재건축과 재개발의 차이

소개

재건축과 재개발의 차이
-재건추고가 재개발의 차이의 이해

부동산 관련 용어 풀이 및 사업절차 이해

목차

재개발 과 재건축
■ 재개발사업이란?
1. 사업추진 절차
2. 사업추진 주체
3. 재개발사업의 종류
4. 재개발사업의 영향
■ 재건축사업이란?
1.관련법령
2. 재건축사업 대상
3. 사업추진 주체
4. 사업추진 절차
붙임-재건축 사업의 추진 절차 프로세스

본문내용

■ 재개발사업이란?

주거지의 낡고 오래된 밀집주택으로 주거생활이 불편하고, 도로·상하수도 등 공공시설이 불량한 주거지역을 대상으로 도로·상하수도·공원 등 공공시설을 정비하고 기존 주택은 헐고 새로 건축하는 등 주거환경을 개선하는 도시계획사업이다.

2. 사업추진 절차
사업준비단계 : 재개발기본계획수립 → 구역지정
사업시행단계 : 조합설립인가 → 시업시행인가
관리처분단계 : 관리처분계획인가 → 분양시설의 처분
완 료 단 계 : 준공 및 입주 → 청산 및 해산

3. 사업추진 주체
재개발사업은 도시재개발법 등에 의해서 추진됨으로 사업주체가 민간이 아닌 정부 기관이나 각 지방 자치 단체에서 시행한다. 정부기관 및 자치단체는 재개발사업에 따른 계획이나 법령을 발표하고 재개발 사업을 진행 한다.
따라서 재개발 사업은 재건축과는 달리 이윤창출의 목적이 아니라 노후화된 도시시설을 정비하고 부족한 주거공급의 목적이 있다. 하지만 토지보상문제와 무허가 건물들의 강제 철거로 인해 많은 문제점 등을 낳고 있다.

4. 재개발사업의 종류 도심재개발사업 :

-재개발사업 :도심지 또는 부도심지와 간선도로변의 기능이 쇠퇴하여진 시가지를 대상으로 그 기 능을 회복 또는 전환하기 위하여 시행하는 재개발사업

-주택재개발사업 : 노후ㆍ불량한 주택이 밀집되어 있거나 공공시설의 정비가 불량한 지역의 주거 환경 을 개선하기 위하여 시행하는 재개발사업 공장재개발사업 : 노후ㆍ불량한 공장 등이 있는 공업지역의 기능을 회복하기 위하여 시행하는 재개발사업

참고자료

· 없음