부동산학개론 요약 암기법

소개

부동산학개론 핵심내용 정리자료입니다
요걸로 독학 합격했어요

목차

없음

본문내용

부동산학 원칙
- 일반원칙 : 능 안 경 공
- 특별원칙(권리분석) : 능 안 증 탐
- 특별원칙(감정평가) : 능 안 전※ 능률성과 안전성 : 상충, 반비례, 제한 (비례X) 이전의 원리 : 사람이 할 수 있는 것을 기계가 대신 보족의 원리 : 사람이 할 수 없는 것을 기계가 보충(컴, 팩스)
부동산 개념
- 법률적 개념 (협의 : 토지 및 그 정착물 / 광의 : 협의+준부동산)
- 경제적 개념 : 경자자생소품 (자본, 자산, 생산요소, 소비재, 상품)
- 기술적 개념 : 공자위환 (공간, 자연, 위치, 환경)

<중 략>

- 동심원 이론 : 중천근주통중심업무-천이-근로자주거-주거(중급-상급)-통근자 주거※ 도로/교통발달 무시, 주거분리 설명 못함 → 선형이론 대두
- 선형이론 : 교통 축을 따라 확장 (부채꼴형) *부채 搧(선)※ 고급주택 : 교통망 가까이, 저급주택은 고급 반대편 {주거분리}
- 다핵심이론 : 도시는 단핵X → 다핵 *구도시(중소도시) : 단핵※ 다핵 발생요인 : 동종활동 집적이익, 이종활동 분산이익, 도시의 기능적 지역분화, 지대지불 능력 차이

- 차액지대설 (비옥도 강조) . 우등지와 열등지 비옥도 차이만큼 차액지대 발생
. 수확체감의 법칙, 곡물가격이 지대 결정
. 한계) 위치-거리문제 경시, 최열등지(한계지, 지대=0) 지대 설명 불가
- 입지교차지대설 (위치 강조)
. 지대와 수송비는 반비례 (수송비 절약분이 지대)
. 지대 = 매상고 – 생산비 – 수송비
아지매 생수

<중 략>

1. 3가지 전략① 시장점유 마케팅전략 : 공급자전략 - STP : 세분화, 표적시장, 차별화 • 시장세분화 : 동일 제품에 대해 유사한 욕구를 갖고 있는 그룹을 분할 하는 방식 • 표적시장 : 세분 시장을 구성하고 있는 고객을 구분하여 정의하는 과정 • 차별화 : 소비자에게 상품의 차별화된 이미지를 인식시키는 과정 - 고객점유 마케팅전략 : 소비자중심 AIDA : 주목(Attention), 흥미(Interest), 욕망(Desire), 행동(Action)

참고자료

· 없음