[부동산세법]공인중개사-부동산 세법 요약 EBS 방송

소개

공인중개사 시험 대비 부동산 세법 EBS 방송분입니다.
세법 완벽정리 강력추천 합니다.

목차

(제1강) - 조세의 분류
(제2강) - 취득세
(제3강) - 등록세
(제4강) - 재산세
(제5강) - 재산세2
(제6강) - 종합부동산세
(제7강) - 양도소득세
(제8강) - 양도소득세2
(제9강) - 상속세
(제10강) - 부동산세종합

본문내용

(제 1 강)
∴ 학습포인트
· 조세의 분류
· 납세의무의 성립·확정 및 소멸
· 부동산활동별 관련 주요 세목
· 취득세 취득시기와 과세표준
□ 국세와 지방세
· 국세 : 소득세, 법인세, 상속세·증여세, 부가가치세, 종합부동산세등
· 지방세 : 취득세, 등록세, 재산세, 도시계획세, 공동시설세등
∴ 조세수입용도의 특정여부에 따른분류 : 보통세, 목적세
□ 목적세
· 국세 : 교육세, 교통세, 농어촌특별세
· 지방세 : 도시계획세, 지역개발세, 공동시설세, 사업소세, 지방교육세
∴ 부가세 : (국세) 교육세, 농어촌특별세
(지방세) 소득할주민세, 지방교육세, 주행세

(제 10 강)
1. 부동산 임대소득의 의의
2. 부동산 임대소득의 범위
1) 부동산 또는 부동산상의 권리의 대여
① 전세권 또는 임차권
② 자기소유의 부동산을 타인의 담보물 사용
③ 판매목적으로 취득한 부동산을 일시적 대여
④ 광고용 토지·가옥의 옥상 또는 측면 사용
2) 공장재단·광업재단의 대여
3) 광업권자·조광권자·덕대가 채굴에 관한 권리
□ 비과세 부동산 임대소득
1) 전·답의 임대소득
2) 일정한 주택의 임대소득
· 2개 이하의 주택임대소득(고가주택 제외)
· 고가주택 : 기준시가 6억원 초과주택
∴ 부동산임대소득금액 = 총수입금액 - 필요경비
1) 총수입금액의 범위
① 임대료
② 간주임대료(보증금·전세금)
③ 관리비 수입(전기료·수도료 등의 공공요금 제외)
④ 보험차익

참고자료

· EBS 방송참고