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글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금2025.01.251. 권리금의 개념 및 유형 권리금은 임차인이 상업공간에서 행한 영업 활동을 통해 축적한 유형 및 무형의 가치를 대가로 하는 것으로, 단순한 거래의 수단을 넘어 임차인의 노력과 투자에 대한 인정과 보상의 척도로 기능한다. 권리금에는 시설권리금, 영업권리금, 바닥권리금 등 세 가지 유형이 있다. 2. 법률의 권리금 관련 규정 대한민국의 법률은 권리금에 대한 명확한 정의와 범위, 그리고 임차인의 권리 보호를 위한 구체적인 규정을 제공한다. 권리금 계약의 주체는 기존 임차인과 신규 임차인으로 규정되며, 임대인은 이러한 계약을 존중하고 협...2025.01.25
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무역4 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등2025.01.251. 권리금의 개념과 유형 권리금은 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형·무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말한다. 권리금에는 복합적 권리금(최종 권리금), 임차권 권리금, 허가 권리금, 영업 권리금, 시설 권리금, 지역 권리금(바닥 권리금) 등 다양한 유형이 있다. 2. 법률의 권리금 관련 규정과 문제점 2015년 개정된 상가...2025.01.25
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상가 권리금 제도와 관련된 내용 정리2025.01.251. 권리금의 개념과 유형 권리금은 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형·무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 의미한다. 권리금의 유형에는 영업시설·비품, 거래처·신용·영업상 노하우, 위치에 따른 영업상의 이점, 기타 유형·무형의 재산적 가치 등이 있다. 2. 권리금계약의 성질과 당사자 권리금계약은 임대차계약과는 별개의 독립된 계약이며, 권리금계약...2025.01.25
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글로벌프랜차이즈창업4공통 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안2025.01.251. 권리금의 개념과 유형 권리금은 특허, 저작권, 상표 등의 권리를 사용하거나 이권을 이전하기 위해 지불되는 금액을 가리킨다. 권리금의 유형에는 특허 권리금, 저작권료, 상표권료 등이 있다. 2. 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 유형 글로벌 프랜차이즈 창업에서 권리금은 브랜드 사용권, 지역 보호권, 교육 및 지원, 마케팅 및 광고 등의 목적으로 지불된다. 권리금은 프랜차이즈의 규모, 명성, 제공 혜택에 따라 다양하게 결정된다. 3. 법률의 권리금 관련 규정 저작권법, 특허법, 상표법, 지식재산권법 등에서 권리금과 관련된 규정을 포함하...2025.01.25
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글로벌프랜차이즈창업2025.01.251. 권리금의 개념과 유형 권리금은 상가건물에서 영업을 하는 자나 영업을 하려는 자가 상가 거래에 관련하여 양도하거나 이를 이용할 때 추가로 지불하는 금전적 대가를 의미한다. 권리금은 보증금이나 차임과 별도로 지불되며, 주로 영업시설물, 비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물 위치 등으로 인해 발생하는 영업상의 이점을 보상하기 위해 지불된다. 권리금은 일반적으로 바닥권리금, 영업권리금, 시설권리금 등 3가지 유형으로 구분된다. 2. 법률의 권리금 관련 규정 상가건물 임대차보호법은 상가건물 임차인을 보호하기 위해 만든 법으...2025.01.25
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임차인의 특수분석 중에서 세대합가에 관하여 논하라2025.01.141. 세대합가 세대합가는 두 개의 세대를 하나로 합치는 경우로, 임차인의 권리분석에 중요한 역할을 한다. 세대합가의 경우 임차인의 대항력 취득 시점이 달라질 수 있기 때문에 정확한 분석이 필요하다. 세대합가의 두 가지 유형(먼저 입주한 세대가 세대주 변경, 전체 가족이 함께 전입신고 후 세대주 변경)에 대해 설명하고, 이에 따른 대항력 해석을 제시하였다. 2. 대항력 주택임대차보호법에 따르면 임차인은 주택 인도와 주민등록 전입을 통해 대항력을 취득할 수 있다. 대항력이 있는 임차인은 경매 시 말소기준권리보다 앞선 권리를 가지므로, ...2025.01.14
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공익사업과 권리금보상의 필요성2025.05.151. 공익사업과 권리금보상 본 논문은 도시환경정비사업의 일환으로 실시되는 공익사업 시행 시에 상가임차인의 권리금 보장의 필요성에 대해 연구하였다. 상관례상 상가임차인의 권리금이 수수되고 있는데도, 이들의 권리를 보호하기 위한 특별법이나 도시환경정비사업과 관련한 법안에서 권리금에 대해 정의하거나 명시하고 있지 않기 때문에 공익사업 시행 시 이들의 권리금이 제대로 보장받지 못하고 있음을 지적한다. 따라서 상가건물임대차보호법의 개정을 통해 상가임차인의 권리금을 보호할 수 있는 구체적 조항을 명시하고자 하는 입법 노력이 필요하다고 주장한다...2025.05.15
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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계2025.05.151. 주택임대차보호법의 내용과 의의 주택임대차보호법은 1981년 국민들의 주거안정을 보장하고 임차인을 보호하기 위하여 입법되었다. 현행 민법에서는 임대차에 관한 규정을 두고 있으나, 이러한 규정만으로는 주거안정을 보장하기 어렵기 때문에 임차인을 보호하기 위한 특례를 규정하고 있다. 주택임대차보호법은 공법적 성질과 사법적 성질을 함께 가지는 사회법적 성격을 가지고 있으며, 채권인 주택임차권에 물권적 지위를 인정함으로써 임차인의 법적 지위를 보호한다. 2. 주택임대차보호법의 한계 주택임대차보호법은 민법의 임대차규정의 한계를 보완하기 위...2025.05.15
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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 한계2025.05.051. 주택임대차보호법의 내용과 의의 주택임대차보호법은 1981년 국민들의 주거안정을 보장하고 임차인을 보호하기 위하여 입법되었다. 주택임대차보호법은 주택임차권의 대항력과 존속기간 및 갱신, 임차보증금의 회수와 임차권의 승계 등을 명시함으로써 주택임대차를 보호하고 임차인의 주거안정을 보장하고 있다. 2. 주택임대차보호법의 한계 주택임대차보호법의 한계로는 첫째, 적용범위의 문제로 일시사용을 위한 임대차나 미등기 건물에 대한 보호가 어렵다는 점, 둘째, 임차권의 대항력 문제로 전입신고 당일에 저당권 설정이나 압류 등이 발생하면 임차인이 ...2025.05.05
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주택임대차보호법 소개 및 문제점2025.04.291. 주택임대차보호법 주택임대차보호법은 1981년 3월 5일에 제정되었으며, 주거용 건물의 임대차에 대한 민법의 특례를 규정하여 무주택국민의 주거생활 안정을 보장하고 임차인의 권리를 보호하는 것을 목적으로 한다. 이 법은 총 24차례 개정되었으며, 주요 내용으로는 대항력 요건, 존속기간 보장, 차임 통제, 우선변제권 인정 등이 있다. 2. 주택임대차보호법의 의의 주택임대차보호법은 경제적 약자인 임차인의 주거생활 안정을 보장하기 위해 제정된 사회법이다. 민법의 계약자유 원칙을 일부 제한하여 임차인의 권리를 보호하고자 한다. 주택임대차...2025.04.29
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