거주자 특성에 따른 아파트 리모델링 계획방안에 관한 연구 - 제 1기 신도시를 중심으로 - (Study of the Apartment Buildings Renovation Plan based on Occupant Characteristics - Concentrated on 1st new towns -)

서지정보

· 발행기관 : 대한건축학회지회연합회
· 수록지 정보 : 대한건축학회연합논문집 / 17권 / 2호 / 75 ~ 82페이지
· 저자명 : 이지은

초록

1989년 공급이 시작된 1기 신도시 아파트는 20년이 경과한 단지가 전체 재고량의 50%이상이다. 공동주택의 지속성을 위해 공동으로 주거환경 개선을 위해 노력하는 것은 매우 중요한 활동이다. 그간 구조를 개조하지 않고 불편함이 있는 일부분을 개선해 왔으며 이때 교체 부분의 선정은 노후화 부분의 수리 또는 법적 기준이 변경되어 그에 맞추기 위해 진행된다. 즉 주민들의 요구나 필요를 반영하지 않고 각 시설의 유지관리 주기에 의해 개선해야 할 항목이 결정된다. 이러한 주거환경 개선 프로젝트는 주민의 의견에 따라 건축 디자인을 결정하고 예산을 소요해야 한다. 본 연구의 목적은 주민의 의견을 중심으로 주택을 리모델링 하는 계획방안을 제시하는 것이다. 이러한 결과를 위해 먼저 거주자의 요구를 파악하고 현 거주환경에 대한 만족도를 조사하였다. 그리고 아파트 주동 리모델링을 위한 거주자의 요구도를 파악하였다. 이러한 조사는 노후화된 아파트의 거주자를 대상으로 시행하였으며 결과는 SPSS로 분석하였다. 그 다음으로 이러한 결과를 리모델링 요소의 선정 및 방법에 반영하여 계획안을 완성한다. 마지막으로 리모델링 계획안에 대한 공사원가를 추정할 수 있고 리모델링을 추진하는 방법을 모색할 수 있다. 이와같은 주민, 건축가, 건설사의 협업으로 의사결정을 하는 커뮤니티가 강화되고 거주자의 주거에 대한 만족도도 높아질 것이다.

영어초록

Within the field of sustainable multi-family residential, collaborative actions are imperative for implementation of environment improvement. In an attempt to increase the resident satisfaction, a housing renovation project aimed at pretty well reflecting everyone with the rational investment. More than 50% of the total apartment buildings in 1st new town(Bundang, Gunpo, Ilsan, Pyeongchon, Bucheon) are just a period of 20 years, which have provided since 1989. There were some actions for renovating the outdated parts instead of renovation of structure. The key items for improvement projects were decided by the mending or the standard renewal application. In addition, other maintenance works were implemented depending on the maintenance cycle regardless of the residents need or use. For these improvement projects, residents’ consensus should determine the architecture design and the use of budget. The aim of this paper is to propose the design method for the housing renovation incorporating the resident’s opinion. Firstly, the survey questioned the satisfaction of residential environment and the resident needs for renovation of each unit. Moreover residents' requirement were investigated for setting up the design for apartment building renovation. This survey was targeted at residents in outdated apartment buildings. SPSS was used for analyzing the result. Secondly, these results applied to the choice of the remodeling elements and methods. Finally, when the project will be implemented, this research finds out which items will come in useful to occupants in the future and what kind of process to renovate them. By following these collaborative project promotion methods, this paper contributes to build strong communities for making decisions and make residents feel satisfaction in residential environment.

참고자료

· 없음