부동산 보유단계에서의 세금

소개

부동산 보유단계에서 고려해야 하는 세금과 그 세금에 대한 설명입니다.

목차

1. 종합부동산세

2. 지방세- 재산세

본문내용

시청, 군청, 구청의 종합민원실
※ 시장·군수·구청장이 가격공시 전에 실시하는 가격열람 및 의견제출 기간(20일간)에 의견을 제출할 수 있습니다.
※ 공시가격이 잘못 선정되어 명백한 오류가 있는 경우 공시일로부터 30일 이내에 서면으로 이의신청이 가능합니다.
⑵ 과세대상 및 기준금액
과세대상은 주택(부속토지 포함), 종합합산토지(나대지, 잡종지 등), 별도합산토지 (일반건축물의 부속토지 등)로 구분하여 각각의 공시가격을 합산하여 일정한 기준금액 초과 시 과세대상이 됩니다. 기준금액은 과세대상 부동산을 유형별로 구분하여 인별로 전국합산한 가액이 아래의 과세기준금액을 초과하는 경우에만 과세됩니다.
과세대상 유형 및 과세단위의구분
과세 기준금액
주택
인별 전국합산
주택 공시가격 6억 원
1세대 1주택의 경우 주택 공시가격 9억원
종합합산토지(나대지, 잡종지 등)
토지개별공시가격 5억 원
별도합산토지(일반건축물의 부속토지 등)
토지개별공시가격 80억 원
*1세대 1주택이란 세대원 중 1명만이 주택분 재산세 과세대상인 1주택을 소유한 경우를 말합니다. 다만, 2012년부터는 주택임대의 활성화를 위하여, 1주택 외에 임대주택을 보유한 경우에도 1주택에 주민등록이 되어 있고, 실제 거주하는 경우에는 1세대 1주택으로 봅니다.
*2 혼인 및 노부모 봉양을 하기 위해 세대를 합가 하는 경우, 혼인(합가)한 날로부터 5년 동안은 각각 1세대로 보아 주택수를 계산합니다.

참고자료

· 없음