총 345개
-
부동산 매매계약에서 매도인과 매수인의 법률관계2025.01.261. 부동산 거래 대금 관련 제도 우리나라의 부동산 거래는 계약 체결, 중도금 지불, 잔금 지불, 부동산 명도 및 등기 등 다단계의 절차를 거치게 된다. 이에 따라 매도인이 계약금과 중도금을 수령하고도 제3자에게 등기명의를 이전함으로써 계약이행을 할 수 없는 상태가 되는 경우가 있다. 이러한 경우 계약금 등의 예치제도를 통해 중개업자와 중개의뢰인 양자를 보호하고 원상회복의 문제를 쉽게 해결할 수 있다. 2. 부동산 거래사고 - 기술적 측면의 사고 부동산 거래에서 발생할 수 있는 기술적 측면의 사고는 주로 건물의 하자와 관련된다. 건...2025.01.26
-
헝가리 부동산 시장 전망 및 관련 세제2025.05.091. 헝가리 부동산 시장 전망 최근 몇 년간에 비해, 부동산 시장에 엄청난 도약이 일어났다. 점점 더 많은 사람들이 주로 투자 목적으로, 시내 중심 지구의 주택을 구입하고 싶어 한다. 지대(地代)가 높은 부다 페스트나 대도 시 구역에 주택을 구매코져 하는 매수자는 약 900 ~ 100만/m2를 지불하여야 한다. 장∙단기 임대 또 한 주택 매수자들의 투자 목적 중 하나이다. 만일 중장기 임대 목적이라면 임대 소득에 관한 규 적을 고려하여야 한다. 2. 헝가리 부동산 관련 세제 우리 사이트에서 구매자가 지불해야 하는 소유권이전 등기 비...2025.05.09
-
국내 부동산 PF의 문제점과 해결방안2025.11.161. 프로젝트 파이낸싱(PF) 개념 및 특징 PF는 프로젝트의 사업성과 현금흐름을 담보로 제공하는 금융형태입니다. 주요 특징으로는 비소구금융(사업주의 다른 자산에 대한 채권청구 제한), 부외금융(기존 기업 대차대조표에 미반영), 위험배분의 적절성, 금융절차의 복잡성 등이 있습니다. PF는 일반 기업금융(CF)과 달리 프로젝트 자체의 수익성을 기반으로 하며, 사업주에 대한 소구권이 배제되거나 제한됩니다. 2. 국내 부동산 PF 시장 현황 국내 부동산 PF는 아파트, 주상복합, 상가 건립 시 분양수익금을 바탕으로 자금을 조달하는 방식입...2025.11.16
-
주거복지사의 미래 발전가능성과 프롭테크 결합2025.11.141. 주거복지사의 정의 및 역할 주거복지사는 주거 환경에서 발생하는 제반 문제를 복지적 차원에서 해결하는 전문가이다. 지역의 주거 환경과 주생활 실태를 조사, 진단, 평가하고 주거 복지 관련 정보를 수집하여 지원책을 제시한다. 특히 주거 문제 상담과 취약계층의 주거 개선을 위한 주거복지서비스 프로그램을 발굴하여 주거 안정 방안을 모색하는 역할을 수행한다. 2. 주거복지사가 미래에 필요한 이유 주거 문제는 사회적 불평등과 빈곤 문제와 연결되어 있으며 도시사회가 존재하는 한 계속 존속할 것으로 예상된다. UN-Habitat 보고서에 따...2025.11.14
-
30점 만점 방통대 회귀모형 2024-1학기2025.01.261. 회귀모형 이 자료는 회귀모형 교과목에 대한 과제물로, 회귀직선 구하기, 분산분석표 작성 및 유의성 검정, 회귀모형 추정 등의 내용을 다루고 있습니다. 회귀모형은 독립변수와 종속변수 간의 관계를 분석하는 통계 기법으로, 다양한 분야에서 활용됩니다. 이 자료에서는 R 프로그래밍을 활용하여 회귀모형을 적합하고 분석하는 과정을 보여주고 있습니다. 2. 데이터 분석 이 자료에서는 ex1-2.csv, Fish.csv, estate.csv 등의 데이터 파일을 활용하여 회귀모형을 적합하고 분석하는 과정을 보여주고 있습니다. 데이터 불러오기,...2025.01.26
-
부동산경제론 - 부동산가격의 발생 요인과 형성요인, 토지시장의 수요와 공급, 토지세 부과의 효과2025.01.201. 부동산가격의 발생 요인과 형성요인 부동산가격은 여러 가지 다양한 요인에 의해 발생하고 형성되며 이러한 요인들은 경제적, 사회적, 정치적 그리고 환경적인 측면에서 매우 다양한 영향을 미친다. 수요 측 요인으로는 경제 성장, 인구 증가, 가계 소득 증가, 금리 변동 등이 있으며, 공급 측 요인으로는 토지 이용 규제, 건축 비용 증가, 개발 속도 등이 있다. 부동산가격 형성에는 시장 요인, 경제요인, 정책 및 법규 요인, 사회적 요인, 외부 요인 등이 복합적으로 작용한다. 2. 부동산가격의 형성 과정 부동산가격의 형성 과정은 시장 ...2025.01.20
-
산업심리학 ) 1. 업종을 선택하여 2. (선택한 업종에서)산업심리학이 왜 필요한지 . (선택한 업종에서) 어떻게 산업심리학을 활용할 수 있는지에 대해 분석, 선택 업종은 공인 중개사2025.05.141. 공인 중개사 공인중개사는 의뢰받은 토지, 주택 등의 매매 혹은 교환, 임대차 변경 등의 일에 대해 일정 수준의 수수료를 받은 후 알선하고 중개하는 일을 맡아서 진행한다. 이러한 업무를 보기 위해서는 부동산 중개업 법에서 정해진 공인중개사 자격시험을 합격한 후 자격을 얻어야 한다. 부동산 중개업은 의뢰 받은 일에 대하여 일정 수수료를 받고 중개하는 것이다. 부동산 중개업자는 법인 중개자, 공인중개사인 중개업자, 중개인 중개업자로 분류된다. 2. 산업심리학의 필요성 산업심리학은 영리 및 비영리 기관, 산업체 등의 조직에 이용할 뿐...2025.05.14
-
수도권 주택가격 안정을 위한 수요정책과 공급정책의 효과2025.01.191. 부동산 수요정책 부동산 수요정책은 정부나 공공기관이 토지시장에 직접 개입하여 주택의 필요량과 품질을 충족시키고 국민들이 원하는 주택을 구매할 수 있도록 하는 정책입니다. 이는 주로 공공의 이익을 위해 수요자와 공급자의 역할을 수행하거나 가격을 조절하는 방식으로 이루어집니다. 수요정책에는 세금 정책, 주거 급여 지원, 주택 금융제도 개편 등이 포함됩니다. 이러한 정책은 시장을 안정시킬 수 있지만 동시에 소비자 구매력 약화, 재정 부담 증가, 가계 부채 증가 등의 문제점도 있습니다. 2. 부동산 공급정책 부동산 공급정책은 정부 또...2025.01.19
-
헤도닉 가격 함수의 개념과 활용2025.01.251. 헤도닉 가격 함수의 개념 헤도닉 가격 함수는 재화나 서비스의 가격이 그 자체의 특성과 속성에 의해 결정된다고 보는 접근법입니다. 이는 소비자가 재화의 개별 속성에 대해 지불할 의사가 있는 가격을 분석함으로써 전체 가격을 설명합니다. 이러한 접근은 특히 부동산 시장에서 자주 사용되며, 예를 들어 주택 가격은 위치, 크기, 건축 연도, 주변 환경 등 여러 요소에 의해 결정됩니다. 이러한 각 요소가 주택 가격에 미치는 영향을 분석함으로써, 보다 정확한 가격 책정이 가능해집니다. 2. 헤도닉 가격 함수의 모델링 헤도닉 가격 함수는 회...2025.01.25
-
사회복지서비스의 질적 향상을 위한 개선점과 방향2025.05.041. 한국 사회복지 서비스 현황 한국 사회복지 서비스의 현황을 살펴보기 위해 주요 대선 공약을 분석했습니다. 현금성 복지, 청년 지원, 부동산 관련 공약 등이 주요 내용이었습니다. 이를 통해 한국 사회복지 서비스의 개선점으로 빈부 격차 완화, 청년 삶 개선, 부동산 안정화 등을 제시했습니다. 2. 사회복지 서비스의 개선점 사회복지의 목표인 인간다운 생활 보장, 자립적 생활 추구, 사회통합 달성을 기준으로 한국 사회복지 서비스의 개선점을 도출했습니다. 빈부 격차 완화, 청년 삶 개선, 부동산 안정화가 주요 개선점으로 나타났습니다. 3...2025.05.04
8 / 35
