(부동산법제 공통) 주거관련 사회 환경의 변화와 문제점, 그리고 이에 따른 주택관련법제 및 주거정책의 현황 및 문제점을 논하고 주택법․정책의 올바른 방향을 제시해 보시오

소개

(부동산법제 공통) 주거관련 사회 환경의 변화와 문제점, 그리고 이에 따른 주택관련법제 및 주거정책의 현황 및 문제점을 논하고 주택법․정책의 올바른 방향을 제시해 보시오

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 주거관련 사회 환경의 변화와 문제점
1) 주거관련 사회 환경의 변화
(1) 가족 세대의 변화
(2) 핵가족에 따른 소형화
(3) 공동주택 선호화
(4) 국민임대주택 공급 확대
(5) 획일적인 주택의 대량공급
2) 주거관련 사회 환경의 변화에 따른 문제점
(1) 공동주택 하자관련 문제
(2) 공동주택 주차공간의 문제
(3) 국민임대주택 공급 방향의 문제
(4) 공동주택의 층간소음 문제
2. 이에 따른 주택관련법제 및 주거정책의 현황 및 문제점
1) 주택관련법제의 현황 및 문제점
(1) 공동주택 주차장 관련 법규의 현황 및 문제점
(2) 층간소음 관련법규의 현황 및 문제점
(3) 하자담보책임 법률의 현황 및 문제점
2) 주거정책의 현황 및 문제점
(1) 현재 주거정책의 방향의 현황 및 문제점
(2) 국민임대주택 정책의 현황 및 문제점
3. 공동주택 수요증가에 따른 문제점과 국민임대주택 문제에 대한 주택법, 정책의 올바른 방향
1) 국민임대주택 수요특성에 맞는 정책 필요
2) 공동주택 층간소음 문제해결을 위한 정책
3) 공동주택 공용임대주차장 설치 의무화 방안
4) 공동주택 하자분쟁 처리를 위한 법률적, 정책적 개선방안
5) 국민임대주택의 효율적 공급방안
6) 주택수요 변화에 따른 정책방안
4. 나의 의견

Ⅲ. 결론

참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론
현대사회 가구 세대 특성이 변화하는 이유는 급속한 산업화와 도시성장에 있다고 할 수 있다. 산업구조가 농림어업 중심의 구조에서 제조업, 서비스 업 및 기타 유통 통신, 금육관련 등 다양한 산업으로 변화 하면서 교육수준 또한 변화를 맞게 되었다. 이러한 교육수준의 향상은 여성의 경제활동 참여를 증가 시키고 이에 따라 초혼 연령의 상승, 출산율의 저하, 가치관의 변화 등을 가져 오게 되었다. 또한 의학기술의 발달에 따라 평균수명이 연장됨에 따라 고령화 사회가 오게 되었다. 국내 주택시장은 지역마다 차이가 있지만 주택의 절대적인 부족문제가 해소됨에 따라 공급자 위주의 주택시장이 아닌 수요자 위주의 주택시장으로 전환되어 가고 있다. 수요자 위주의 주택시장에서는 수요자의 다양한 욕구를 반영한 주택시장이 되어야 함에도 불구하고 현 우리나라의 주택시장은 아직도 공급자 위주의 획일적인 모습을 벗지 못하고 있는 상태이다. 따라서 본론에서는 주거관련 사회 환경의 변화와 문제점, 그리고 이에 따른 주택관련법제 및 주거정책의 현황 및 문제점을 논하고 주택법, 정책의 올바른 방향을 제시해 보겠다.

Ⅱ. 본론
1. 주거관련 사회 환경의 변화와 문제점
1) 주거관련 사회 환경의 변화
(1) 가족 세대의 변화
생애주기란 나이와 가족관계를 합한 개념으로 사람이 일생을 살아가는 과정이라고 할 수 있다. 또한 가족의 생애주기는 전형적인 가족이 시간의 흐름에 따라 필연적으로 경유하게 되는 생애상의 제단계의 연속이라는 뜻으로 사용되어 왔다. 즉, 가족의 생애주기는 결혼에서 시작하여 자녀의 출생, 양육, 자녀의 출가, 한 배우자의 사망으로 인한 가족의 해체로 이어지는 부부가족이 성장, 확대, 축소, 분열 등의 운동을 계속하면서 사회 내에 존속해 나가는 과정을 의미하고 있다.

생애주기가설(life cycle income hypothesis)은 앤도(A. Ando)와 모딜리아니(F.Modigliani) 등에 의해 제창된 소비이론이다. 이 가설은 개별가계의 소비와 저축해동이 이들 생애효용(Lifetime Utility)을 극대화시키는 방향으로 항상 합리적으로 계획되어 이루어진다는 것을 가정하고 있다.

참고자료

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· 박찬돈(2004). 아파트 단지의 주차수요 분석과 예측에 관한 연구. 북대학교 박사.
· 양형우(2014). 아파트(공동주택)의 층간소음에 대한 분양회사의 법적 책임. 재산법연구.
· 오두한(2002). 영구임대주택의 주거실태에 관한 연구. 경희대학교 행정대학원. 석사학위 논문.
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· 김정희(2008). 고령화 사회에 따른 부동산 인식변화에 관한 연구. 경희대학교대학원 석사학위논문.
· 박천규(2010). 주택소비의 결정요인과 주택의 자산효과에 관한 연구. 한양대학교 대학원 박사학위논문.