부통산 마케팅 사례분석

소개

"부통산 마케팅 사례분석"에 대한 내용입니다.

목차

1.사업아파트 분석
2.광고 전략
3.영업전략
4.차별화 전략
5.부동산 마케팅의 문제점과 성공적인 방안
6. 결 론

본문내용

1.사업아파트 분석

1) 사업지역의 개요

<롯데아파트 사업지역 개요>

구 분
내 용
비 고
공급 위치
부산광역시 강서구 명지주거단지 내
3244번지 C-1블록
용 도
공동주택
공급 규모
아파트 15층 16개동,1,122세대
토지 면적
66,525.20㎡ (20,123,87평)
연 면 적
189,778.63㎡ (57,407.78평)
건축면적
12,968.99㎡ (3,923.40평)
용 적 율
219.89%
건 폐 율
19.50%
시 행 사
롯데건설(주)
시 공 사
롯데건설(주)
책임감리업체
(주)거성이엔지건축사무소
입주예정일
2008년 12월

2) 사업지역 아파트 세대수
<롯데아파트 세대수>
평 형
세대수
평 형
세대수
33평 A형
350
46평 A형
90
33평 B형
206
46평 B형
90
38평
266
54평
120
계
1,122세대

3)사업지역의 일반적 현황
부산광역시는 현재 15구 1개 군을 가진 시로 그 면적은 총 743,6k㎡(2005.12.31.현재)이며, 기장군이 가장 큰 면적을 차지(전체의 28.54%)하고, 다음으로 강서구(23.45%)이다. 부산은 한반도의 남동 단에 자리 잡고 있으며,바다에 면한 남쪽을 제외하고는 경상남도와 접하고 있고, 동으로는 대한해협에 면해 있다. 북으로는 울산광역시와 양산시의 동면과 물금 면과 접하고, 서쪽으로는 김해시와 진해시와 경계를 이루고 있다. 사업부지는 동쪽은 북구, 사상구와 북쪽은 김해시와 접하고, 서쪽은 진해시와 마주하고, 서 낙동강을 경계로 서 부산권이 형성되고 있으며, 주민의70%정도는 토착민으로 농ㆍ어민이 53%정도를 차지하고 있다. 부산시 전체 주택보급률 94.%이며, 년도 별로 인구추이를 보면 인구가 계속 감소하고 있는 추세임을 (연평균 35.960명)보여 주고 있다. 이는 진해시, 김해시, 양산신도시 형성과 제조공장 이탈에 따른 근로자이주가 큰 요인으로 분석이 된다. 사업지역에 속하는 강서구 역시 년도 별로 인구 추이가 감소하고 있는 추세임을(연평균1,635명)보여준다. 이는 생활여건 등이 열학하고, 기존 공동주택 공급의 부재 등으로 인해 인근 타 지역으로 전출이 증가 하고 있는 실정이다. 부산광역시의 경우 아파트의 비율이 55%로 주택유형별 큰 비중을 차지하고 있다. 향후 부산지역의 재개발과 재건축사업으로 부산은 점차 단독주택비중이 감소하고, 공동주택의 비중은 크게 늘어날 것으로 사료 된다. 강서구의 경우는 단독주택의 비율이 97%로 높게 나타나고 있으며, 현재아파트 공급이 전무하여 명지주거단지, 신호주거단지의 개발로 향후 공동주택의 비율이 증가 할 것으로 판단된다.

참고자료

· 없음