주상복합아파트의 한계점과 가능성

소개

부동산 교양 수업을 들었을때 제출했던 레포트 입니다. 주상복합아파트의 한계성과 가능성에 대해 한장으로 추약하는 것임

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본문내용

나는 주상복합아파트하면 ‘아~부의 상징, 도곡동의 타워팰리스’가 가장먼저 생각난다. 그 유명세만 들어봤지 한 번도 본적은 없다. 구경해보고 싶고 살아보고 싶은 그런 곳이다. 나는 주상복합아파트는 대부분 100평 이상인 줄 알았는데 작은 평수도 있다는 것을 이번에 알게 되었다. 1997년 IMF사태 이후 각 건설사들은 선분양제도에 의한 공사비 조달과 단기 수익확보가 가능한 주거시장에 몰두할 수밖에 없었고, 이런 상황이 초고층 주상복합의 출현을 부추겼다고 한다. 그리고 서울을 비롯한 대도시로의 인구집중은 무엇보다도 주택의 절대 부족현상을 야기 시켰으며, 심각한 주택문제를 해결하기 위해 정부는 부도심과 신도시에 대단위 아파트단지 건설에 주력하게 되었다. 도심은 일하던 사람들이 퇴근해버린 야간이나 휴일에는 적막감마저 감도는 도심공동현상이 벌어지게 되고 이곳의 도로는 아침저녁으로 출퇴근하는 차량으로 인해 극심한 교통난에 시달리게 된다. 그래서 이 공동화된 도심을 이용하자는 취지와 출퇴근 전쟁으로부터 해방되고자하는 생각에서 출발하게 된 것이 바로 주상복합아파트이다. 장점으로는 .상업용지에 건설함에 따라 높은 용적율을 적용할 수 있어 집약적 토지이용과 보안과 관리의 용이성으로 높은 부가가치를 가질 수 있고 현재의 시공 기술을 반영한 초고층 타워로 기존 아파트의 정해진 단위세대 평면과 다른 다양한 시도가 이루어져 입주자의 편의를 위한 시설들이 잘 갖춰져서 집밖에서의 활동를 최소화로 줄이고 한 개동에서 원스톱으로 활동할 수 있고 철골구조물로써 원하는 대로 내부구조배치가 가능하여 몇몇 건설업체들은 주문형 설계를 채택하고 있으며 도심과의 접근성이 용이하게 되었으며 또한 건물 홈페이지 등을 이용하는 사이버 아파트의 개념으로 새로운 라이프스타일을 제공해 주며 남향을 최우선으로 하는 기존 아파트의 획일적인 배치와 건축물 용도에 따른 지역 구분을 탈피하여 도시 풍경에 변화를 주는 주상복합의 접근은 건축적, 도시적인 관점에서 또 하나의 대안을 제시한다고 할 수 있는데 나는 이 장점들이 곧 가망성과 직접 연결된 것이라고 생각한다.

참고자료

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