퍼지 집합이론을 적용한 부동산개발 부지활용의 유연화 (Usage Flexibility of Real Estate Development Sites by Fuzzy Set Theory)

서지정보

· 발행기관 : 한국감정평가학회
· 수록지 정보 : 감정평가학논집 / 11권 / 2호 / 103 ~ 117페이지
· 저자명 : 박영호, 정재호

초록

일반적으로 수학적 이론인 일반집합(Crisp Set)이론과 GIS Boolean이론은 소속 함수가‘0 또는 1’의 이진법 적 논리에서 정확하고 확실한 논리로 정의 되지만, 인간의 감성적 언어표현에 있어서는 한계를 보이고 있다. 본 연구는 부동산분야의 공간계획과 공간요소에 관련된 애매모호한 불확실성을 다루는 문제를 해결하고, 우리 인간의 감성언어를 논리적으로 해결할 수 있는 방법을 찾고자 하였다. Fuzzy set이론의 감성적 언어표현과 언어적 변수를 정량화할 수 있는 강점을 이용한 부동산개발 부지 활용의 유연화 방안으로, 충청남도 천안의 골프장 사례를 중심으로 연구하였다. GIS의 Boolean이론 분석과 Fuzzy set이론의 분석을 비교하여, 과학적이고 체계적인 그리고 효율적인 부동산개발 부지 활용의 유연화 방안을 제시하였다.

영어초록

In general, the Crisp set and GIS Boolean mathematical theories are defined with accurate and sure logic by a binary system logic in which the membership functions are of '0 or 1', but these theories are limited in expressing human emotional language. The study attempts to solve the problem of dealing with the vague uncertainty involving space planning and spacial elements in real estate. Research was focused on a case involving a Chungchungnam-do Cheonan’s golf course in order to find a method to solve human emotional language logically, with a flexibilization plan for real estate development site usage by using the strength of the Fuzzy set theory. Comparative analysis was executed by applying positive analysis focusing on case analyses of both GIS Boolean and Fuzzy set theories and the study was successful in proving a way to increase usage flexibilization regarding effective, systematic and efficient real estate development sites.

참고자료

· 없음