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"상가건물임대차의 권리금" 검색결과 281-300 / 638건

  • (생활과 법률) 주택임대차 보호법 A+
    권리 보호목적 ) 가 . 임차권등기명령의 신청 - 임대차가 종료된 후 보증금을 반환 받지 못한 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하 는 지방법원 또는 시 ․ 군 법원에 임차권등기명령 ... 를 거용건물인지의 여부는 공부상의 표시와 무관하게 실제로 사용되는 용도에 따라 결정되기 때문이다 . 따라서 상가용으로 임차하였으나 주된 사용을 주거용으로 하고 있다면 주택임대차보호법 ... 주택임대차 보호법목차 ☞ 주택임대차 보호법의 목적 과 의의 ☞ 주택임대차 보호법의 적용범위 ☞ 주택임차권의 대항력 ☞ 주택임대차 보호법의 보호내용 - 최우선 변제권 ( 소액보증금
    리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.14
  • 부동산 자산관리 실무 (부동산 자산관리 개론)
    간접투자제도 (리츠: 2001년, 부동산펀드: 2004년) 도입 • 상가건물대차보호법 제정(2001년 12월 제정, 2002년 11월 시행) • 위탁관리 증가로 부동산자산관리업 ... . 부동산자산관리 개시절차1. 계약의 목적 2. 관리목적물의 범위(관리부동산) 3. 계약기간 4. 관리업무의 범위 ◇ 임대차관리 ◇ 공실관리 ◇ 빌딩관리(시설물관리) ◇ 보고서 ... 및 관리용역비 지급방법 7. 부동산수입의 관리8. 건물보수 및 개선공사 업무 9. 서류의 보관 및 비밀준수 10. 사고예방 및 통보 등 11. 보험의 가입 등 12. 권리의 양도
    리포트 | 49페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.11.19
  • [임대차보호법]상가건물대차 보호제도-생활법률 레포트-
    . 판례4. 관련 기사1. 상가건물대차보호제도의 정의상가건물 임차인의 보호를 위해“상가건물대차보호법”으로 2002년 11월부터 시행된 제도로서 임차기간 5년보장, 소액보증금 최 ... 우선변제, 전세권 미등기시의 대항력 확보로 상가건물 임차인을 보호하는 것을 말한다.모든 임대차계약에 적용되는 것은 아니며 영업용 건물의 임대차로 보증금이 일정금액 이하인 임대차계약 ... 상가건물대차 보호제도과 목 : 생활법률담당교수 :학 과 :학 년 :학 번 :이 름 :제 출 일 : 2014. 6. 21목 차1. 상가건물대차보호제도의 정의2. 관련된 법률3
    리포트 | 11페이지 | 2,500원 | 등록일 2014.07.03 | 수정일 2014.12.08
  • 부동산 경매의 요지
    신청 가능상가건물대차보호법(2002.11.1)ㅁ 주택임대차보호, 상가대차보호ㅇ 같은 내용- 대항력 발생시점 : 대항력 갖춘 익일부터- 우선변제 요건, 내용 : 대항요건 + 확정 ... 으나 저항할 임차인 : 이전비용 일부 필요- 기타 권리분석의 구체화 및 투자전략수립의 기초자료☆ㅇ 배당표 작성의 3원리1) 임대차보호법 적용 여부 – 주택/상가2) 말소기준권리 ... 은 물건채권액이 소액인 경우경매사건절차상 연기,변경이 잦은 물건-채무자가 상환노력 중임 암시주택,상가대차 보호법ㅇ 제정취지 : 민법상 임차권 또는 전세권 등기에 대하여 임대인
    리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.01.09
  • 상가대차보호법
    관계는 자유계약의 원칙이 지배하므로 자연히 임차인의 지위는 약하고 임대인은 특약의 지위의 불균형이 주태이나 상가건물의 임대차에 있어서처럼 수요와 공급, 권리금이 있는 현실 ... 에 한하여 임대인의 동의 없이도 할 수 있게 하였을 뿐이다. 이에 대해 상가건물대차에 있어서는 고액의 권리금을 수수되고 있는 임차인의 양도 ? 전대에 대한 묵시적인 혀용으로 볼 수 있 ... 다.3). 상가건물임대차의 법적 성질(1). 채권계약으로서의 상가건물대차부동산의 사용을 목적으로 하는 권리로는 지상권, 전세권, 임차권을 들 수 가 있다. 이 중 지상권과 전세
    리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.04.14
  • 주택임대차보호법과 상가대차보호법
    않은 친족)이 공동으로 임차인의 권리와 의무를 승계한다.3. 상가대차보호법이란?- 정의상가건물대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세 상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있 ... REPORT1. 임대차보호법이란?- 임대차란 다른 사람의 물건에 대해 대가를 지급하고 이용할 수 있는 권리를 갖게 되는 계약을 말하며, 주택이나 상가 등에 적용된다. 이때 상대 ... 적 약자인 임차인의 지위를 보호하기 위한 법이 바로 임대차보호법이며, 대표적인 것이 ‘주택임대차보호법’과 ‘상가건물대차보호법’이다. 기존에는 세입자가 임대차와 관련된 법률적 보호
    리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.10
  • 부동산경매 - 요점정리
    의증금이 보호 받는 한도가 없으나 상가대차 보호법에 의해 상가 임차인은 법에서 정한 한도 내에 환산 보증금이 들어가야 보호가 된다.* 전세권자는 보증금이 아무리 적어도 소액임차인 ... 하게 임대인의 동의와 서류를 얻어 등기부등본(을구)에 전세계약 내용을 등기하는 것이 ‘전세권’이고, 등기되지는 않지만 전입신고를 하고 확정일자를 받아 주택임대차보호법에 의해 보증금 ... , 전입신고, 확정일자를 통해 주택임대차 보호법의 보호를 받을 수 있다. 부동산 소유자의 동의가 필요 없다. 소송을 거쳐 판결문을 받고 ‘강제경매’로 진행한다.* 보증금액과 무관
    리포트 | 22페이지 | 5,000원 | 등록일 2016.02.27
  • 생활법률-상가건물대차보호제도 두번째 레포트
    투자비 등에 대해서는, 5년 계약이면 권리금과 시설투자비를 회수할 수 있는 충분한 기간으로 보고 별도로 이를 인정하지는 않고 있습니다.[출처] 상가건물대차보호법상가건물대차보호법 ... 합산하여 보증금 합계금 2억원이 되어 서울의 경우 상가대차보호법의 적용이 된다.3. 상가대차의 대항력상가임차인의 대항력이란, 임차인이 상가건물에 입점을 하고 사업자등록을 신청 ... 소재 을소유 상가건물 1층을 보증금 4,000만원에 월세 20만원으로 2년간 임차하여 입점 후, 사업자등록신청을 하면서 임대차계약서에 확정일자인까지 받아 대항력과 우선변제
    리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.25
  • 상가건물대차보호제도
    되어 2002.11.01 부터 시행되는 법률이 상각건물대차보호법입니다.상가건물대차보호법의 핵심은 일정요건을 갖춘 임차인에게 다음과 같은 권리를 부여한데 있습니다.*제도의 핵심 정보1 ... 보호를 위하여 일정한 요건하게 임대인의 권리를 제한하는 민법의 특별법이므로 모든 상가 건물대차 계약에 적용되는 것은 아니며 일정한 요건을 갖추지 못한 예를 들면 ”일정한 보증금액 ... 지역과 인천광역시지역을 제외한다) 15,000만원 이하 △그 밖의 지역 14,000만원 이하인 상가에만 적용됩니다(상가건물대차보호법 시행령 제2조 제1항).환산보증금이란, 보증금
    리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.25
  • 생활법률 상가건물대차보호법 문제와 개선방안
    ) 차임 등의 증감청구권 문제점5) 보증금 회수 문제점6) 권리금 문제점Ⅲ. 결론1. 상가건물대차제도의 법적 문제 해결방안Ⅰ. 서론부동산은 인간이 생존하기 위하여 필수 불가결 ... 임까지 보증금을 인상할 수 있는데, 보증금 인상의 결과 보증금액이 대통령령이 정하는 범위를 초과하는 경우에는 이 법의 적용대상에서 제외된다.※ 상가건물대차보호법 적용대상 및 우선 ... 상가건물대차 보호법의문제와 개선방안제출일자 :과 목 : 생활법률학 번 :학 과 :이 름 :목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 상가건물대차보호법의 배경2. 상가건물대차보호법의 적용
    리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.03
  • 법과 경제 상가건물대차보호법에 대해 논하여라
    로 시설투자금과 권리금을 회수하지 못하고 파산에 이르는 경우가 과다하게 발생하면서 사회적 문제로 전환되어 상가건물대차보호법의 필요성이 대두되었다.IMF 국제금융 시기를 거치면 ... 2항)다시 말해 상가건물대차계약서상에 확정일자를 받아 놓으면 확정일자를 받은 날짜를 기준으로 하여 후순위 권리자 또는 다른 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다. 여기 ... 법과 경제◎ 담당교수님: 장 건 교수님◎ 반 (요일): 금 5,6교시◎ 학 과:◎ 학 번:◎ 이 름:◎ 제출 일자: 2012.4.26◎ 과제 제목: 상가건물대차 보호법상가건물
    리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.10.08
  • 부동산경매-현장조사서
    에서도 말소기준권리보다 늦게 등기된 경우도 인수할 수 있는 권리 유무번호내용유무1가처분2예고등기폐지됨3구분지상권4임차권등기명령등기5임대차등기6별도등기/대지권 미등기7사용검사미필등기8 ... 건물에 대한 권리자 유무8대항력 있는 임차인 유무*민법 제622조 포함9세금/체당금/근로채권 등 우선배당권자 유무②사실적 조사번호조사내용조사해당무관/확인불가11. 본 부동산은 침수 ... ①소액보증금①임금채권3국세-당해세 등456789106. 임대차 등 용익권 관련 조사분석내용①임차인 현황서-법원경매 기록 및 탐문조사상 확인 사항성명호수보증금/월세사업자/확정 일자대항력 유무
    리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.02.27
  • 판매자 표지 자료 표지
    민법 185조/ 물권의 종류/물권법정주의/물권의 효력/물권의 의의/물권의 본질/ 물권의 주체와 객체/우선적 효력/ 물권적 청구권
    이 우선하는 경우 : 「주택임대차보호법」과「상가건물대차보호법」상의 소액보증금, 「근로기준법」상의 임금과 재해보상금 등은 우선변제가 된다.- 8 -ⅲ) 물권적 청구권(1) 의의물 ... 는 권리이다. 예컨대, 건물의 소유권자는 그물건의 사용가치 · 수익가치 · 교환가치를 직접 지배하기 때문에 타인의 행위를 통하지 않고 직접 그 물건을 사용할 수 있고, 타인에게 임대 ... 의 편익에 이용할 수 있는 용익물권(제291조)⑤ 전세권 : 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 맞춰 사용, 수익하며 그 부동산 전부에 대하여 후순위 권리
    리포트 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.03.28 | 수정일 2020.12.10
  • 부동산 경매와 전략 과제
    전입신고를 완료했다면 주택임대차보호법 제3조 2항에 따라서 소액최우선 배당을 받고 소멸한다.나. 임차인은 상가건물대차보호법 시행일(2002년 11월 1일) 이후에 전입을 하 ... 는 2001년 7월 27일에 설정된 남면농업협동조합 근저당권이다.4. 등기부상의 권리분석가. 입찰문건명세서 상의 점유관계(권리신고 및 배당요구서)1층 임차인(조은섭) : 보증금 ... ,00045,000,000045,000,00009순위임차인임연숙30,000,00014,000,000014,000,00007. 등기부외의 권리분석가. 동 건물에서 주거생활을 하며, 주민등록
    리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.01.28 | 수정일 2016.05.10
  • 주택임대차보호법
    에 앞서 돌려받을 수 있고, 상가 세입자들도 주택 전세처럼 세무서에서 확정일자를 받으면 경매, 공매시 후순위 권리자보다 보증금을 우선 변제받을 수 있고 확정일자만 받아 놓으면 '상가대차보증금-국세, 담보물권이 설정된 채권-일반채권' 순으로 돈을 돌려 받을 수 있다. ... 있다.(법 제3조의 3)5. 상가대차와의 차이1) 의의상가대차는 부동산 업자나 건물주들의 횡포로부터 영세 상인들의 상가 임대 보호 하고 과도한 임대료 인상을 막는 차원 ... 에서 마련된 법안으로 이 제도는 2002년 11월부터 시행되어 상가의 임대료, 보증금을 올릴 때 기존 금액의 9%를 초과할 수 없으며 일정 금액 이상의 상가대차 보증금은 다른 채권
    리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.10.31
  • 상가건물대차보호법
    인 임차인(세입자)에게 특별한 법적지위를 인정함으로써 임차인의 주거안정과 임대차보증금(또는 전세금)의 반환을 보장하고 있다.그러나 상가건물의 임대차에 있어서 경제적 사회적 약자인 ... 동창회, 재단법인, 사단법인 등의 사업목적을 위하여 임차한 건물에 대하여는 동법의 적용에서 배제된다.상가건물대차 보호법은 임차인 보호를 위하여 일정한 요건 하에 임대인의 권리 ... 생활법률 REPORT.상가건물대차보호법[商街建物賃貸借保護法]에대하여 논하시오.생활법률 REPORT정의 - 상가건물대차에 관해 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제생활
    리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.05.06
  • 민법총칙 참고자료 정리
    요건을 갖춘 경우 일정한 보증금(소액보증금)은 해당 주택에 설정된 다른 담보 물권에 우선하며 변제받을 수 있으며, 등기된 부동산임대차와 대항요건 및 확정일자를 구비한 주택임대차 ... 동일물에 대하여 물권과 채권이 충돌하는 경우에는 물건에 대한 직접 지배권을 가지고 있는 물권은 그 성립시기를 불문하고 항상 채권에 우선한다. 그러나 주택임대차에서 임차인이 대항 ... 의 의미에 적합하게 보충·발전시키도록 권리나 의무의 내용을 구체적으로 정하는 기능을 한다. 법률행위해석의 기준으로서 신의칙이 이러한 작용을 한다. 다만 이 과정에서 계약 내지 민법
    시험자료 | 29페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.02.09
  • 상가건물대차의 실태분석 및 제도 개선방안
    가천대학교 법학연구소 임윤수, 신승만, 최완호
    논문 | 28페이지 | 6,700원 | 등록일 2016.04.02
  • 상가대차보증금반환의 대항요건
    상가대차보증금반환의 대항요건1. 법 적용대상(1) 건물1) 사업자등록의 대상이 되는 상가건물대차에 대하여 적용: 부가가치세법 제5조, 소득세법 제168조, 법인세법 제111조 ... 5천만원 이하이어야 한다.2) 사례의 경우, 보증금 1억 5천 + [ 차임 200만원 × 100 ] = 3억 5천 이므로 적용대상 아님2. 상가건물임차권의 존속기간 (임대차기간 ... 이 이 요구를 받은 날부터 3개월이 지나면 계약이 해지된다. 이 때 주인은 보증금을 반환하여야 한다.3. 대항요건(1) 상가건물의 인도1) 임대차보호법의 주택의 인도에 있어서와 같이
    리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.12.10
  • 부동산경매 _ NPL과 배당이론
    한다)을 징수하는 경우의 그 전세권, 질권 또는 저당권에 의하여 담보된 채권가.나.다.라.마.바.사.4. 주택임대차보호법제8조 또는 상가건물대차보호법 제14조가 적용되는 임대차관계에 있 ... 는 주택 또는 건물을 매각할 때 그 매각금액 중에서 국세 또는 가산금을 징수하는 경우 임대차에 관한 보증금 중 일정 금액으로서 같은 조에 따라 임차인이 우선하여 변제받을 수 있 ... NP대인에게 교부되어 있더라도 임대인은 임대차관계가 계속되고 있는 동안에는 임대차보증금에서 연체차임을 충당할 것인지를 자유로이 선택할 수 있으므로, 임대차계약 종료 전에는 연체차임
    리포트 | 108페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27
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2025년 08월 20일 수요일
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