부진으로 인한 경상수지 적자의 악순환이 지속되자 태국은 단기성 차입에 의존하게 되었고, 태국으로 막대한 단기 투기적 자금이 들어왔다. 이는 태국의 후진적인 금융시스템과 맞물려

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.04.11

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아시아 외환위기와 글로벌 재정 위기

. 글로벌 금융위기 ▪ 개요 ▪ 아시아 금융위기와 비교 Ⅴ. 금융 위기의 총체적 관점투자은행을 중심으로 고위험-고수익 파생금융상품 투자이를 기초로 한 미국 부동산 시장 하락Sub ... 체제의 불안정 ▪ 대규모 투기자본의 등장아시아 금융위기 발생Ⅰ. 아시아 금융위기 ▪ 발생원인 ▪ 진행과정 Ⅱ. 각 국의 금융 위기 상황 ▪ 태국 ▪ 일본 ▪ 중국 ▪ 한국 Ⅲ ... 에 따른 대외 경쟁력의 잠식 등 ▪ 태국 정부가 1997년 7월 2일 바트화 유동화 조처를 취한 것을 계기로 바트화에 집중됐던 통화투기는 다른 동남아시아로 확산 ▪ 필리핀과 인도네시아

리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.03.05

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[부동산][부동산증권화][부동산금융][부동산투자신탁][부동산시장][부동산투자][부동산금융][리츠][부동산증권화]부동산증권화, 부동산금융, 부동산투자신탁으로 본 부동산시장의 현황과 과제 및 발전방향 분석

부동산 증권화, 부동산금융, 부동산투자신탁을 통해 본 부동산시장의 현황과 과제 및 발전방향 분석Ⅰ. 서론Ⅱ. 국내 부동산시장 현황Ⅲ. 부동산 증권화의 개념과 효과1. 부동산 증권 ... . 시장 개황2. 금융시장의 변화Ⅵ. 부동산 금융산업의 활성화를 위한 과제Ⅶ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 도입과 자산실사 업무의 도입방안Ⅷ. 부동산투자회사제도의 발전방향Ⅸ. 결론 ... 만 인정한다. 투자대상을 기준으로 할 때는 지분형과 모기지(mortgage)형으로 나눌 수 있다. 지분형은 투자대상이 대부분 토지나 건물 등 부동산이고, 수익은 이들로부터 나온 임대료

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.03.18

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질적분석

에 공급된 돈의 양을 말한다. 경제의 규모나 여러 가지 여건에 비하여 시중에 돈이 너무 많이 공급되면 물가가 상승하고 부동산 투기가 발생하 기 쉬우며, 반대로 지나치게 적게 공급 ... 되면 생산, 투자, 소비 등 경제활동이 위축되어 경기후퇴를 가져오기 쉽다.②시중의 자금사정시중의 자금사정이 좋고 나쁨을 판단하기 위한 지표로는 어음부도율, 부도업체수 및신설법인수/부도 ... 을 보유 유무와그 상표에 대한 소비자들의 상표충성도(brand loyalty) 정도④ 지속적인 성장력을 유지하기 위한 신제품개발능력, 신시장개척능력(R&D에 대한투자비율등), 기술

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.10.28

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[고용실태][고용문제][고용문제 해결을 위한 일자리 창출][일자리창출 방안]고용실태, 고용문제와 고용문제 해결을 위한 일자리 창출의 필요성 및 일자리창출의 기본방향 그리고 향후 일자리창출 방안 심층 분석

. 고용문제1. 신자유주의 구조조정2. 금융세계화로의 편입 심화3. 초국적 금융자본의 투기대상이 된 공기업4. (공공)금융기관의 매각5. 투자와 성장 부진: 고용문제 미해결Ⅳ. 고용 ... 다. 서비스업 중심으로 산업구조가 재편되고 있으며 선진국에 비해 추가 성장의 여지도 큰 상황이다. 건설업은 부동산 경기에 따라 일자리 창출의 변동폭이 크며, 정부의 SOC투자에 크게 영향 ... 기업의 창업지원3) 고용 창출 효과가 큰 고부가가치 서비스 산업 육성4) 자발적 노사협약을 지원4. 지적 인프라에의 투자5. 노동시장의 경직성과 미스매치 개선1) 유연성 제고

리포트 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.03.31

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