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1997년 동아시아 금융위기와 2007~2008년 글로벌 금융위기 비교분석2025.11.161. 1997년 동아시아 금융위기의 배경 및 진행 1997년 동아시아 금융위기는 높은 부채 수준, 투기적 투자, 취약한 금융 규제로 촉발되었습니다. 태국에서 외환보유액 고갈로 바트화 유동화가 불가피해지면서 위기가 시작되었고, 이는 인도네시아, 한국, 말레이시아 등 주변국의 통화 위기로 확산되었습니다. 국제통화기금(IMF)이 중심적 역할을 하여 피해국에 금융지원을 제공했으며, 엄격한 조건 하에 재정 긴축과 구조 개혁을 요구했습니다. 이는 단기적 경제 안정화에 도움이 되었으나 실업률 증가와 불평등 심화 등 부정적 사회적 결과를 초래했습...2025.11.16
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부동산 자유주제로 자유롭게 기술해 주세요 부동산2025.04.271. 부동산 개념 부동산은 흔히 기술적 측면, 경제적 측면, 법률적 측면에서 그 개념이 설정되어야 할 것이다. 부동산학의 이론적 관점에서 부동산을 유형적 측면인 기술적 측면과 무형적 측면인 경제적, 법률적 측면의 총화로 인식하는 것을 복합개념의 부동산 또는 부동산의 복합개념으로 볼 수 있다. 2. 부동산정책 목적 부동산 정책의 목적은 우리 국민이 집 걱정 없이 안심하고 사는 주거 환경을 조성하는 것이다. 이에 따라서 정부는 투기수요 근절, 실수요자 보호, 생애주기별, 소득수준별 맞춤형 대책의 3대 원칙에서 주택시장 안정책과 실수요자...2025.04.27
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미국 경제 둔화 속 유럽 경제 회복의 원인 분석2025.11.121. 유로존 경제 회복 유로존(유로화 사용 20개국)은 우크라이나 전쟁으로 인한 에너지 요금 급등으로 경기후퇴가 예상되었으나, 기존 예상과는 달리 선방하고 있는 상황을 보이고 있다. 이는 세계 경제가 경기후퇴를 피할 수 있다는 기대를 낳고 있으며, 유럽 내에서도 국가별로 경제 회복 속도에 차이를 보일 것으로 전망되고 있다. 2. 금리 인상 정책의 영향 유로존의 금리 인상 속도가 미국보다 더딘 까닭에 아직 경기후퇴가 오지 않은 것이라는 관측이 나오고 있다. 이러한 상대적으로 완만한 금리 인상 정책이 유럽 경제의 회복을 지원하는 요인으...2025.11.12
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동남아시아 전기차 생산기지 활용과 한국 자동차 업계 진출 현황2025.11.121. 동남아시아 전기차 생산·수출기지 활용 이유 인도네시아는 니켈 등 광물 보유량이 풍부하고 내수 시장이 크며, 태국은 축적된 부품사·인력·공급망 네트워크가 강점이다. 세계화 시대에 모든 산업 분야에서 세계 수출을 염두에 두고 세계적 경쟁력을 길러야 한다. 대외 불확실성이 커 예측이 어려운 상황에서 동남아시아는 전략적 생산기지로서의 가치가 높다. 2. 한국 자동차 업계의 동남아시아 진출 현황 현대차는 이미 인도네시아에 연간 15만대 규모의 자동차 공장을 준공하여 전기차 아이오닉5를 생산하고 있다. 아세안 자동차 시장에서는 일본을 비...2025.11.12
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1997년의 동아시아 금융위기와 2007년과 2008년에 발생한 글로벌 금융위기의 배경, 위기 진행과정, 이후 위기를 해결하기 위한 정책2025.01.251. 1997년 동아시아 금융위기 1997년 동아시아 금융위기는 태국의 바트화 평가절하로 시작되어 한국, 인도네시아 등 아시아 여러 국가로 확산되었다. 이 위기는 외환보유고 부족, 부실한 금융기관, 그리고 과도한 외채 등 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과였다. 특히, 한국은 기업들의 과도한 차입경영과 외화부채 증가로 인해 큰 타격을 받았다. 위기 진행과정에서 많은 기업이 도산하고, 실업률이 급격히 상승하였으며, 경제성장이 둔화되었다. 이를 해결하기 위해 국제통화기금(IMF)의 긴급 구제금융을 받게 되었고, 이 과정에서 구조조정과 ...2025.01.25
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미국 부채 한도 상향과 국가 부도 위기2025.11.121. 미국 국가 부채 위기 미국 연방정부의 총부채가 법으로 정한 한도에 도달하여 부채 한도를 상향하지 않을 경우 국가 부도 상태에 빠질 수 있다. 재닛 옐런 미국 재무부 장관이 이를 경고했으며, 현재 부채 한도는 31조4000억달러(약 3경8779조원)에 달한다. 디폴트(채무불이행)는 미국 경제에 광범위한 피해를 줄 것으로 예상된다. 2. 부채 한도 인상 역사 미국 의회는 1997년부터 2022년까지 부채 한도를 총 22차례 인상하여 디폴트 위기를 넘겨왔다. 현재 하원 다수당인 공화당은 정부 지출 삭감 등을 전제 조건으로 내세우면서...2025.11.12
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전세 피해 방지 3법 개정안 발의 이유와 내용 분석2025.04.271. 공인중개사법 개정안 공인중개사법 개정안은 임대차 계약 전 공인중개사가 임대인에게 확정일자 부여일, 담보 대출, 선순위 관계 등의 정보를 요구할 수 있도록 했다. 이를 통해 전세 사기 피해를 방지하고자 한다. 2. 부동산등기법 개정안 부동산등기법 개정안은 임대인이 미납한 국세·지방세 정보를 해당 부동산 등기부등본에 기재하도록 하는 내용이다. 이를 통해 전세 사기 피해를 방지하고자 한다. 3. 주택임대차보호법 개정안 주택임대차보호법 개정안은 국가와 시·도지사가 전세 피해지원 기구를 설치하고 각종 행·재정적 지원에 나서도록 한 내용...2025.04.27
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부동산 시장의 수요와 공급 분석 및 정부 개입 방안2025.05.021. 부동산 수요 부동산 수요는 일반적 수요와 달리 구매력을 갖춘 유효수요를 의미한다. 부동산 수요의 특징은 구매행위가 끝난 기존의 수요량도 새로운 경쟁에 포함되며, 수요된 수량보다 수요자의 수가 더 중요하다. 또한 부동산 수요는 고정성 및 지역성으로 인해 지역적 차원의 국지적 성격을 지니고, 부동산의 개별성에 의해 거래마다 차별적 수요가 이루어진다. 부동산 수요 요인에는 사회적 요인, 경제적 요인, 행정적 요인, 자연적 요인 등이 있다. 2. 부동산 공급 부동산 공급의 특징은 신규 부동산뿐만 아니라 기존 수요량 및 공급량도 새로운...2025.05.02
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전세사기: 유형, 예방책, 사건사례 및 대처방법2025.11.131. 전세사기의 개념 및 유형 전세사기는 부동산 거래에서 임대인과 임차인 간에 발생하는 금전사기로, 전세보증금을 지급받고 거짓정보를 제공하거나 약정을 위반하여 부당한 이익을 얻는 행위입니다. 주요 유형으로는 이중계약(하나의 매물을 두 명 이상의 매수인이 계약), 깡통전세(보증금과 대출액 합계가 집값의 70% 이상), 무자본 갭투자 사기(자기자본 없이 임차인의 보증금으로 매매대금 충당) 등이 있습니다. 2. 전세사기 예방 및 체크사항 전세사기 예방을 위한 7가지 체크사항: 등기부등본 확인(선순위 채권, 압류, 저당, 소유자 확인), ...2025.11.13
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현대 미국사회의 문제 Sub-prime mortgage2025.05.051. Sub-prime mortgage Sub-prime mortgage는 저소득자층도 주택을 가질 수 있는 주택 대출상품인데, 이것이 미국 사회와 경제에 미친 영향에 대해서 알아보고자 한다. 금융거래에 있어서 차주가 대주에게 부동산을 담보로 제공하는 경우 담보물에 설정되는 저당권 또는 이 저당권을 표방하는 저당증서 혹은 이러한 저당 금융제도를 모기지라 한다. 실제에 있어서 모기지는 부동산담보대출이라는 의미로 받아들여지고 있다. 2. Sub-prime mortgage의 발생원인 주택가격 인하, 이자율 상승, 서브프라임 모기지 조기 ...2025.05.05
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