경영학에서의 감정평가

소개

경영학에서 다루는 감정평가!

목차

감가수정
1) 감가수정과 감가상각과의 차이(P534)
2) 감가요인(P533)
3) 감가수정방법(P535)

본문내용

감가상각
⇒ 대상부동산의 재조달원가에서 감가요인(물리적· 기능적· 경제적 요인)에 의한 감가상
당액을 공제하여, 가격시점에 있어서의 복성가격을 적정화하는 작업
1: 감가상각의 목적은 취득원가를 적정한 비용으로 배분하여 기간내의 손익계산을 통하여 자본의 유각과 감가수정의 차이를지와 회수에 있으나, 감가수정의 목적은 대상부동산의 가격시점에 있어서 경제적 가치를 구하는데 있다.
2: 감가상각 및 감가수정의 방법에 있어서는 ①감가상각에 있어서는 취득원가가 기초가 되며, 감가수정에 있어서는 제조달원가가 기초가 된다. ②관찰감가방법은 감가수정에서만 활용된다. ③내용연수가 경과되었을 때 잔가율은 감가상각에서는 일정하나, 감가수정에서는 개별적으로 판단한다. ④감가상각은 취득가격을 기준으로 하여 감가하며, 감가수정은 대상 부동산을 새로 복성하여 최유효이용에 있는 것으로 보고 감가한다. ⑤감가수정에서는 비용, 시장, 수익의 관점에서 고려된다. ⑥감가상각은 경제부분에 대하여 감가상당액을 공제하여 실제의 감가와 일치하지 않는 것도 인정하나, 감가수정은 남은 경제적 가치를 구하는 작업이므로 실제감가액을 구하여야 한다.
3. 감가용인에 있어 감가상각의 요인은 물리적감가요인 및 기능적 감가요인만을 보고 있으나, 감가수정에서는 그 요인이 경제적 요인 등으로 세분화되어 있다.
감가상각=고정자산(固定資産)의 가치감소를 산정(算定)하여 그 액수를 고정자산의 금액에서 공제함과 동시에 비용으로 계상(計上)하는 절차.

참고자료

· 없음