"대항력취득"의 검색결과 입니다.

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"대항력취득" 검색결과 281-300 / 1,920건

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

력을 취득할 수 있는데, 앞서 주택과 동일한 방식으로 건물을 인도하고, 사업자 등록을 신청하게 되면 해당 신청일로부터 그 다음날에 대항력이 발생하게 된다. 이는 결국 부동산의 임차 ... 하는 것을 바로 대항력이라고 하는데, 이러한 대항력을 갖춘 경우는 임차권이 등기된 경우가 이에 해당한다. 보통은 양수인에 대해 임차권을 갖고 임차인이 대항할 수 있게 된다.II ... 에 임차권이 강화되게 된다.앞서 살펴본 바와 같이 대항력을 갖추게 되면 임차인은 제 3자에게도 자신의 권리를 주장하여 행사할 수 있는 권리가 발생하게 된다. 이를테면, 민법

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 그 한계에 대하여 작성

같은 날 발생한 저당권설정, 압류, 가등기 등의 권리침해에 대해 대항력을 주장할 수 없으므로 주택임차인은 보호받지 못하게 된다. 또한 임차권의 대항력을 취득하기 위해서는 주택 ... 에 한정하고 있기 때문에, 미등기주택이나 무허가주택의 임차인은 임차권등기명령제도를 이용할 수가 없는 문제점이 있어 영세한 임차인 보호에 소홀하다는 문제가 있다.둘째는 대항력 요건 ... 여 주택의 인도와 주민등록이라는 두 요건을 모두 갖춘 즉시 그 효력이 발생하는 것이 아니고 그 다음날부터 효력이 발생한다고 규정하고 있다. 따라서 당일에 대항력을 갖춘 임차인일지라도

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.04

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

이 채권이기 때문에 대항력이 없어 임대차 도중에 임대인이 목적물을 다른 사람에게 양도할 경우에는 임차인이 양수인에 대한 임차권을 주장할 수 없다는 것이 원칙이다. 대항력의 특징 ... 대차나 대지 임대차의 경우에는 등기를 하지 않은 경우에도 임차인이 해당 토지상의 건물을 등기한 것을 요건으로 하여 해당 토지의 임차권에 대항력을 인정받을 수 있다. 민법의 특칙으로서 ... 의무자가 새로운 거주지에 전입한 사실을 관할 기관에 직접적으로 신고하는 전입신고나 사업자등록, 인도를 통해 대항력을 확보해 확정일자를 받는 방식으로 물권화된다. 이와 같이 사회적인

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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부동산법제

권의 경우, 이에 대해서는 견해가 나뉘나, 판례에 따르면 근저당권 설정 후 경매로 인한 압류의 효력 발생 전에 취득한 민사유치권으로 경매 절차의 매수인에게 대항할 수 있다. 즉 ... 임의경매절차에서 부동산을 취득한 매수인에게는 대항할 수 없다는 것이 판례의 태도이다. 즉, 상사유치권은 성립 당시 채무자가 목적물에 대하여 보유하고 있는 담보가치만을 대상으로 하 ... 판례를 인용하여야 함.- 자신의 견해를 적절한 논거를 통해 설득력 있는 방법으로 제시하여야 함.- 이하 과제 작성Ⅰ. 서론유치권은 타인의 물건 또는 유가증권을 점유하는 자가 그 물건

방송통신대 | 8페이지 | 7,000원 | 등록일 2019.09.28 | 수정일 2021.05.08

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부동산경매 어렵지 않아요

한 임차인의 대항력대항력 있는 임차인- 전입과 점유(대항요건)를 말소기준권리보다 먼저 마친 임차인.대항요건 -전입신고를 하고 점유를 해야 한다.전입의 효력 발생일- 다음날(익일) 0시 ... 부터단, 대항력 발생일은 전입과 점유 효력의 각 발생일중 늦은 날.근저당권의 효력- 일반적으로 당일 오전9시예) 임차인의 전입신고일= 근저당 등기접수일이 같은 경우- 1월 2일 ... 전입과 점유, 근저당도 1월2일 등기 될 경우 임차인의 대항력 발생일자는1월 3일 0시, 근저당효력발생일 1월 2일 임차인은 대항력을 주장할 수 없다.예) 임차인의 대항력 발생일

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.20

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(부동산법제 공통) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오

유치권의 성립시기와 저당권 설정시기의 전후에 따라 유치권의 대항력을 판단하려는 견해이다. 결국 상사유치권 성립 전에 대지에 설정된 저당권에 대해서 상사유치권자는 대항할 수 없 ... 다는 결론에 이르게 된다.다만 대항력 부정설에 의할 경우 공사수급인이 자신의 노력과 비용으로 건축부지의 가치가 현저하게 증가하였더라도 저당권자가 단순히 선순위 자라는 이유만으로 모든 매각 ... 하며, 상사유치권의 효력은 민법의 규정에 맡겨져 있기 때문에 민사유치권과 차이가 있다고 볼 수 없으므로, 대항력 부정설이 저당권 이외의 다른 물권과 유치권 간에 일반적으로 적용된다고다.

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.03.11

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(부동산법제) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸

권의 행사를 제한”하는 최초의 판결을 내렸다. 대상판결 이전에는 부동산 위의 수많은 권리가 존재하고 있음에도 불구하고 유치권은 그 권리의 특성상 “독자적으로 권리가 성립하여 대항력이 있 ... 또는 체납처분압류 후에 성립한 유치권의 대항력은 여전히 인정하고 있다(김기수, 2014). 근저당권은 물권으로써 “압류ㆍ가압류ㆍ체납처분”등과는 완전히 성격이 다른 권리라고 할 수 ... . 서론부동산은 “매매ㆍ교환ㆍ협의취득ㆍ경매” 등 다양한 방법에 의하여 소유권의 변동이 발생된다. 사적 자치의 원칙에 따라 자유롭게 거래가 이루어지기도 하며, 때로는 경매·공매와 같이

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.23

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1%금리시대, 부동산 경매로승부하라

권단독건물은 건물에만 우선변제권대항력 취득 절차동사무소에서 즉시 가능전세권설정시 임대인의 동의전대차 가능 여부임대임 동의 없이 임차권자유로운 양도,임대,전전세가능경매진행 절차보증금 ... 동 순위근저당권, 전세권, 담보가등기 등가압류, 임차권, 가처분 등또한 확정일자 임차권과 전세권을 비교해 보면임차권비교확정일자 임차권 +대항력전세권설정등기관련보호법주택임대차보호법 ... 민법등기부 기재여부등기부 미기재등기부등본기재성립요건점유+전입신고+확정일자전입하지 않아도 무방대항력 발생시점전입신고 다음 날 0시등기 당일에 효력우선변제권건물 및 토지에 대해 우선변제

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

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선박 공시제도에 대하여 논하라

요건이 된다. 따라서, 선박의 양수인은 양도인에게 등기청구권을 가진다. 선박소유권의 이전은 등기를 하고서 선박국적증서에 기재하면, 대항력이 생긴다. 이에 대하여 상법은 선박의 권리 ... 선박법 제8조의 선박 공시제도에 관하여 논하라 –Ⅰ. 서론선박은 국적취득과 각종 감독상의 필요성 및 선박을 둘러싼 소유권, 저당권 등의 권리관계를 명시하기 위하여 그 내용을 공시 ... 할 필요가 있다.선박법 제8조에서는 “한국선박의 소유자는 선적항을 관할하는 지방해양수산청장에게 해양수산부령으로 정하는 바에 따라 선박을 취득한 날부터 60일 이내에 그 선박의 등록

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.05.27

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주택임대차보호법

는 임차권등기를 대신하는 것이고, 이것은 대항력의 존속요건이기 때문에 계속 유지되어야 한다.2)대항력의 취득시기 - ‘익일부터’ 대항력이 생긴다.3)대항력의 내용- 임대인의 지위승계 ... 에 따른 대항력과 제3조의2제2항에 따른 우선변제권을 취득한다. 다만, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력이나 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력이나 우선변제권은 그대로 ... 유지되며, 임차권등기 이후에는 제3조제1항 또는 제2항의 대항요건을 상실하더라도 이미 취득한 대항력이나 우선변제권을 상실하지 아니한다.8. 보증금 증액 등의 제한제7조 (차임 등

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.04.22

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부동산경매 실무상말소기준권리에 관하여 논하라

된다. 세입자가 부동산에 전입한 날짜가 말소기준권리보다 빠르면 대항력이 있다고 보며, 반대로 늦으면 대항력이 없다고 본다. 여기서 말하는 대항력을 살펴보면, 대항력이 생기면 경매 ... 의 낙찰자가 세입자를 쫓아낼 수 없으나 만약 대항력이 없으면 쫓아낼 수 있다. 이러한 사항은 앞서 언급한 것처럼 세입자가 법적으로 전입을 언제 했는지에 따라서 결정된다. 말소기준권리 ... 보다 먼저 전입했다면 선순위 임차인이 되는 것이고 나중에 전입했다면 후순위 임차인이 되는 것이다. 대항력이 발생하는 기준일은 각 지역의 동주민센터에서 전입신고를 마치고 입주한 다음 날

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16

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부동산법제4공통 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리저당권 채권 등 내지 제도가압류압류와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오0k

자는 채무자 및 그 이후 그 채무자로부터 부동산을 양수하거나 제한물권을 설정받는 자에 대해서는 대항할 수 있지만, 선행저당권자 또는 선행저당권에 기한 임의경매절차에서 부동산을 취득 ... 등기가 되어 있을뿐 현실적인 매각절차가 진행되지 않는 경우에 제3자가 유치권을 취득했다면 이는 압류효력에 저촉되는 사실행위로서 처분행위로 볼 수 없고 이 경우 매수인에 대항할 수 ... 있다.뿐만 아니라 근저당권설정등기 이후에 유치권이 발생하고 근저당권에 기해서 임의 경매가 진행되더라고 마찬 가지로 매수인에 대항력을 갖는 유치권자가 될 수 있다(대법2008다

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.04.06

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소비자를위한 생활법률 1차퀴즈 2019년1학기

소유권을 취득한 후 임대차관계 종료되어 대항력 있는 임차인에게 임차보증금을 반환하여야 하는 경우에 임대인의 지위를 승계하기 전까지 발생한 연체차임이나 관리비 등이 있으면 특별 ... 장이 있다.4. 다음의 설명 중 그 내용이 틀린 것은? 4번1) 다세대주택의 경우 임차인이 입주하고 전입신고 시 주택소재지의 지번만 기재하면 대항력을 취득할 수 없다.2) 개인 甲 ... 임차인에게 계약갱신의 거절을 통지할 수 있다.2) 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정

시험자료 | 2페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.09.25 | 수정일 2020.06.26

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명

임차인의 권리를 강화하는 현상이다. 임차권의 물권화는 네가지 측면에서 살펴볼 수 있다.첫 번째는 대항력의 인정이다. 대항력은 절대적인 성격을 가진 것으로, 물권에서만 인정되는 권리이 ... 권, 유치권, 저당권 등 물권에만 인정되는 권리인 대항력을 원칙상으로는 가질 수 없다. 그러나 이러한 경우에는 임차인의 지위가 위태로워질 수 있기 때문에 민법에서는 대항력을 인정하는 권리 ... 를 부여하고 있다. 민법에서는 등기한 부동산임차권과 건물등기가 있는 토지임대차에 대해서만 대항력을 인정하고 있기 때문에, 주택임대차보호법과 상가건물임대차 보호법이 제정되었다. 민법

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.18

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주택임대차보호법에 관하여

1항·제2항 또는 제3항에 따른 대항력을 취득하였거나 제3조의2제2항에 따른 우선변제권을 취득한 경우에는 그 사실)4. 그 밖에 Hyperlink "javascript:;" \o ... 한다. 다만, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력이나 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력이나 우선변제권은 그대로 유지되며, 임차권등기 이후에는 Hyperlink ... 으로 이동" 제2항 또는 제3항의 대항요건을 상실하더라도 이미 취득한 대항력이나 우선변제권을 상실하지 아니한다. ⑥ 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기가 끝난 주택(임대차의 목적

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.05.21

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2020-1 소비자를 위한 생활법률 기말고사

소비자를위한생활법률2020-1학기기말고사1. 다음의 설명 중 틀린 것은?① 다세대주택의 경우 임차인이 입주하고 전입신고 시 주택소재지의 지번만 기재하면 대항력을 취득할 수 없 ... 개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시 정당한 사유 없이도 임차인에게 계약갱신의 거절을 통지할 수 있다③ 상가의 양수인이 상가 소유권을 취득한 후 임대차관계가 종료되어 대항력 있 ... 이 입주와 전입신고를 하여 대항력을 갖춘 후 임대인과 합의하여 임차권을 등기하게 되면 등기한 날부터 보증금의 우선변제권을 주장할 수 있다.9. 자동차사고로 인한 법률관계에 관한 설명

시험자료 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.06.09

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동산물권의 이전방법

을 동산질권에서 준용하고 있다.동산소유권에 대하여 선의취득을 인정하는 것은 동산물권의 공시방법인 점유에 공신력이 인정되는 결과를 가져온다.Ⅱ. 선의취득의 요건1. 동산선의취득의 대상 ... 은 동산에 한한다. 그러나 선박, 자동차 등 특수한 동산에 대하여 등기나 등록을 대항요건 또는 효력요건으로 규정한 경우에는 비록 동산이라고 하여도 선의취득이 인정되지 않는다.금전 ... ). 반환청구권의 양도는 양도 전과 후의 간접점유자가 양도인에서 양수인으로 변경되는 한편 직접점유자는 여전히 제3자이다.?선의취득Ⅰ. 선의취득제도의 의의와 필요성선의취득제도란 동산

시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.03

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명

도받고 세입자가 동사무소에 전입신고를 마치면 다음 날부터 대항력을 취득, 세입자의 권리를 보호할 수 있게 된다. 우선변제권은 대항력을 전제로 임대차 계약서에 확정 일자를 받고 나 ... 1. 임차권의 물권화 및 의의상기한 바와 같이 부동산의 임차권은 채권에 해당되며 원칙적으로 대항력을 가질 수 없다. 대항력은 계약 당사자 간의 상대적인 내용이 아닌, 절대적인 성격 ... 의 회수를 목적으로 하며 임차인에게 대항력을 보장하고, 그에 의거하는 우선변제권의 상호 관계를 규율하고 있다.2. 내용1) 대항력대항력은 임차인이 임차권으로써 제 3자인 양수인 등

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.15

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창업과 경영관리 단원별 요약

를 면제받을 수 있는 권리를 취득하게 되는데 이를 우선변제권이라고 한다. 우선 변제권은 대항력이외에 확정일자를 요구하게 된다.확정일자는 등기소등 공공기관에 의하여 그 일자를 변경 ... 대차는 그 등기가 없더라도 임차인이 건물의 인도와 법률에 의하여 사업자등록을 하게 되면 그 다음날로부터 제3자에 대하여 대항력을 취득하게 된다. 또한 대항요건을 갖추고 관할 세무서 ... 하여 분 설명하시오.= 임차인의 건물의 인도와 사업자등록 신청- 소액임차인의 최우선변재요건과 금액 범위를 설명하시오.= 경매기입등기 전까지 대항력 요건을 구비한 소액 임차인은 낙찰가

시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.01.02

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친족상속법 - 혼인의 효과 - 2쪽

계약부부는 합의에 의하여 자유롭게 부부재산계약을 체결할 수 있다. 829조 2항. 이외에도 829조 3항, 5항. 계약의 방식으로는 구술도 가능하나 대항력을 갖기 위해서는 혼인신고 ... 던 재산, 혼인 중에 취득한 재산을 누구의 소유로 볼 것 인가를 정하는 재산상의 효력으로 나누어진다.Ⅱ. 혼인의 일반적 효과1. 친족관계의 발생부부는 서로 배우자인 신분을 가지고 친족

리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.21

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