건설공사입찰방식

소개

입찰방식종류에 대한 정리 및 설명

목차

입찰의 절차

입찰방식
1. 수급자의 선정에 따른 분류
2. 입찰금액에 따른 분류
3.기타

느낀점

본문내용

1.입찰공고
수의입찰과 지명경쟁입찰을 제외하고 발주자가 입찰에 필요한 정보(공사규모, 특성, 조건 등)를 제공하여 입찰자를 모집
2.현장설명
입찰참가자에게 실제 현장에 대한 교통, 시공과 같은 현장에 대한 설명.
3.입찰보증
낙찰되어도 체결할 의사가 없는 자를 방지하기 위해 보통 입찰금액의 5%를 납부
4.개찰 및 입찰심사
공개 및 비공개 개찰이 있으며 입찰심사결과 발주자가 의도하는 내용이 없을 경우 모든 응찰을 거부가능.
5.낙찰
입찰심사결과 발주자가 낙찰자를 결정하게 됨.
예정가격이하 중 최저가격 입찰자의 이행실적, 기숙능력, 재무상태, 성실도 등 계약이행능력을 심사하여 적ㄱ하다고 인정되는 경우 낙찰자로 결정.
입찰방식
1. 수급자의 선정에 따른 분류
1) 공개경쟁입찰(General Open Bid)
계약과 입찰조건(종류, 입찰자의 자격,규정 등)을 공고하여 입찰참가자를 널리 공모하여 입찰시키는 방법.
장점: 입찰참가자에게 균등한 기회부여, 담합이 적고 공사비 절감효과
단점: 경쟁이 심화되어 낙찰가가




4) 턴키입찰
대안입찰과 마찬가지로 추정가격이 100억원이상인 공사 중 중앙건설기술심의위원회(또는 설계자문위원회)의 입찰방법 심의에서 결정되며 입찰시에 그 공사의 설계서 기타 시공에 필요한 도면 및 서류를 작성하여 입찰서와 함께 제출하는 입찰방법. 설계 및 시공이 일괄계약됨.
장점: 공사 기간 중 신공법의 적용 또는 하자발생 시의 피드백에 의한 설계변경용이. 실시설계이전에 착공함으로써 공기단축 가능. 설계단설계에서의 치밀한 계획으로 공사비 절약.
단점: 설계,시공 병행시 공사비 규모산정이 늦어짐. 기존 계약방식에 비해 검토가 부족해 설계 및 시공상의 문제점이 발주자에게 감추어질 가능성이 있음. 총액이나 최대 보증 공사비 계약시 입찰자의 이익확보가 품질보다 우선시 될 소지가 있음.
5) 세미턴키입찰
턴키입찰과 마찬가지로 설계 및 시공이 일괄계약됨은 같으나 입찰시에 그 공사의 실시설계서 기타 시공에 필요한 도면 및 서류를 작성하여

참고자료

· 없음