부동산 매매계약 임대차 계약시 특약사항(부동산거래법 과제)

목차

1. 부동산 매매 계약 시 특약사항
2. 임대차 계약 시 특약사항
3. 특약사항 작성 이유

본문내용

▶ 과 제 ◀
부동산 매매계약. 임대차계약 시 작성하는 특약사항에 대하여 매매계약과 임대차계약 각각 20개 이상 수집하고 그러한 특약을 하는 이유 등에 대하여 검토 하시오.
▶ 부동산 매매 계약 시 특약사항 ◀
1. 현 시설물 상태에서의 매매계약이며, 등기사항전부증명서, 토지대장, 건축물대장을 확인하고 계약을 체결함.
2. 잔금 시까지의 각종 공과금은 매도자가 부담한다.
3. 특약 상에 기재되지 않은 사항은 민법상 계약에 관한 규정과 부동산 매매 일반 관례에 따른다.
4. 현 시설물 상태의 계약이나 계약 시에 매도인이 고지하지 않은 부분에 하자가 있을 경우, 하자담보책임과는 별개로 매도인은 이를 수리해 주기로 한다.
5. 은행 채권최고액 금 00원 상태의 계약으로 잔금일에 매도인이 상환하고 말소하기로 함.

참고자료

· 없음