도시재생으로 인한 임대료 상승이 창신동 봉제업자의이주의사 결정에 미치는 영향 (Effect of Movement Decision Making of Small Cloth Manufacturers by Rent- Rising from Urban Regeneration in Chang-Shin Region of Seoul)

서지정보

· 발행기관 : 대한국토·도시계획학회
· 수록지 정보 : 국토계획 / 52권 / 2호 / 137 ~ 153페이지
· 저자명 : 원종석

초록

지금까지 주택재개발사업 등 정비사업 추진이 소유자와 거주자의 비자발적인 이주에 미치는 영향에관한 연구는 활발하게 이루어졌으나, 도시재생 및정비사업이 상업 및 제조업 사업자의 이주 또는 지속영업 의사결정에 미치는 영향에 관한 선행연구는미진하였다.
본 연구의 목적은 창신동 일대를 사례대상지로선정하여 지역산업생태계3)를 조사하고, 소규모 제조업 집적이론에 따른 집적이익이 발생하고 있는지분석하며, 설문조사·분석을 통해 도시재생사업에 따른 임대료 상승이 봉제업자의 이주 또는 지속영업의사결정에 미치는 영향을 밝히는 것이다. 구체적으로 봉제업자의 사업주, 사업장, 사업적 특성 등이어떠한 영향을 미치는 지를 실증적으로 밝혀보고자하였다.

영어초록

The purpose of this research is to find out determinant factors, which affect the Small Cloth Manufacturers' Movement Decision in Urban Regeneration Area, Chang-Shin Region agglomerated by Small Manufacturers. The empirical analysis was carried out by a binary logistic model and 75 Cases were adopted.
The result is as follow. The significant factors are the sewing job or not(-), Carriers(-), Factory Location in Changshin 2 dong or not(-). Regional Industrial Ecosystem's Actors are consist of 142 Original Equipment Manufactuers(O.E.M.) and 960 Sub-Contractors(S.C.). S.C., which have long term carrier and locate in Changshin 2 Dong, are more dependent on informations and orders than OEM. so if Rent higher than now, they could not move another region.
Consequently, The major finding is that Causes of Movement by Rent-Rising is How much they are dependent on Aggromeration Effect like affluent labor-pool, dense Networks, and low transaction cost. So, to sustain RIES, Public Sectors should have to care about more SC than OEM, because they are more vulnerable and weak than OEM.

참고자료

· 없음