"부동산평가"의 검색결과 입니다.

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"부동산평가" 검색결과 201-220 / 21,758건

부동산투자회사(REITs)의 가치평가 모형에 관한 연구

부동산투자회사(REITs)의가치평가 모형에 관한 연구-목 차-Ⅰ. 서론1Ⅱ. 실증 검증 가설41. 대리관계 이론(agency theory)과 관련된 가설2. 기업의 다각화 전략 ... 하면 REITs가 보유하고 있는 전체 부동산 자산가치(property asset valuation)를 평가할 수 있는 식 (7)을 구할 수 있다.(7)w = 가중평균자본환원율(weighted ... 지표로 해석할 때, 유동성이 낮은 REITs보다는 유동성이 높은 REITs가 주식시장에서 더욱 고평가되어 할증으로 거래되고 있는 것을 의미한다. 즉 부동산의 증권화?유동화 정도

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| 리포트 | 39페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.12.16

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[부동산평가이론] 부동산시장분석과 근린분석

을 받지만, 거시적으로는 정부정책, 다른 산업부문의 동향, 자금의 흐름 등에 의해 영향을 받는다. 따라서 평가사는 대상부동산의 시장지역에 관한 사항뿐만이 아니라, 부동산시장 ... 을하에 따라, 전국적일 수도 있으며 도나 군 정도의 크기일 수도 있다.제 4 절 市場地域分析의 內容일단 분석대상이 되는 적절한 수준의 시장지역이 획정되면, 평가사는 대상부동산 ... 된다. 여기에는 기후, 지형, 호수, 바다, 식생, 교통 등 여러 가지가 있을 수 있다.평가사는 수많은 물리적 요인 중에서, 특히 부동산의 가치에 많은 영향을 미치는 요인들을 집중

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.28

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[부동산정책] 2003년 부동산(주택)의 정부정책 평가

2003년 부동산(주택)의 정부정책 평가정부는 통상 전국에 매년 50만 호 가량의 주택이 공급되어야 부동산시장이 안정되는 것으로 분석하고 있지만 98년 외환 위기로 주택 공급 ... 가 하락기에 진입하고 '단군 이래 최초'로 실질금리 마이너스 시대로 접어들자 시중의 풍부한 유동성이 부동 자금화하며 정부의 부양책에 힘을 받은 부동산시장으로 끊임없이 몰려들어 지난 2 ... 년여에 걸친 부동산 급등의 직접적인 빌미를 제공했다.정부는 지난해 1월8일 분양권 전매가 금지되는 투기 과열 지구 지정 계획 발표를 시작으로 '부양책'을 접고 22개월간 10여 회

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| 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.12

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[부동산투자신탁][리츠-REITs]부동산투자신탁(리츠-REITs) 현황과 특징 및 부동산투자신탁(리츠-REITs) 평가(부동산투자신탁(리츠-REITs) 제도 특징, 부동산투자신탁(리츠-REITs) 현황, 부동산투자신탁(리츠) 평가)

부동산투자신탁(리츠-REITs)현황과 특징 및 평가 분석Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산증권화의 의의Ⅲ. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 제도의 특징Ⅳ. 부동산투자회사와 부동산투자신탁의 비교 ... ) 부동산 자산운용(assets management company)회사의 다핵구조Ⅵ. 부작용 발생방지를 위한 보완장치Ⅶ. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 관련 평가1. 평가대상2 ... . 평가시기3. 평가방법1) 개요2) 기초자산 관련 감정평가3) REITs의 평가Ⅷ. 결론Ⅰ. 서론리츠는 보유 자금을 부동산과 부동산관련 증권 등에 집중적으로 투자하는 회사이기 때문

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| 리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.03.18

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부동산 정책 분석 보고서-조세정책을 중심으로(정책평가, 종합부동산세,양도세,전매 제한 기간)

. 참여정부 부동산 정책 현황2. 정책평가의 필요성본론 ... 도입 중장기 검토2. 정책평가의 필요성?정책평가의 필요성국민의 정부 말기부터 시작돼 지금까지 계속되고 있는 부동산 투기 및 가격 상승이 특히 놀라운 이유는 정부의 각종 부동산 대책 ... 에도 아랑곳 하고 있지 있다(?)는 점 때문이다. 기실 노태우 정부가 도입했던 토지공개념 3법을 제외하고는 가장 강력하고 정교하다는 평가를 받는 것이 참여정부의 부동산 대책이고 보

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| 리포트 | 23페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.04.08

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[지역개발론]노무현정부의 8.31부동산정책과 10.29부동산정책에 대한 평가

수는 없을 것이다. 노무현 정부를 평가함에 있어 이러한 부동산 정책은 중요한 수단이 될 수 있다. 따라서 노무현 정부의 부동산 정책을 10.29조치와 8.31조치를 중심으로 평가해 ... 저하 등 각종 사회 문제를 야기했던 재건축단지 시세 급등 현상이 잡히면서 사회 전반에 팽배했던 부동산 불패 신화가 퇴색되고 있는 것을 10.29 대책의 최대 성과로 평가하고 있 ... 하였다는 평가를 받게 되었다. 이에 정부는 이러한 문제들을 해결하고 장단기적인 부동산 시장안정과 문제해결을 위해 8.31부동산 종합대책을 발표하였다1) 8.31 조치의 목표우리나라는 국토

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| 리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.01.25

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[감정평가론] 2008. 09. 19 부동산정책-그린벨트 해지하고 주택 공급하는 방안의 문제점

서론그린벨트해제에 따른 문제토지의 취득에 따른 보상그린벨트 해제 후 보금자리 주택의 개발이익감정평가의 역할그린벨트 해제 후 보금자리주택공급을 할 경우, 부동산 시장에 파생 ... 으로 지속적이고 안정적 시장을 유지할 수 있을 것이다.감정평가의 역할감정평가업자는 “부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률”(부동산 가격 공시법)에 따라 자격을 취득하고 타인 ... 을 규정함으로, 법률에 규정된 정당한 보상이 이루어지도록 하여야 하며 그 기준에 따른 평가가 되어야 한다.그린벨트 해제후 보금자리주택공급을 할 경우, 부동산 시장에 파생되는 문제점주택

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| 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.03.09

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[감정평가론]2008. 09. 19 부동산 정책-그린벨트 해제하여 주택 공급 방안의 문제점

했던 부동산 관련 규제의 완화를 통한 부동산 소유와 투자에 대한 기대를 갖고 있었다. 이러한 기대에 부응하기위해 정부에서는 각종 규제완화 정책과 더불어 보금자리주택건설 등 각종 택지 ... 이익 배제의 원칙보상액의 산정에 있어서 당해 공익사업으로 인하여 토지 등의 가격에 변동이 있는 때에는 이를 고려하지 아니한다.(동법 제67조 제2항)9) 2인 이상의 감정평가업자 ... 에 의한 평가의 원칙사업시행자는 토지 등에 대한 보상액을 산정하고자 하는 경우에는 감정평가업자 2인 이상에게 토지등의 평가를 의뢰하여야 한다. 다만, 사업시행자가 국토해양부장관

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| 리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.03.09

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[SAS 를 이용한 정책 평가] 10.29 부동산 종합 대책의 정책평가

이제 한달 반여가 지났다. 부동산정책처럼 장기적 시각에서 바라보아야 할 정책이 단기간의 시점에서 평가된다는 것은 무리라고 생각된다. 그리고 연구 대상을 각 지역의 특성을 대표 ... 뉴스나 신문에서 흔하게 접할 수 있는 신조어이다. 여기서 강남불패란 여러 가지 의미를 담고 있다. 그 중 가장 큰 의미는 강남에 있는 부동산에 투자하면 무조건 또는 무위험 고수익 ... 을 올릴 수 있다는 것이다. 그 다음으로 비중 있는 의미로는 정부에서 나온 모든 시책들이 강남의 부동산값을 안정화시키는데 실패하기 때문에 강남이 언제나 정부에게 패하지 않고 이긴다는

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| 리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.12.16

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[부동산] 재개발 재건축 제도에 대한 평가

목 차서론 ----------------------------------------------- 1{도심재개발{------------------------------------------------- 1{재개발 대상 도시의 제한{{---------------------..

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| 리포트 | 18페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.09.25

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[부동산, 도시]중심지구 사례분석 및 평가-상암 DMC 지구

..PAGE:1 DMC 예시국내 중심지구 사례분석 및 평가-상암 DMC 지구-DIGITAL MEDIA CITY..PAGE:2목차중심지구 계획의 개요중심지구 계획내용대상지 사진자료 ... 계획 특성 및 평가시사점전망 및 분석참고 문헌DIGITAL MEDIA CITY..PAGE:3DMC 개요가. 상암 새천년 신도시(Millennium City)1) 인구 : 환경친화 ... DIGITAL. 계획 특성 및 평가■ 개발 밀도계획 예측수요에 대응하는 밀도계획 !!“최종 토지 이용 계획 수립시 단위 필지별 개발 밀도는 최대화하고 공공용지 를 확대 공급하여 전체 공급

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| 리포트 | 41페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.02.19

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[우수 평가 자료]2008년 한국의 부동산 문제의 현황- 그 해결책을 찾아서.

2007년 한국의 부동산 문제의 현황- 그 해결책을 찾아서.목차.서론.한국의 부동산 정책의 현황.부동산 정책 무엇이 문제인가?본론.2006-7년 부동산대란의 원인.부동산 대책 ... 의 진행방향과 제한점.부동산 정책- 그 대안은 없는가?결론.한국의 부동산 정책- 그 실효성과 발전방향서론.한국의 부동산 정책의 현황.부동산 문제의 해법을 놓고 각계각층의 해법 제시 ... 제 가지.국내 건설ㆍ부동산 전문가의 75%는 ‘반값 아파트의 실효성이 없다’는 생각을 갖고 있는 것으로 조사됐다.한 건설업체 관계자는 “요즘 건설업계 최대 관심사는 민간 분양가상한제

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| 리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.05.26

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한국감정원 자기소개서+면접후기(채용형인턴) 한국감정원 자소서,토지가격비준표,아파트 시세,부동산 조사,통계, 감정평가 공기업 한국감정원자기소개서, 한국감정원 인턴자기소개서,한국감정원 채용, 한국감정원 자소서항목, 한국감정원 연봉,한국감정원 녹색건축센터 참고가능, 한국감정원 지원동기, 한국감정원 인턴자소서

과 지원한 직무분야에서 성공을 위한 노력 및 계획을 기술해 주십시오.부동산학을 전공했으며 공인중개사 자격증, 감정평가사 자격증. 공동주택관리사 자격증을 보유하고 있습니다. 학창시절 ... 화된 본인의 역량과 결부시켜 작성하여 주십시오.작은 사조직에 안에서도 나름으로 보람을 느낄 수 있지만 우리나라 부동산 조사, 통계, 감정평가 타당성 등의 공적임무를 수행하면서 국민 ... 해외부동산 현황을 조사하고 연구하여 감정평가에 관한 우리나라의 국제기준을 마련하는 데에서 효과적으로 역량을 발휘할 있을 것입니다.5. 지금까지 학교생활 및 여러 조직에서 생활해 오

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| 자기소개서 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.05.28 | 수정일 2016.03.24

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[우수 평가 자료]2008 한국의 부동산 정책, - 그 문제점과 대안에 대한 고찰

한국의 부동산 정책, - 그 문제점과 대안에 대한 고찰목차서론-한국의 부동산 정책, 그 현황과 실태본론-부동산 정책, 무엇이 문제인가?- 한미 FTA와 한국의 부동산 정책의 문제 ... 점과 사례조사- 한국의 부동산 정책, 그 대안은 없는가?결론- 한국의 올바른 부동산 정책을 위하여한국의 부동산 정책, - 그 문제점과 대안에 대한 고찰서론-한국의 부동산 정책, 그 ... 현황과 실태부동산문제는 우리 사회에 많은 문제를 던져 주었다.특히 부동산 10년 주기설에 의하면, 2001~2003년에 주택가격의 급등이 있었으므로 2006년은 안정기에 해당

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| 리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.05.08

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[부동산 감평론] 공시지가평가와 개별지가

할 목적으로 감정평가사가 건설교통부장관으로부터 의뢰받아 조사 · 평가함나. 조사근거 : 지가공시및토지등의평가에관한법률(이하 "법"이라 함)적정가격(법 제2조제2호)조사 : 당해 토지 ... 적 요소나 거래당사자간의 특수한 사정으로 인하여 형성되는 가격은 배제됨조사·평가의 기준(법 제5조) : 건설교통부장관으로부터 의뢰받은 둘 이상의 감정평가업자는 인근유사토지의 거래가격 ... ·임료 및 당해토지와 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 토지의 조성에 필요한 비용추정액 등을 종합적으로 참작하여 적정가격을 조사·평가함다. 효력공시지가는 토지시장의 지가정보를 제공

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| 리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.25

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노무현정부(참여정부)의 정보화, 노무현정부(참여정부)의 탈정치화, 노무현정부(참여정부)의 양극화, 노무현정부(참여정부)의 개혁,노사관계, 노무현정부(참여정부) 부동산정책,정책평가

Ⅵ. 노무현정부(참여정부)의 노사관계Ⅶ. 노무현정부(참여정부)의 부동산정책Ⅷ. 노무현정부(참여정부)의 정책평가1. 외교?안보?통일분야(김연철)2. 경제분야(김상조)3. 언론분야 ... 노무현정부(참여정부)의 정보화, 탈정치화, 노무현정부(참여정부)의 양극화, 노무현정부(참여정부)의 개혁, 노무현정부(참여정부)의 노사관계, 노무현정부(참여정부)의 부동산정책 ... , 노무현정부(참여정부)의 정책평가 분석Ⅰ. 서론Ⅱ. 노무현정부(참여정부)의 정보화Ⅲ. 노무현정부(참여정부)의 탈정치화Ⅳ. 노무현정부(참여정부)의 양극화Ⅴ. 노무현정부(참여정부)의 개혁

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| 리포트 | 14페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.04.27

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[부동산 감정평가론] 거래사례 비교법의 의의와 장단점

) 평가사의 지식, 경험, 판단력에 대한 의존도가 높아 동일한 물건에 대해서도 감 정가격의 편차가 크다.3) 논리적 기반이 취약하여 비과학적이다 특히1), 2)에 의하여 부동산 ... 1. 거래사례비교법의 의의우리나라 감정평가의 기준에 관한 규칙 제4조 2호에 의하면 거래사례 비교법이란 (대상물건과 동일성 또는 유사성이 있는 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건 ... 가격을 구하는 것을 말한다.2. 이론적 성립 근거거래사례비교법의 이론적 근거는 시장성의 사고방식에 있고, 관련이 깊은 평가원리로는 `대체의 원칙과 최유효이용의 원칙 및 경쟁의 원칙

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.30

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[부동산 감정평가론] 잔여법에서 분리환원이율을 적용하는 이유

, 건물의 복합부동산의 경우 전체 순수익에서 복성식평가법이나 거래사례비교법을 사용하여 구해진 건물가격에 건물의 환원이율을 곱하여 얻은 건물에 귀속되는 순수익을 전체 순수익 ... 는 방법을 수익분석법이라 한다.* 수익환원법우리나라 감정평가에 관한 규칙 제4조 6호에 의하면, 수익환원법이란 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순이익을 환원이율로 환원 ... 하여 가격시점에 있어서의 평가가격을 산정하는 방법을 말한다 라고 규정하고 있다. 이 방법에 의하여 산출한 가격을 수익가격이라 한다. 수익가격은 기대되는 장래의 순수익을 수익환원한 가격

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| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.30

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한성대학교 감정평가론 기말고사 족보입니다. (정답도 적혀있어요)

감정평가론 기말 최신1. 구분소유 부동산인 상가 1층 102호를 감정평가하고자 한다.수집한 자료들은 다음과 같다.토지지분 ; 10제곱미터 건물면적: 30제곱미터표준지 공시지가 ... 50년위 상가 1층 102호의 가격을 감정평가하시오(반드시 근거를 설명하시오)구분소유 부동산이다. 건물 및 대지사용권을 일괄, 거래사례비교법으로 평가할 것이고, 층별 효용비율 ... (토지 건물 면적은102호와음)층별 효용비율 : 2층 60.0 지하1층 30.0 3층 50.0평가기준일: 2020.1.1.건물사용가능연수: 건축후 100년경제적 내용연수 : 건축후

시험자료 | 4페이지 | 3,500원 | 등록일 2023.12.04

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감정평가론(한성대학교) 중간고사 정리 및 족보

제1장. 부동산과 감정평가1. 감정평가의 주된 대상은 부동산(1) 토지·건물의 이원적 체계 ① 토지와 그 정착물(토지·건물 개별평가, 집합건물은 일괄평가) ② 문제 : 토지·건물 ... : 토지는 영구히 존재, 건물은 장기간 사용(장기투자의 성격) - 고가의 재화 : 고가의 재화로 유동성 위험, 거래빈도가 낮아 부동산 가치산정 어려움2. 감정평가 체계 ① 의의 ... 이 원칙 ② 조건부평가 : 장래 부동산가격의 증감을 가정하여 평가(2) 현황평가 · 기한부평가 · 소급평가 ① 현황평가 : 현재를 기준시점으로 감정평가하는 것이 원칙 ② 기한부평가

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| 시험자료 | 12페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.10.19 | 수정일 2022.04.25

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