서울시 젠트리피케이션에 관한 시론적 연구 (New Approach toward the Gentrification in Seoul Metropolitan)

서지정보

· 발행기관 : 한국지방정부학회
· 수록지 정보 : 지방정부연구 / 22권 / 2호 / 341 ~ 360페이지
· 저자명 : 최종석, 최현재, 정철현

초록

최근 몇 년 동안 많은 관심을 받고 있는 젠트리피케이션은 주로 부정적인 부분들이 조명됨으로써 마치 도시재생에서 반드시 피해가야만 하는 것으로 인식되고 있다. 물론 부동산 시장을 중심으로 나타나는 젠트리피케이션의 어두운 측면의 결과들은 기존 원주민의 퇴출과 지역 정체성 해체 등 도시재생으로 인한 지역사회의 또 다른 붕괴를 가져왔다. 하지만 실제 도심의 재생 과정에서 나타나고 있는 젠트리피케이션은 부정적인 영향과 함께 지역경제의 순환과 원도심의 매력 강화와 같은 긍정적인 부분들을 가지고 있다. 다만 지역과 관공서 그리고 이해 관련자들이 충분한 준비 없이 시작한 도시재생사업으로 인해 미연에 방지할 수 있는 젠트리피케이션의 부작용들이 너무 쉽게 도드라지게 되었고, 이것이 젠트리피케이션에 대한 부정적 측면을 부각시켜 긍정적인 측면마저 퇴색시킴으로써 그 속에 있는 필요한 가치를 충분히 활용하지 못하는 실정이다.
이에 본 연구에서는 젠트리피케이션의 개념과 유형, 그리고 발생원인 등을 선행연구를 통해 살펴볼 것이다. 이후 젠트리피케이션에 대한 이해를 통해 젠트리피케이션의 긍정적인 측면(明)과 부정적인 측면(暗)을 살펴보고, 기존 원도심의 재활성화를 추진하는 과정에서 일어나게 되는 젠트리피케이션의 부정적 측면을 방지하기 위한 노력들과, 도시재생을 위한 전략에서 젠트리피케이션의 긍정적인 효과를 이끌어 내기 위한 몇 가지 대안을 제시하고자 한다.

영어초록

In recent years, gentrification is one of big issues in urban regeneration, but many people's reaction was negative. In other words, people have been perceived as threat to urban regeneration, therefore they want to avoid that. Of course, the negative effects of gentrification brought the enforced displacement and disbandment of regional identity in the process of urban regeneration. However, the gentrification includes positive effects like a virtuous circle of regional economy and attractiveness enhance of old city centre. In the process of many urban regeneration projects, local governments and entrepreneur should conduct sufficient studies on the negative effects of gentrification, but they did not prepare for a adverse reaction. As a consequence, clouds are gathering over the gentrification in the urban regeneration for the virtuous circle of regional economy and attractiveness enhance of old city centre.
This article includes the definition, types and causes of gentrification in urban generation projects of South Korea and at the same time explores the positive and negative aspects of gentrification. The article presents the prevention and protection measures of negative gentrification and strengthening policies of positive effects of gentrification.

참고자료

· 없음