호텔의 자기관리리츠를 활용한 수익성개선방안

목차

1. 서론
1-1. Executive summary
1-2. 연구배경
1-3. 연구목적과 주제의 중요성

2. 호텔신라의 현황과 시장상황
2-1. 호텔신라의 시장위치
2-2. 최근 호텔업의 산업동향
2-3. 경쟁상황
2-4. 주요타겟시장

3. 호텔전문리츠를 활용한 호텔 사업모델고찰
3-1. 호텔리츠의 운용구조 고찰
3-2. 적용모델과 주요연구 포커스

4. 주요연구분석방법과 결과
4-1. 주요연구분석방법
4-2. 설문조사결과
4-3. 가치평가 기본가정
4-4. 가치평가 분석결과

5. 총 요약 및 결론
5-1. 본 프로젝트로 얻어진 결과

본문내용

01. 서론
1-1. 연구주제
면세점 규제, 여행사의 호텔업 진출, 경쟁 호텔업체 전략상충 등의 위협요소를 해결할 혁신사항 연구

호텔신라의 핵심역량
다각화된 사업포트폴리오
(면세점+호텔의 시너지효과)
우수한 시장지위
(국내최고수준의 RevPAR)
원활한 재무융통성
(보유 유형자산+삼성그룹 소속에 따른 대외신인도)

필요혁신 사항
호텔신라의 재무건전도 유지
(부외금융을 활용한 자기관리리츠 활용)
투입비 대비 효율적인 호텔공급
(호텔신라의 확정임차에 따른 건설자금 신용공여)
빠른 영업망 확대와 진입장벽 구축
(전국 20개소 비즈니스 호텔 체인 구축)

호텔신라의 자기관리리츠를 활용한 수익성 개선방향 제안

1-2. 연구배경 및 범위
높은 관광수요 대비 부족한 관광인프라
한류영향 등 해외 관광객 수요 증가에 따른 서울시내 객실 부족현상 지속되며, 공급지연

건설자금조달의 구조적 문제로 인한 호텔공급지연
채무상환 압박에 따른 분양위주의 개발
기존 시행사의 영세성으로 대규모자금 조달 불가
시공사의 신용공여에 따른 공사비상승으로 적용 가능한 호텔부재

참고자료

· 없음