"임대차보호"의 검색결과 입니다.

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법 적용 사례 부동산법제 주택임대차보호법 상가임대차보호법 요점 정리 임차권 물권 채권 전세권

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"임대차보호" 검색결과 281-300 / 3,597건

상가건물임대차보호법

상가건물임대차보호법상가건물의 임대차에 있어서 각종의 불이익을 당하는 임차인들을 보호하기 위해서 「상가건물임대차보호법」이 제정되어 시행되고 있다. 동법의 규정체계는 주택임대차보호법 ... 과 거의 동일하다. 따라서 동법은 주택임대차보호법과 비교하면서 보면 쉽게 이해할 수 있다.Ⅰ. 상가건물임대차보호법의 규범체계1. 적용범위(1) 일정금액 범위 내의 상가임대차대통령령 ... 하는 것은 주택임대차보호법과 동일하다(제3조 3항).Ⅱ. 대항력과 우선변제권1. 대항력(1) 임차인이 건물의 「인도」와 부가가치세법 제5조 등에 의한 「사업자등록을 신청」한 때

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.02.21

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부동산학과 상가임대차보호법에 관한 레포트

든지 임차인으로부터 임대물의 반환을 청구할 수 있고 임차인은 이를 거부 할 수 없었다, 이러한 로마법상의 임대차는 독일보통법에 이르러 수정을 겪게 되어 임차인은 권리자로서 보호를 받 ... 게 되었다. 즉’매매는 임대차를 깨뜨리지 않는다(kauf bricht nicht Miete)'는 원칙이 존재하게 되었다. 상가건물임대차보호법은 사회적?경제적 약자인 상가임차인 ... 들을 보호하고 이들의 경제생활의 안정을 도모하여 공공복리를 증진하는데 그 목적이 있다. 상가의 임대차 문제 해결은 임대인과 임차인간의 권리분쟁을 사전에 방지하고 또한 상가의 재개발

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.11.07

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주택임대차보호법상에서의 대항력 주장과 우선변제권 행사 관련 주요 사례

주택임대차보호법상에서의 대항력 주장과 우선변제권 행사 관련 주요 사례1. 임대차후 저당권이 설정된 경우을은 갑과 주택임대차계약을 체결하고 입주하여 주민등록을 마치고 계약서에 확정 ... 와 관련하여 검토해 보면을은 위 근저당권 설정보다 먼저 주택입주와 주민등록이라는 대항요건을 갖추었으므로 경락인에게 대항할 수 있다. 따라서 경락인에게 임대차기간 동안 또 임차보증금 ... 반환을 받을 때까지 임대차관계의 존속을 주장할 수 있다. 또는 이를 포기하고 경매절차에 참가하여 보증금의 우선변제를 받을 수도 있다.이 두 가지 중 어느 것을 행사하느냐 여부

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.23

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임대차보호법

Ⅰ. 서 론Ⅱ. 본 론《주택임대차보호법》1. 주택임대차보호법의 의의2. 주택임대차보호법의 연혁 및 개정내용3. 주택임대차보호법의 성질4. 주택임대차보호법의 주요내용5. 주택임대차 ... 보호법의 보호대상6. 주택임대차보호법의 적용범위 [원칙적으로 주거용 건물(주택)임]7. 주택임대차계약 시 유의할 점《상가임대차보호법》1. 상가임대차보호법의 성립 배경2. 상가임대차 ... 보호법의 정의3. 상가임대차보호법의 목표(필요성)4. 상가임대차보호법의 주요 정책 수단5. 상가임대차보호법의 적용 대상 집단6. 상가임대차보호법의 효과Ⅲ. 결 론※ 출처: 법무부

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2004.06.28

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부동산 주택임대차 보호법에 관한 연구

주택임대차보호법Ⅰ 서론주택임대차보호법은 국민의 주거 안정을 위하여 경매, 공매 기타 강제 매각시 최우선 변제금등을 규정하여 최소한의 주거생활을 보호하기 위한 것이다. 소유권, 근 ... 하거나 악의적으로 이용하여 임차인들이 불이익을 당하였다. 이런 임차인의 불이익을 조금이나마 해소해보려고 만든 법이 주택임대차보호법이다.임대차관계를 민법에만 의존할 경우에는 결과 ... 의 위치에 놓인 임차인을 보호해야 한다는 사회적 인식을 갖게 되었고, 이런 특별법인 주택임대차보호법이 생기게 된 것이다.Ⅱ 본론1. 입법목적주거용건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.26

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주택임대차 보호법

의 전세입자들이 피해를 입고, 이것이 사회문제로 제기되자, 정부에서는 이러한 전세입자들을 보호하고자 민법의 특례규정으로서 주택임대차보호법을 만든 것이다.임대차보호법은 민법의 특별법 ... 의 지위를 상당히 강화시켜 놓은 것이다.Ⅱ. 적용범위주택임대차보호법은 주거용건물의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용하며, 그 임차 주택일부가 주거외의 목적으로 사용되는 경우 ... 한 경우는 주택임대차보호법의 보호를 받지 아니한다.Ⅲ. 주택임차인의 대항력임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인의 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 익일부터 제 3자에 대하

시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.04.24

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내용증명 상가임대차보호법보호안됨을 증명하고 명도요청

었습니다.2. 상 임대차 계약 갱신 청구에 대한 부당 및 양해 사항1) 상가건물임대차보호법 제10조 2항 상에 의거하여 계약 갱신은 부당함을 말씀드립니다.- 상가건물임대차보호법 상 ... 보호법 최초 계약일로부터 5년을 이미 도과하였기 때문에 더 이상 권리를 주장할 수 없습니다. 따라서 상가임대차 보호법에서 정한 임차인의 계약갱신 요구권은 효력이 없으며 또한 부당 ... 하다 할 것입니다.2) ‘갑’은 상가건물임대차보호법 제10조 1항 상의 정당한 계약갱신 거절 사유에 의거하여 ‘을’에게 임대차 계약 종료를 통보하는 바입니다.- ‘을’께서는 20

서식 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.05.04

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임대차보호법

주택임대차보호법1. 적용범위(1) 주택의 전부 또는 일부에 대한 임대차* 주택의 소유자는 아니지만 적법하게 임대차계약을 체결할 수 있는 권한을 가진 임대인 과 사이에 임대차 계약 ... , 여관판례)* 주거용인지 여부는 공부상 표시를 기준으로 하는 것이 아니라 그 실지용도에 따라 결정된다는 것이 판례(3) 등기되지 아니한 전세계약에도 적용(4) 일시사용 임대차 ... .* 이때 주민등록은 거래의 안전을 위하여 임차권의 존재를 제3자가 명백히 인식 할 수 있게 하는 공시방법이므로, 주민등록이 어떤 임대차를 공시하는 효력이 있는가의 여부는 일반사회

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.20

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임대차보호법의 피해사례와 개선방향

은 계속되는 불황으로 침체된 시장의 분위기가 아니다. 지난해 11월 개정시행령의 확정된 상가임대차보호법(이하 상가법)의 시행 이후 남대문의 많은 상인들이 건물주와의 갈등으로 고통 ... 가 벌어진다.과연 이름값을 못하고 있는 임대차 보호법의 문제점은 탄생과정에서부터 드러난다. 2001년 12월 7일 국회 본회의에서 의결된 법령은 2001년 12월 29일 진통 끝에 법률 ... 대차권리까지 보호하고 있다. 1954년에 지정된 (landlord and tenant act 1954)에서는 새로운 임대차 기간을 최대14년까지 인정하고 있다. 여기에도 임대인

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.09.19

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주택임대차보호법논문

蘭보호법을 적용하여야 한다는 견해이다. 그리고 넷째는 임대차보호법이 임차주택의 일부를 주거외의 목적으로 사용하는 경우에까지 그 적용범위를 확대한 것은 임차인의 주거생활의 안정 ... 법이 적용되느냐의 여부는 구체적인 경우에 따라 합목적적으로 결정하여야 한다. 더욱이 위 주택임대차보호법이 적용되려면 먼저 임대차계약 체결 당시를 기준으로 하여 그 건물의 구조 ... 이 주거용으로 쓰이는 부분보다 더 작아야만 주택임대차보호법의 적용을 받는다는 견해와, 임차주택 중 비주거용으로 쓰이는 면적의 좁고 넓음에는 관계없이 일정한 부분이 비주거용으로 쓰이고

리포트 | 45페이지 | 10,000원 | 등록일 2006.08.30

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주택임대차보호법의 적용범위에 대하여

주택임대차보호법의 적용범위에 대하여1. 원칙1) 주거용 건물(주택)의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 준용주택임대차보호법이 적용되는 임대차로서는 반드시 임차인과 주택의 소유자인 ... 다면 주택임대차보호법상 대항력을 취득하였다고 할 것이다(大判 1995. 10. 12. 95다22283).2) 주택의 등기하지 아니한 전세계약(채권적 전세)에 준용3) 일시사용을 위한 임 ... 대차에는 적용하지 아니한다.2. 주거용 건물에 해당하는지 여부주택임대차보호법 제2조 소정의 주거용 건물에 해당하는지 여부는 임대차목적물의 공부상의 표시만을 기준으로 할 것이 아니

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.18

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[부동산 임대차 보호법]부동산 임대차 보호법

★상가건물임대차보호법이란 무엇인가★상가건물 임대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 과도한 임대료 인상 방지와 세입자의 권리를 보장하기 ... 의 적용 및 보호를 받을 수 있는가- 사업자등록의 대상이 되는 영업용 건물만 해당되며 동창회사무실 등 비영리 단체의 건물임대차에는 이 법이 적용되지 않는다.- 상가건물임차인 중 ... .월무서를 찾아가 사업자등록정정 신고 및 임대차계약서원본상 확정일자를 받으면 2002.11.1.부터 보호를 받습니다. 다만, 임차인의 계약갱신요구권은 2002.11.1.이후 체결

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.14

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[주택임대차]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교

♣ 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교 ♣구분주택임대차보호법상가건물임대차보호법경매소멸임차권은 임차주택?임차건물에 대하여 민사집행법에 의한 경매가 행하여 진 경우에 경락 ... 건물 ; 100분의 12 초과, 1년 이내월차임전환보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로 전환하는 경우에 다음의 범위를 초과할 수 없다.① 주택임대차보호법 ; 연 14% 초과 ... 금지 ② 상가건물임대차보호법 ; 연 15% 초과 금지소액보증금보호임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다.이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 대항요건을 갖추어야 한다.

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.18

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부동산중개론 기말고사 키워드 신의성실의 의무, 대항력, 우선변제권, 업무보증, 임대차보호법, 행정처분 등

있는 권리.우선변제권이란 주택임대차보호법상 임차인이 보증금을 우선 변제받을 수 있는 권리를 말하는 것으로, 임차인이 확정일자를 받은 경우 임차주택이 경매, 공매에 붙여졌을 때 그 ... 과 우선변제권이 상실되어 보증금을 반환 받지 못한 문제점이 있어 1999.3.1부터 주택임대차보호법을 개정하여 약자인 임차인의 권익보호를 위하여 임차권등기명령 제도를 신설함.(IMF사태 ... 에는 당사자 사이의 법률효과를 제3자에 대하여도 주장할 수 있게 되는 것이다. 예를 들어 부동산임대차의 경우에 임차인은 임대차목적물의 양수인에 대하여 임차권을 가지고 대항할 수 없

시험자료 | 5페이지 | 1,000원 (30%↓) 700원 | 등록일 2015.03.05

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주택임대차보호법의 문제점과 개선방향

Ⅰ.《 주택임대차보호법의 배경과 의의 》▶ 주택임대차의 보호법의 배경 ◀국민의 주거생활의 안정을 보장할 목적으로 1981년 처음 제정된 이후, 1983년, 1989년, 1997년 ... 민법으로써 보호하기 어려운 면을 보완하기 위한 취지에서 제정된 특별법이다. 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자 ... 에 위반된 임대차 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다(10조).본문 13조와 부칙으로 구성되었으며, 하위법령으로 주택임대차보호법시행령이 있다.▶ 임대차 의의 ◀보통 말

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.12.03

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주택임대차보호법의 문제점과 개선방안

목차Ⅰ. 서론Ⅱ. 주택임대차보호법의 주요내용1. 주택임대차보호법의 제정배경2. 주택임대차보호법의 성격(1) 민법에 대한 특별법(2) 사회법으로서의 성격(3) 편면적 강행법규Ⅲ ... . 주택임대차보호법의 문제점1. 주택임대차와 관련된 사고의 유형(1) 대지권이 미등기인 공종주택 취득상의 문제1) 대지권이 없는 집합건물을 임차한 주택에 경매가 개시된 경우2) 대지 ... 신고)상의 문제(3) 주택임차인의 우선변제권상의 문제1) 임대차계약증서상의 확정일자Ⅳ. 주택임대차보호법의 개선방안1. 행정제도 측면의 개선(1) 전입신고제도의 개선1) 건축물대장

리포트 | 13페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.12.03

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[주택임대차보호법] 주택임대차보호법

주택임대차보호법Ⅰ. 제도의 목적과 성격1. 제도의 목적주택은 인간다운 생활을 보장하기 위한 물적 토대로서, 주택의 원활한 공급과 유통은 사회의 안정에 필수적이라 하겠다. 사회 ... 적 약자인 임차인을 보호하고 국민의 주거생활의 안정을 도모하기 위하여 주택임대차보호법을 제정하게 되었으며, 주요 내용으로는 대항력의 인정, 소액보증금의 보장 등이 있다.2. 주택임대차 ... 보호법의 성격(1) 특별법으로서의 성격이 법은 주거용건물의 임대차에 대하여만 적용되므로 일반법인 민법에 대하여 특별법으로서의 성격을 갖는다.(2) 강행규정으로서의 성격주거용건물

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.01.04

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[법학]주택임대차 보호법에 관하여

인의 권리, 의무, 임대차의 갱신, 임대차계약만료시의 법률관계, 임차권의 양도 및 轉貸借등에 관하여 상세하게 규정하고 있으나, 동 규정들만으로는 주택임차인의 보호에 미흡함으로 민법 ... 에 대한 특별법으로 주택임대차보호법을 제정하게 된 것이다. 일반법에 대한 특별법 우선원칙에 의하여 임대차에 있어서 주택임대차에 관한 한 주택임대차보호법이 민법에 우선하여 적용 ... 므로 賃貸人으로서의 讓渡人의 義務를 이행할 때까지 특히 보증금을 반환할 때까지 주택인도의 청구를 거절할 수 있을 뿐이라고 한다. 주택임대차보호법은 제3조 제2항 을 규정하여 多數說

리포트 | 35페이지 | 3,500원 | 등록일 2007.02.10

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주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법

1.주택 임대차 보호법의 주요내용(1).임차인의 임차보증금반환청구소송의 확정판결, 기타 이에 준하는 집행권 원에 기하여 경매신청을 하는 경우에는 그에 상응하는 반대의무의 이행 ... 있도록 하였다.2.상가임대차보호법의 주요내용(1).상가가 경매로 넘어갈 경우 임대건물 가액(경매낙찰가)의 1/3범위 내에서 보증금 중 일정액을 우선변제.(2).기간을 정하지 않 ... ).3.주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교(1).임차인의 대항력주택임대차보호법은 3조 1항에서 임차인이 주택의 인도와 전입신고를 마친 다음날부터대항력이 생긴다고 규정하고 있

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.13

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[임대차보호법] 임대차보호법

{임대차 보호법에 대하여...임대차 : 당사자의 한 쪽이 상대방에게 주택(상가)을 사용하게 할 것을 약속하고, 이에 대하여 상대방은 일정한 금액을 지급할 것을 내용으로 하는 계약 ... 주택임대차 보호법이란 ? 무주택 서민들의 주택이용 방법에 있어 전세 및 월세 계약시의 위법, 부당계약을 방지하여 무주택 전(월)세입자들의 주거생활의 안정을 보장하기 위하여 제정 ... 된 특별법물권계약 채권계약 : 같은 부동산이라 해도 물권법을 적용하는 경우와 채권법을 적용하는 경우가 생길 수 있는데, 임대차는 다른 사람의 주택채권계약으로 빌리는 것을 말한다. 물

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.28

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