가회동의 문제점 분석

소개

가회동, 북촌의 문제점에 대해 조사한 자료입니다.
많이들 참고하시고 좋은결과 있으시길 바랍니다.
좋은하루 되세요~~

목차

1. 가회동의 문제점
1) 좁은 도로폭과 일조권에 대한 피
2) 부분별한 건축으로 인한 건물의 부조화
3) 의미없는 지역현황
4) 정부의 무성의

2. 가회동의 개선방안
1) 리노베이션(Renovation)건축의 지향
2) 건물의 조화
3) 관광지역으로서의 발전
4) 여러 가지 가능성에서의 환경조건을 가진 숙박 지구 발전
5) 한옥밀집지구의 장소상품화하여 이미지를 구축
6) 전통문화 체험거리 조성

3. 맺은 말

본문내용

1) 좁은 도로폭과 일조권에 대한 피해

건축법에서 도로라 함은 공도, 사도에 관계없이 보행 및 자동차 통행이 가능한 폭 4m 이상 되는 도로를 말한다. 또한 대지는 최소한 2m 이상 도로에 접하지 아니하면 건축물을 건축할 수 없게 되어 있다. 도로에 접하지 못하여 법적으로 대지가 될 수 없는 토지를 맹지라고 한다.
가회동의 경우, 경사지이고 전통가옥이 많기 때문에 도로 폭이 2m 이상 되지 않은 곳, 즉 맹지가 많이 분포되어 있다. 이 같은 경우는 과거 도시계획이 과거의 시점과 현재의 시점이 맞지 않게 설계되었기 때문이다.
그리고 도로폭에 대한 일조권의 문제는 도로폭의 대각선 방향으로 1.5배의 높이로 건축물을 지을 수 있기 때문에 단층의 좁은 일반주택이나 블록의 범위를 1가구 단위가 아닌 여러 단위로 묶어 도로폭을 떼어내는 방법을 취할 수밖에 없다. 하지만 이 경우에도 현대의 건축법에서는 공동 주택의 경우 주차장 완비 문제도 있기 때문에 쉽게 설계를 할 수 있는 범위에 미치지 못하게 된다. 그리고 일조관계는 법규로서 규정된 최저의 조건보다도 태양이 가장 낮은 동지 때의 태양광선을 충분히 받을 수 있어야 한다. 남쪽 창이 최소한 4시간의 일조를 받아야 하기 때문에 남쪽에 1층 주택이 건축될 경우 남쪽 경계선과의 거리는 약 8m, 2층 주택이 건축될 경우는 약 14m를 띄어야 한다. 이 경우에 가회동은 단독주택이나 공동주택을 지을 때 다른 소유지까지 침범해야 하는 경우가 발생하기 때문에 많은 문제를 야기시킨다.

참고자료

· 없음