서브프라임.

소개

경제- 미국發 서브프라임사태 진행과정및 세계경제에 미친 영향

목차

Ⅰ. 서론 - 미국發 서브프라임 사태의 배경

Ⅱ. 본론
1. 서브프라임 사태 진행과정
2. 세계경제에 미치는 파급효과
3. 한국경제의 대응방안

Ⅲ. 결론 - 정책적 시사점
1. 불확실성의 제거와 유연한 Plan-B(Contingency Plan)요구
2. 장·단기 경제정책의 조화 필요

본문내용

Ⅰ. 서론 - 미국發 서브프라임 사태의 배경
ⅰ. 2000년대 초반 이후 지속적인 저금리 정책 - 서브프라임모기지 규모 확대
닷컴 버블 붕괴, 9·11 테러 등으로 경기가 침체되자 FRB는 2000년 5월부터 2003년 6월까지 연방금리를 12차례 인하(6.5% →1.0%)했으며, 2001년 11월 이후 2% 이하의 저금리가 3년간 지속 되었다.
또한, 프라임 모기지 대출시장이 정체되고, 자산 유동화 기법이 발달하면서 대출채권 매각을 통한 조기현금화가 용이해지고, 공격적인 대출상품이 출시된 결과 무서류 대출, 주택가격의 100% 대출은 물론 심지어 대출관련 수수료까지 빌려주는 등 방만한 대출이 상당기간 지속되었다. 이처럼 금리를 기반으로 대출 자격이 우량 모기지 대출에 요구되는 일정 기준에 미달하는 사람들에게 판매되는 주택담보대출인 서브프라임 모기지는 2003년 이후부터 급격히 늘어나기 시작하여 2002년~2006년 사이 연평균 12.7%로 증가, 2006년 말 약 11.8%를 차지하고 있고 전체 신규 모기지의 약 20%를 차지하는 것으로 알려져 있다. 서브프라임 모기지는 프라임 모기지보다 신용도가 낮은 고객을 대상으로 하기 때문에 대체로 대출 상환이 연체된 경험이 있거나 소득이 낮은 고객을 상대로 정상대출 금리보다 2~4% 높은 대출 금리를 적용한다
중략..

ⅱ. 미국 주택시장 침체의 지속 - 주택가격 하락 및 주택판매 부진의 악순환
미국 주택가격은 ‘06년 하반기부터 하락세를 보이기 시작하여 Case-Shiller 지수는 `07년 4분기 전년대비 8.9% 하락하였고, ’07년 하반기 이후 수급 불균형이 심화되면서 주택가격 하락 추세가 가속화되고 있으며 이런 추세는 당분간 지속될 전망이다.
주택가격 하락과 함께 서브프라임 모기지의 부실 확대로 인한 차압 매도물량 증가, 모기지 대출 감독 및 기준 강화, 신규 대출 감소, 주택착공 및 판매량 감소, 재고 증가, 주택 가격 하락 심화의 악순환이 반복되어 각종 주택경기지표 및 주택건설투자도 부진이 지속되었다.

참고자료

· 삼성경제연구소