총 296개
-
[수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시2025.05.041. 물건의 개념 물건의 개념은 유체물 및 전기 기타 관리할 수 있는 자연력을 말하며, 신체, 바람, 공기, 빛 등은 물건에 해당하지 않지만 관리할 수 있다면 가능하다. 2. 물권의 종류 물권의 종류에는 소유권, 점유권, 제한물권(용익물권, 담보물권)이 있다. 용익물권에는 지상권, 지역권, 전세권이 있고, 담보물권에는 유치권, 질권, 저당권, 근저당권이 있다. 3. 공시의 원칙 거래의 안전을 위해 당사자는 물론 제3자도 쉽게 그 관계를 알 수 있도록 하는 것이 공시의 원칙이다. 부동산 물권 변동의 공시 방법은 등기이며, 동산 물권의...2025.05.04
-
부동산 입지 Case Study2025.01.041. 부동산 입지란? 부동산 입지란 각종 경제활동(도/소매업, 제조업, 농업, 서비스, 오피스, 주거, 공공 등)을 하기 위해 선택한 장소를 의미합니다. 입지는 그 시설의 경제 활동과 밀접한 관련을 가진 요소들의 상대적 위치와 부지 자체의 독특한 물리적 특성을 포함합니다. 입지 선정이란 입지 주체가 추구하는 조건을 갖춘 토지를 발견하는 것 또는 주어진 부동산에 적정한 용도를 결정하는 것을 의미합니다. 2. 부동산 입지 결정 요소 부동산 입지를 결정하는 요소에는 거리마찰 요인(토지의 위치, 교통 및 운송 수단), 구역속성 요인(경쟁시...2025.01.04
-
(채권각론) 2023. 5. 1. 甲은 자신이 소유하는 Y 주택을 시가 1억 원에 매매하기로 乙과 합의2025.01.221. 부동산 매매계약 이 사례는 부동산 매매계약에 관한 것으로, 매도인 갑과 매수인 을 간의 계약 내용과 계약 이행 과정에서 발생할 수 있는 법적 쟁점들을 다루고 있습니다. 주요 내용은 매수인의 중도금 및 잔금 지급 지연에 따른 매도인의 계약 해제 권리, 매수인의 소유권이전등기 청구권과 매도인의 동시이행 항변권, 그리고 매수인의 지연 배상 책임 등입니다. 1. 부동산 매매계약 부동산 매매계약은 부동산 거래에서 매우 중요한 법적 절차입니다. 매매계약서에는 매도인과 매수인의 권리와 의무, 거래 조건 등이 명시되어 있어 분쟁 예방을 위해...2025.01.22
-
부동산산업을 바꾸는 기술, Proptech 서평2025.01.141. 프롭테크(PropTech) 프롭테크는 기술혁신을 통해 부동산 산업을 보다 투명화하고 효율화 및 선진화할 수 있는 기회를 제공한다. 프롭테크 기술을 바탕으로 검증된 제품과 비즈니스 모델을 발전시키고 글로벌 시장에 진출하여 국가경쟁력 강화에 기여할 수 있다. 프롭테크 서비스의 확대에 따른 문제점으로는 기존 중개 기능의 무용화로 인한 탈중개화 현상과 사이버 리스크 증가, 정부의 과도한 간섭과 통제 등이 있다. 이를 해결하기 위해서는 부동산 데이터의 구축과 공유를 위한 법과 제도의 완비가 중요한 정책 과제이다. 2. 부동산 산업의 변...2025.01.14
-
부동산등기법 ) 소유권이전등기의 말소등기 등기의무자가 사망하여 협의분할에 의한 상속을 원인으로 하는 소유권이전등기가 마쳐진 경우 소유권이전등기의 말소등기의 등기의무자는 누구인지에 대하여 대법원은 2023. 4. 12.2025.01.021. 부동산등기법 부동산등기법에 따르면 소유권이전등기의 말소등기 등기의무자가 사망하여 협의분할에 의한 상속을 원인으로 하는 소유권이전등기가 마쳐진 경우, 소유권이전등기의 말소등기의 등기의무자는 누구인지에 대해 대법원은 2023년 4월 12일 부동산등기선례를 변경하였습니다. 변경 전에는 갑의 명의로 된 소유권이전등기가 원인무효이고 갑이 사망한 경우, 갑의 상속인 전원이 말소등기의 의무자라고 보았습니다. 그러나 변경 후에는 갑에서 을로의 소유권이전등기가 완료된 후 을이 사망하고 병만 단독으로 상속등기를 한 경우, 말소등기의 의무자는 병...2025.01.02
-
자신이 생각하고 있는 사업 아이디어를 구상하고 준비하여 [사업계획서]를 제출하시기 바랍니다2025.04.271. 부동산 창업 아이디어 구상 및 사업계획서 작성 이 자료는 부동산 중개업 창업을 위한 사업계획서 작성을 다루고 있습니다. 주요 내용으로는 월간 추정 비용 및 목표매출 산출, 부동산 시장 특성 및 경기변동 분석, 마케팅 전략 수립 등이 포함되어 있습니다. 부동산 창업을 준비하는 이들에게 유용한 정보와 지침을 제공하고 있습니다. 1. 부동산 창업 아이디어 구상 및 사업계획서 작성 부동산 창업은 많은 기회와 도전이 있는 분야입니다. 성공적인 창업을 위해서는 시장 분석, 차별화된 서비스 개발, 재무 계획 수립 등 체계적인 사업계획서 작...2025.04.27
-
부동산경영론: 부동산업 경영의 개념, 문제점 및 개선점2025.01.041. 부동산 개발 부동산 개발은 새로운 부동산 프로젝트를 기획하고 실현하는 과정을 의미합니다. 이는 토지 선택, 건물 설계, 건설, 마케팅, 판매 등 다양한 단계를 포함하고 있습니다. 2. 부동산 운영 부동산 운영은 소유한 부동산 자산을 효과적으로 운영하고 유지하는 것을 목표로 합니다. 이는 건물 유지보수, 임차인과의 관계 관리, 임대 계약의 체결 및 갱신, 시설 관리 등을 포함합니다. 3. 부동산 투자 부동산 투자는 부동산 시장에서 투자 기회를 찾아 투자하는 것을 의미합니다. 이는 주택, 상업용 부동산, 토지 등 다양한 유형의 부...2025.01.04
-
종합부동산세 찬성측 쟁점 정리2025.04.261. 종합부동산세의 위헌성 여부 종합부동산세가 재산권 및 평등권을 침해하는지, 이중과세 문제가 있는지, 미실현이득에 대한 과세가 합헌인지 등을 검토하였습니다. 종합부동산세는 조세평등주의에 위반되지 않으며, 재산세와 동일한 성격의 과세가 아니므로 이중과세가 아닙니다. 또한 미실현이득에 대한 과세가 합헌성을 가지기 위한 전제조건들이 종합부동산세법에 반영되어 있어 위헌의 소지가 크지 않다고 판단됩니다. 2. 공시가격에 대한 행정부의 개입 공시가격 산정을 행정부에 위임한 것은 위임입법의 원칙에 부합하며, 공시가격이 객관적이고 합리적이라고 ...2025.04.26
-
부동산 거래계약(매매, 임대차) 시 주의할 점2025.01.241. 부동산 매매 계약 시 주의할 점 부동산 매매 계약에서 가장 중요한 것은 계약서 작성 과정에서의 세심한 주의이다. 계약서에 명시된 내용이 명확하지 않거나 누락된 경우, 추후 발생하는 문제에 대해 책임을 명확히 할 수 없게 된다. 특히 계약서에 포함되어야 할 사항은 매매 가격, 계약금과 잔금의 지급 일정, 소유권 이전일, 매수인의 대출 여부 등이다. 또한, 해당 부동산에 설정된 권리를 제대로 분석하지 않으면 매매 이후 큰 손해를 입을 수 있다. 세금 문제도 중요한 고려 사항으로, 거래 이전에 세금 관련 사항을 철저히 검토하는 것이...2025.01.24
-
국민들이 가장 시급하다고 생각하는 부동산 과제2025.05.081. 부동산 거래 활성화와 부동산 가격 안정 이미 주택을 구입한 국민은 현재 정체되어 있는 부동산 시장의 활성화를 가장 시급하다고 생각하는 것으로 드러났다. 그러나 무주택자들은 50% 이상이 부동산 가격 안정을 가장 시급한 부동산 정책으로 선택해 주택 구입의 여부에 따라 부동산 정책을 보는 시각이 차이가 있음을 알 수 있다. 2. 전세 사기 근절 및 피해자 지원 이미 시행되고 있는 정부의 부동산 정책 중에서는 지난해 급등한 집값 및 전세값에 대한 폐해로 발생한 전세사기에 대한 예방 정책과 피해자 지원 정책이 국민들의 가장 기대하고 ...2025.05.08
8 / 30
