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현 부동산시장의 시급한 주택정책: 전세자금대출 문제2025.11.121. 금리 인상 문제 미국 달러 강세와 러시아-우크라이나 전쟁 등 세계적 요인으로 인해 한국의 금리가 큰 폭으로 상승하고 있다. 11월 16일 기준 5대 시중은행의 전세자금대출 금리는 5.2~7.33%로 연초 대비 약 2% 내외 상승했다. 금리 인상은 주택청약 대출자들에게 혼란을 주고 있으며, 특히 전세로 사는 세입자들을 위한 금리 정책의 실효성이 떨어지고 있는 상황이다. 2. 전세반환보증 정책 정부가 시행 중인 전세반환보증은 정부 보증으로 은행이 세입자에게 대출을 제공하는 제도이다. 그러나 현재와 같은 빠른 금리 인상 시기에는 세...2025.11.12
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가격상한제와 가격하한제의 이론과 실제 사례 분석2025.11.141. 가격상한제 가격상한제는 공급자가 받을 수 있는 법정 최고가격으로, 시장균형가격이 상한가격보다 낮으면 효과가 없고 높으면 물량부족을 초래한다. 실효성 있는 가격상한제는 수요량이 공급량보다 커야 하며, 줄세우기나 선착순 등 가격 이외의 배분기준을 설정한다. 전기차 보조금, 분양가, 자가키트 등에 적용되어 소비자 보호 목적으로 시행된다. 2. 가격하한제 가격하한제는 수요자가 지불해야 하는 법정 최저가격으로, 시장균형가격이 하한가격보다 낮으면 효과가 없고 높으면 초과공급을 초래한다. 실효성 있는 가격하한제는 공급량이 수요량보다 커야 ...2025.11.14
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담뱃값 문제의 경제학적 분석과 해결방안2025.11.151. 담뱃세 정책과 수요-공급 관계 담뱃값은 많은 국가에서 중요한 사회경제적 이슈이다. 고가의 담뱃세로 인해 흡연에 대한 경제적 부담이 증가하며, 정부는 공공 건강 보호와 함께 상당한 세수를 창출하고 있다. 세금 구조 개선을 통해 고정세 대신 비율세를 도입하거나 소득 수준에 따른 감면제를 고려할 수 있으며, 세수 분배 방식을 재검토하여 저소득층을 지원하고 고소득층에 더 많은 부담을 지우는 방식을 적용할 수 있다. 2. 담배 규제 및 예방 정책 담배 흡연 예방과 교육프로그램 강화가 중요하다. 정부와 비영리단체는 담배의 건강 위험과 사...2025.11.15
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전세 사기 급증에 따른 전세보증금 반환보증보험제도 개선방안2025.04.251. 전세보증금 반환보증보험 전세보증금 반환보증보험이란 임차인이 임대차계약 종료 후 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않으면 보증회사가 대신 지급하고, 대위변제보증금은 보증회사가 임차인으로부터 회수하는 상품이다. 최근 전세 사기가 급증하면서 이 제도의 구조적인 문제점이 부각되고 있다. 2. 깡통전세 깡통전세란 주택담보대출과 전세보증금 총액 등으로 시장 침체기에 집값이 하락하면서 세입자들이 전세보증금을 떼일 우려가 있는 집을 말한다. 일반적으로 주택담보대출금액과 전세보증금을 합한 금액이 주택가격의 70~80%를 넘으면 깡통전세로 본다. ...2025.04.25
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중앙대 전기회로설계실습 예비보고서22025.05.141. 건전지 내부저항 측정 건전지의 내부저항을 측정하는 회로와 절차를 설계하였습니다. 10ohm 저항과 Pushbutton을 사용하여 전력 소비를 최소화하였고, 측정 값을 이용하여 내부저항을 계산하였습니다. 또한 소비되는 전력을 계산하였습니다. 2. DC 전원 공급기 출력 특성 10ohm 저항에 1V를 인가하면 전류가 100mA임을 계산하였습니다. DC 전원 공급기의 출력 전압을 1V, 최대 출력 전류를 10mA로 조정했을 때 전압이 감소하는 현상을 설명하였습니다. 3. DC 전원 공급기 출력 단자 전압 측정 DC 전원 공급기의 출...2025.05.14
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연금의 종류와 특성2025.05.031. 사적연금 사적연금은 개인이 필요성을 느껴 선택해 가입하며, 세제적격과 세제비적격 연금으로 분류된다. 세제적격 연금에는 퇴직연금과 연금저축이 있다. 퇴직연금은 직장에서 가입하는 기업형 퇴직연금과 직장인이 선택해서 가입하는 개인형 퇴직연금으로 분류된다. 연금저축에는 연금저축신탁, 연금저축펀드, 연금저축보험 세 가지 종류가 있다. 2. 공적연금 공적연금은 공무원 등 공직자들이 가입하는 직역연금과 일반인이 가입하는 국민연금으로 분류된다. 3. 연금 수령액 세액공제형, 비과세형, 종신형 중 수령액이 가장 많은 사적연금은 종신형 연금이다...2025.05.03
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서울, 수도권 30대 영끌족들이 특례보금자리론에 몰린 이유2025.05.011. 특례보금자리론 특례보금자리론은 집값 상한 기준이 9억원인 데다 소득 기준도 없어 대출을 갈아타는 데 따른 부담도 없다. 출시 9일 만에 특례보금자리론의 신청액이 10조원을 넘어선 가운데 이중 절반이 30대의 몫인 것으로 나타났다. 2. 30대 영끌족 부동산 폭등기에 '영끌'로 서울·수도권에 집을 샀던 30대들이 이자 부담을 낮추기 위해 특례보금자리론의 문을 두드린 것으로 해석된다. 특히 금융업권에서는 지난해 안심전환대출을 이용할 수 없던 서울·수도권 30대 영끌족들이 특례보금자리론에 몰린 것으로 분석했다. 3. 대환 목적 용도...2025.05.01
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입자 통계분포함수 (멕스웰볼츠만 분포, 보츠아이슈타인 분포, 페르미디락 분포)2025.01.021. 맥스웰-볼츠만 분포 맥스웰-볼츠만 분포는 모든 무리 계의 온도가 그 계를 구성하는 분자들이나 원자들의 운동에 의해 발생되는 것을 설명합니다. 이 입자들은 각각 다른 속도 범위를 가지고 있으며, 다른 입자들과 충돌하면서 일정하게 변합니다. 이러한 속도들의 맥스웰 분포는 모든 속도 범위에 대해 계의 온도에 대한 함수로 표현이 가능합니다. 기체의 평균/최빈/실효 속도, 온도에 따른 입자의 속력 분포, 온도와 화학반응과의 관계, 분자량에 따른 입자의 속력 분포 등을 설명합니다. 2. 보즈-아인슈타인 분포 보즈-아인슈타인 분포는 임의의...2025.01.02
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한국의 다문화 사회화의 특징과 외국인을 위한 한국 문화 교육이 나아가야 할 방향2025.04.271. 다문화사회화 진행 과정 한국의 다문화사회화 진행 과정은 4단계로 나뉨. 1기는 이주민 비율이 낮고 초보적인 이민정책 수준이며, 사회적 개방 수준이 미미하고 갈등이 미약한 단계. 2기는 이주민 유입이 본격화되나 제도적 정비가 병행되지 않아 사회적 비용이 급속 증가하고 다문화정책 기반이 미흡한 상태. 3기는 이주민이 밀려와 인종차별, 폭동사태 등 사회적 혼란의 시대. 4기는 다문화주의의 사회적 정착기로 차별금지, 평등제도화, 사회적 인식 변화, 소수자 지원과 참정권 인정, 기회평등에서 조건·과정·결과의 평등 요구 시대. 2. 한국...2025.04.27
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부동산 자유주제로 자유롭게 기술해 주세요 부동산2025.04.271. 부동산 개념 부동산은 흔히 기술적 측면, 경제적 측면, 법률적 측면에서 그 개념이 설정되어야 할 것이다. 부동산학의 이론적 관점에서 부동산을 유형적 측면인 기술적 측면과 무형적 측면인 경제적, 법률적 측면의 총화로 인식하는 것을 복합개념의 부동산 또는 부동산의 복합개념으로 볼 수 있다. 2. 부동산정책 목적 부동산 정책의 목적은 우리 국민이 집 걱정 없이 안심하고 사는 주거 환경을 조성하는 것이다. 이에 따라서 정부는 투기수요 근절, 실수요자 보호, 생애주기별, 소득수준별 맞춤형 대책의 3대 원칙에서 주택시장 안정책과 실수요자...2025.04.27
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