"임차인"의 검색결과 입니다.

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"임차인" 검색결과 181-200 / 10,864건

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생활법률[A]임차권이 물권화(또는 임차권이 강화)설명

권적 성질을 나타내 보호가 어려워 비교적 사회적 약자들인 임차인들을 보호하기 위하여 임차권을 강화시켰다. 임차권이 채권적 성질을 나타내고 있지만 물권적 효력 또는 성질을 나타내 ... 가 되자 이를 악용한 부동산 시장의 혼란과 범죄가 발생하여 이러한 관계를 단순한 채권관계로 지속화할 수가 없게 되었다. 따라서 임차권을 통하여 주택임차인의 법률상의 지위를 강화 및 ... 권은 임대차계약에 따라 임차인이 임대인에게만 주장할 수 있는 채권으로 구성되어 있다. 따라서 목적물의 소유권에 대하여 제 3자에게 이전될 때에는 임차인은 제 3자에게 임차권을 주장

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.11.07

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[문제] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y(철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30)가 있는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 Z에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원,

절차의 배경과 주요 법적 쟁점Y 건물은 소규모이지만, 대학로라는 지리적 이점을 누리는 상가건물이다. 임대인 갑과 임차인 을 사이에는 2023년 3월 10일 임대차 계약이 성립 ... 저당권은 민법 및 기타 관련 법령에 근거해 부동산을 담보로 하는 강력한 권리이지만, 상가건물 임차인이 대항력과 우선변제권을 갖춘 경우 보증금 회수 순위가 달라질 수 있다.경매는 병 ... 은행의 채권(대출 1억 원)을 회수하기 위해 진행되었고, 매각대금은 1억 5천만 원으로 확정되었다. 이제 이 금액을 어떻게 배분하느냐가 쟁점이다. 상가건물 임차인의 보증금이 소액

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2025.02.28

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부동산법제 ) 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었

의 보장기간을 1년으로 본다. 다만, 임차인이 계약 기간을 1년으로 보는 것이 아니라 1년 미만으로 정한 기간이 유효하다고 주장할 수 있다.다음은 합의에 따른 갱신이다. 주택임대차계약 ... 한 요건에 의해 효과가 있다. 먼저 요건을 알아보려 한다. 상가임대차법은 임대차 기간이 끝나기 전에 임차인이 계약을 갱신하지 않겠다는 의사를 임대인에게 표시하지 않는 경우 임대차 ... 계약은 묵시적으로 갱신되도록 하는 규정을 두고 있다. 임대인이 임대차 기간이 만료되기 6개월 전부터 최대 1개월 전까지 임차인에게 갱신거절의 통지 및 계약조건 변경의 통지를 하지 않

리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.23

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채권법총론 ) 갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후 임대차 계속 중인 2022. 12. 1. 병에 대해 위 보증금반환채권을 양도하고, 을에게도 양도통지를 하였다.그러나 2024. 12. 31. 임대차가 종료되었음에도, 병은 을로부터 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상황이다. 병은 을에게

기 위해 어떤 조치를 취할 수 있는지에 관한 것이다. 또한, 본 사례에서 갑이 임차인으로서 확정일자나 대항요건 등의 조건을 갖추어 우선변제권을 갖는 경우 병이 그 우선변제권을 그대로 ... 승계하는지 역시 문제시된다.2. 병이 양도받은 보증금반환채권임차권의 경우 임대인의 동의 없이 무단으로 타인에게 임차권을 양도하게 되면, 이는 임대차계약을 해지할 수 있는 사유의 하나 ... 이지만, 임차보증금의 경우 채권이기 때문에 이를 다른 사람에게 양도하는 것이 가능하다. 채권의 경우 채권자를 정하고 양도인과 양수인이 계약을 하면 당사자 간에 채권이 이전

리포트 | 4페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.12.14

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주택 임대인의 갱신거절과 관련한 다음 2가지 주제에 대하여 리포트를 작성하여 주시면 됩니다

를 사유로 한 임대인의 갱신거절 가능 여부는 임차인이 계약갱신을 요구할 당시의 임대인만을 기준으로 보아야 한다는 취지의 첨부자료 수원지방법원 판결에 대한 본인의 견해를 밝혀주 ... 판결2) 인천지방법원 2021가단207723 판결4. 결론5. 참고문헌주제 21. 주택임대차보호법의 관련 규정2. 임차인의 계약갱신청구3. 임대인의 계약갱신거절4. 갱신청구와 갱신 ... 의 관련 규정임대차 계약을 체결하게 되면 임대인과 임차인에게는 각각 일정한 권리와 의무가 발생하게 된다. 그 중에서도 임대인과 임차인 모두에게 인정되는 권리 중 하나가 계약갱신 청구

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.10

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[부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2

지만, 현실적으로 민법만으로는 임차인을 충분히 보호할 수 없기 때문에 이러한 특별법을 두고 있다. 특히 우리나라의 경우 부동산에 대한 임대차가 활발하게 이루어진다는 점에서 상대적 약자인 ... 임차인을 보호해야 할 필요성이 높으므로, 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 등장하게 되었다고 볼 수 있다. 그러나 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 계속된 개정에도 불구 ... 을 보장하고 임차인을 보호하기 위하여 입법되었다. 현행 민법에서는 임대차에 관한 규정을 두고 있으나, 이러한 규정만으로는 주거안정을 보장하기 어렵기 때문에 임차인을 보호하기 위한

리포트 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.04.03

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사회초년생의 전세사기 예방을 위한 모바일 서비스 제안 (Mobile service to prevent housing fraud for young adults)

한국디자인리서치학회 김민휘, 장유진, 조계훈, 안보영, 박지원, 윤재영

논문 | 13페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.01 | 수정일 2025.05.15

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2023년 중에 행한 경매사건이나 진행 예정인 경매사건에 대하여 분석하시오

한다. 그렇기 때문에 기본적으로 해당 부동산에 설정된 근저당권이 존재한다. 뿐만 아니라 해당 부동산에 대해 다른 채권자가 있을수도 있고, 임차인이 있을 수도 있다. 이 사건의 경우 ... 도 그렇다. 이 사건에는 대항력 있는 임차인이 존재한다.해당 부동산에는 2022년 6월 8일에 ㈜ 주식회사제이케이부동산지분대부에서 채권최고액 15억 원의 근저당권 설정등기가 되 ... 3월 31일에 전입신고를 하였고, 같은 해 2월 22일에 확정일자를 받았다. 따라서 대항력을 갖춘 임차인이다..다. 체납에 따른 압류 등기2023년 5월 16일에 국세청(구리

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08

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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에 대해서도 효력이 생긴다(3조 2항). 임대주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계 ... 한 것으로 본다(3조 3항).주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시 임차주택(대지를 포함 ... 에 이의를 신청할 수 있다(3조의 2).임대의 기간을 정하지 않거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 보고, 다만 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 기말시험 핵심체크

제1장 임대차제도 개관 1. 임대차 계약의 성립1) 임대차 계약① 임대차 계약은 주로 당사자 간의 합의에 의해 성립하며, 임차인에게 불리하게 계약을 설정할 수 없음② 특정 법률 ... 자료를 제공해야 함⑥ 차임과 보증금은 계약의 중요 요소로, 차임은 자유롭게 정할 수 있으며 보증금은 임차인의 채무를 담보함⑦ 전대차 계약은 임대인의 동의를 필요로 하며, 중개 ... 가 완성된 후에는 관련 손해배상책임 정보와 증서의 제공이 요구됨2. 임대차 계약의 법률효과1) 임대인의 의무① 목적물의 사용 및 수익 보장: 임대인은 임차인이 목적물을 사용하고 수익

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.05.02

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 교재 전 범위 핵심요약노트

제1장 임대차제도 개관 1. 임대차 계약의 성립1) 임대차 계약① 임대차 계약은 주로 당사자 간의 합의에 의해 성립하며, 임차인에게 불리하게 계약을 설정할 수 없음② 특정 법률 ... 자료를 제공해야 함⑥ 차임과 보증금은 계약의 중요 요소로, 차임은 자유롭게 정할 수 있으며 보증금은 임차인의 채무를 담보함⑦ 전대차 계약은 임대인의 동의를 필요로 하며, 중개 ... 가 완성된 후에는 관련 손해배상책임 정보와 증서의 제공이 요구됨2. 임대차 계약의 법률효과1) 임대인의 의무① 목적물의 사용 및 수익 보장: 임대인은 임차인이 목적물을 사용하고 수익

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.01.06

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교1.서론오늘날 임대인과 임차인은 부동산 기초상식이다. 사실 임대인이나, 임차인 같은 단어는 살아가면서 자연스럽게 알 수 있는 정보겠 ... 겠다. 내 소유주의 집을 타인에게 어떠한 조건으로 빌려주는 사람말이다. 반면 임차인은 임대인에게 어떤 조건으로 해당 부동산을 빌려 사용하는 세입자이다. 그리고 빌리는 그 어떤 조건 ... 가장 임대인과 임차인 사이에서 가장 중요한 거래가 있는데 이는 임대차 계약이다. 따라서 이상 본론에서는 주택임대차보호법과 상가임대차보호법을 비교분석하여 본 과제를 완성해보도록 하

리포트 | 3페이지 | 2,800원 | 등록일 2022.11.04

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(부동산법제) [문제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의

5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)목차문 11. 갑의 임차권의 대항력이 중요한 이유2. 주택임차인의 대항력3. 갑의 임차권의 대항력 검토4 ... . 대항력의 효과문 21. 대항력과 우선변제권의 구별2. 주택임차인의 우선변제권 요건1) 갑의 확정일자가 5월 15일 이전인 경우2) 갑의 확정일자가 5월 15일 이후인 경우3. 소액 ... 임차인의 최우선변제권의 고려참고문헌문 11. 갑의 임차권의 대항력이 중요한 이유임차권은 다른 사람의 물건을 사용, 수익할 수 있는 권리이다. 대신 임차인은 차임을 지급해야 한다

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.11

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전세사기에 대한 이슈 정의 및 의견

로 떠오르고 있다. 전세사기 사건이란 임차인이 전세보증금을 돌려받지 못하거나, 집을 빼앗기는 등의 피해를 입는 사건을 말하는데, 우리나라의 경우 주택임대차보호법을 통해 임차인 ... 상황이다. 따라서 전세피해 임차인을 대상으로 주거 이전 시 주택도시기금에서 저리 자금대출을 지원하고 있으며, 보증금 요건을 3억 원까지 완화하고 대출액 한도 역시 2억 4천만 원 ... 거처 지원 방안이다. 전세사기로 주거를 잃고 주거불안을 경험하는 임차인을 위하여 긴급거처를 지원하도록 하였으며, 수도권 공공 임대 500호 이상을 상반기 내에 추가적으로 확보

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

을 체결해서 임차인 자격으로 계속해서 Y주택에 거주하고 있는 상태이다. 갑은 을이 소유권이전등기를 경료하면 2022년 5월 15일 이후로는 더 이상 Y 주택의 소유자가 아니다. 대신 ... Y 주택의 임차인이 된다. 그런데 같은 날에 을은 병에게 3억 원을 빌리면서 근저당권 등기를 경료해주었다. 갑이 임대차 계약의 당사자가 아닌 병, 그리고 경매에서 Y 주택을 낙찰 ... 받은 A에게 자기가 임차인임을 주장하려면 갑의 임차권이 대항력을 가지고 있어야 한다. 따라서 갑의 임차권이 대항력을 가지기 위한 조건을 검토해 보아야 한다.2. 임차권의 대항력

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.09

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

한 경우3. 임차인의 보증금 중 일정액의 보호4. 문제의 해결[참고문헌][문 1]1. 문제의 소재문제를 읽어보면 갑이 자기의 임차권을 등기하지 않았다는 것을 알 수 있다. 부동산 ... 되며, 주택임대차보호법에서는 임차인을 보호하기 위해 예외적으로 대항력을 인정하는 경우가 있기 때문이다. 문제는 주택임대차보호법이 모든 임차인에게 대항력을 인정하는 것은 아니라는 점이 ... 다. 이 사례에서 갑은 과연 주택임대차보호법에서 정하는 대항력을 인정받을 수 있는 임차인에 해당하는가.2. 갑의 대항력 검토1) 주택임대차보호법의 적용 범위주택임대차호보법은 주거

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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생활법률 상식사전 독후감

계약서, 매매계약서, 신탁계약서 등 법률적으로 다루어야 할 서류가 많으며, 개인적으로도 법을 활용해야 하는 일들이 나에게 발생하고 있다.구체적인 예로 임차인과 임대인의 계약갱신 ... 에 대한 문제가 있다. 부동산 시기가 상승하던 시기에는 집주인이 임차인에게 퇴거 명령을 내리고 좋은 조건에 새로운 임차 계약을 체결하는 경우가 많았다. 하지만 부동산 하강기에는 소위 ... ‘역전세’가 발생하여 집주인이 임차인에게 전세보증금을 돌려주지 못 하는 경우가 발생한다.해당 상황에서 임차인이 어떻게 계약 연장 또는 퇴거 표시를 할 수 있는 지, 묵시적 계약갱신

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.01.09

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22년 홈앤쇼핑 PD 지원서 (서류합격)

방안을 계획했습니다. 처음엔 갑작스런 임차료 인하 요청에 임대인들은 난색을 표했습니다. 하지만 단계별 상담 전략을 세워 협의를 이끌어갔습니다. 첫째. 현재 회사 상황을 설명 ... 135개 매장에서 임차료 동결 및 인하 협의를 이뤄냈습니다. 특히 오픈한지 1년 미만인 매장에서 협의가 두드려졌는데, 그중 한 임대인이 말하길 "계약부터 함께했던 담당자를 믿 ... 홈쇼핑업에 관심을 가지게 된 계기와 홈&쇼핑에 지원한 동기를 기술해 주십시오. (최소 100자, 최대 1,000자 입력가능)[협상능력_ 임차료 인하 담당 지역 93% 달성]제

자기소개서 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.06.15

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법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

. 참고문헌 Ⅰ. 서론 주택임대차보호법 제1조에 의거하여 주택임대차는 일반 임대차와 다르게 임대인이 특히 주거용 건물을 사용 및 수익함을 약정하여 임차인이 이에 대한 다양한 형태 ... 의 채권적 임차권을 약정함으로써 성립하는 계약이다. 즉, 주택임대차의 목적물은 주거용 건물로 이는 임차인이 주거용 건물을 사용 및 수익하는 일종의 채권계약이다. 이러한 임대차는 낙성 ... 를 부담하는 계약)이다. 이와 같은 주택임대차보호법은 사회적 약자인 임차인의 인권을 보호하려고 제정된 일종의 사회법으로서 과거에 자행했던 임대인의 횡포를 법적으로 규율하려는데 그 목적

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

23. 문제의 해결[문 2]1. 쟁점 사항2. 우선변제권의 요건3. 갑의 우선변제권 유무1) 문제의 소재2) 갑이 확정일자를 갖춘 임차인인 경우3) 갑이 확정일자를 받지 못했거나 갑 ... 의 확정일자가 병의 근저당권보다 후순위인 경우4. 임차인의 최우선변제권1) 쟁점 사항2) 임차인의 최우선변제권의 검토3. 문제의 해결[참고문헌][문 1]1. 쟁점 사항갑은 현재 ... (2024년 5월 20일 기준) 임차인 신분이다. 임차권은 원래 채권이기 때문에 제3자에게는 대항할 수 없는 권리이다. 그러나 주택은 일상생활과 밀접하게 관련되어 있는 부동산이고

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.16

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