부동산시장과정책

소개

부동산시장과정책

1. 헤도닉 가격 함수의 개념을 설명하고 그것이 어떻게 활용되는지 설명하시오(15점)
2. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 구하고 부동산 세금이 부과되었을 때 내재가치가 어떻게 변하는지 설명하시오 (15점)

목차

I. 서론

II. 본론
1. 부동산시장과 정책
2. 부동산시장의 주요 정책적 목표
3. 헤도닉 가격 함수의 개념을 설명하고 그것이 어떻게 활용되는지 설명하시오
4. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 구하고 부동산 세금이 부과되었을 때 내재가치가 어떻게 변하는지 설명하시오

III. 결론

IV. 참고문헌

본문내용

서론

부동산시장은 사회의 여러 요인과 밀접하게 연관되어 있는 복잡한 시스템으로 시장의 안정과 건전한 발전을 위해서는 다양한 정책적 노력이 필요하다. 부동산시장의 주요 정책적 목표는 다음과 같다. 우선 첫째로 주택 공급 확대로 주택 공급이 부족할 경우, 주택 가격이 상승하여 서민의 주거 부담이 가중된다. 그러므로 정부는 주택 공급을 확대하여 주택 가격 안정을 도모한다. 둘째는 투기 수요 억제로 만일 정부의 관리가 부실하여 투기 수요가 증가할 경우, 주택 가격이 급등하여 주택시장의 불안정을 초래한다. 그러므로 정부는 투기 수요를 억제하기 위한 정책을 시행한다.
셋째, 주택 시장의 투명성 제고로 주택 시장의 투명성이 낮을 경우, 불법 거래가 발생하여 주택시장의 질서가 무너질 수 있다. 그러므로 정부는 주택 시장의 투명성을 제고하기 위한 정책을 시행한다. 넷째, 주택 소유권의 평등화로 주택 소유권이 불평등하게 분포될 경우, 사회 갈등을 유발할 수 있다. 그러므로 정부는 주택 소유권의 평등화를 위한 정책을 시행한다. 이 때문에 정부는 주택 공급 확대를 위해 공공택지 공급 확대, 민간 주택 공급 활성화, 임대주택 공급 확대 등의 정책을 추진하고 있다. 또한, 투기 수요 억제를 위해 부동산 대출 규제 강화, 양도소득세 중과, 종합부동산세 강화 등의 정책을 시행하고 있다. 주택 시장의 투명성 제고를 위해 공시가격 현실화, 주택 거래 실거래가 공개 등의 정책을 시행하고 있다. 주택 소유권의 평등화를 위해 청년 주택 마련 지원, 서민 주거 안정 지원 등의 정책을 시행하고 있다.

본론

1, 부동산시장과 정책

부동산 시장과 정책은 국가의 경제와 사회에 큰 영향을 미치는 중요한 주제 중 하나이다. 부동산 시장은 주택, 상업용 부동산, 토지 등과 관련되며, 정부와의 상호 작용을 통해 크게 형성된다. 아래에서는 부동산 시장과 정책에 대한 논의다.

참고자료

· 부동산시장과정책 한국방송통신대학교 출판문화원