건축적산 이론 필기형 (23p)

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적산의 정의와 종류

적산과 견적
적산(Quality Survey): 공사에 필요한 재료 및 품(노동력)의 수량, 즉 공사량을 산출하는 기술 활동(수량 개념)
견적(Cost Estimation): 공사량에 단가를 곱하여 공사비를 산출하는 기술활동 (가격개념)

견적의 종류

견적시기와 목적에 따른 분류
예산견적(Budge Estimate)
: 건축주가 공사를 기획할 때 얼마의 비용이 필요한가 미리 알아보기 위해 실시하는 견적 중 가장 개략적인 견적
설계견적(Estimating based on Design)
: 설계사무소가 설계가 완료되는대로 시행한 견적
실시견적(Practice Estimate)
: 시공자가 실행예산을 짜고 공사를 실시하기 위한 견적

견적의 내용에 따른 분류
명세견적 (Edtailed Estimate)
: 완비된 설계도서, 현장설명, 질의응답, 계약조건 등에 의해 정밀히 적산하여 공사비를 산출하는 것
개산견적 (Rough Estimate)
: 설계도서가 불완전하거나 정밀 산출시간이 없을 때 시행하는 개략적인 견적
* 개산 = 개략적인 산수

- 견적의 순서
1 수량조사
2 단가 산정
3 가격 산출
4 집계(순공사비 산출)
5 현장경비
6 일반관리부담금
7 이윤
8 총공사비(견적가격)

적산의 계산을 위한 기본사항
수량 산출의 기본 용어
정미랑(설계수량): 설계도서의 설계치수에 의한 수량으로 할증이 포함되지 않는다.
소요량(계획수량): 정미량에 각 재료의 할증량을 더한다.
품셈: 단위 공사량에 소요되는 자재의 수량을 산출
공수 : 노무자 1인당 1시간(Manhour) 똔느 1일 (Monday)에 작업하는 수량 (노동량)
ex) 노무자 3명이 하루에 8시간씩 10일을 일했다. 몇 Manhour인가?
⇒ 3x8x10 =240Manhour

참고자료

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