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부동산 공매와 경매에 대한 이해2025.01.211. 대항력 대항력은 임차인이 제3자에게 자신의 임대차 관계를 주장할 수 있는 효력을 의미합니다. 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 다음날부터 제3자에 대해 대항력을 가지게 됩니다. 대항력을 가진 임차인은 주택의 양수인 등 제3자에게 자신의 임대차 기간과 임차권이 있음을 주장할 수 있습니다. 2. 우선변제권 우선변제권은 임차인을 보호하기 위해 인정되는 권리입니다. 임차인이 대항요건(주택의 인도와 전입신고)을 갖추고 임대차계약증서에 확정일자를 받으면 우선변제권을 취득할 수 있습니다. 이를 통해 임차 ...2025.01.21
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형법각론 ) 甲이 일련번호 15번까지 투표지를 받은 사람들의 기명 및 서명이 기재되어 있고 투표 후에 A와 B가 하단 공백부분에 서명한 2008년 임시관리2025.01.201. 사문서변조죄 甲이 일련번호 15번까지 투표지를 받은 사람들의 기명 및 서명이 기재되어 있고 투표 후에 A와 B가 하단 공백부분에 서명한 '2008년 임시관리단집회 투표지대장'의 일련번호 17번란에 甲이라고 기명하고 서명하여, A와 B 명의의 사문서인 투표지대장을 변조한 경우 사문서변조죄가 성립한다. 2. 사문서변조죄 및 변조사문서행사죄 甲이 권한 없이 임대인 A와 작성한 사무실 전세계약서 원본을 스캐너로 복사하여 컴퓨터 화면에 띄운 후 보증금액란을 공란으로 만든 다음 이를 프린터로 출력하여 보증금액을 고치고, B은행의 예금·신...2025.01.20
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2023년 중에 행한 경매사건이나 진행 예정인 경매사건에 대한 분석2025.01.201. 부동산 경매 부동산 경매란 채무자가 약속한 기일에 채무를 변제하지 않았을 때 채권자가 채무자 대신 경쟁매매 방식으로 채무자나 그를 대신하여 채무를 변제하기로 한 물상보증인의 부동산을 강제로 매각해 그 매각 대금으로 채권자의 채무를 변제받는 절차를 말한다. 부동산 경매의 물건은 일반적인 부동산과 비교하면 권리관계가 복잡한 경우가 많다. 부동산의 소유자가 채무를 변제하지 못해서 부동산이 경매에 나온 것이기 때문에 해당 부동산을 둘러싸고 각종 금전 채권, 채무 관계가 형성되어 있는 것이 대부분이다. 이러한 위험 부담이 있기 때문에 ...2025.01.20
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종중의 법적 지위에 관한 연구2025.01.141. 종중의 의의 종중은 공동선조의 후손들에 의하여 선조의 분묘수호 및 봉제사와 후손 상호간의 친목을 목적으로 형성되는 자연발생적인 종족단체로서, 선조의 사망과 동시에 후손에 의하여 성립하는 것이다. 종중의 기원에 대해서는 다양한 설이 있지만, 조선후기에 종법제도의 영향으로 제도화된 것으로 보인다. 종중은 자연발생적 단체로 성립하며, 공동선조와 성과 본을 같이 하는 후손은 성별과 상관없이 성년이 되면 당연히 구성원이 된다. 2. 종중의 구성과 운영 종중은 자연발생적 단체이므로 성립 당시 규약이나 대표자가 없을 수 있다. 그러나 단체...2025.01.14
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부동산 매매계약에서의 채무불이행과 그에 따른 법적 효과2025.01.241. 중도금 미지급에 따른 매매계약 해제 가능성 甲과 乙은 2023년 5월 1일에 甲이 소유한 Y 주택에 대해 시가 1억 원으로 매매하기로 합의했다. 계약 내용은 乙이 2023년 5월 1일까지 계약금 1천만 원, 2023년 7월 1일까지 중도금 5천만 원, 2023년 9월 1일 잔금 4천만 원을 지급하면 甲이 乙에게 소유권을 이전해 주기로 했다. 만약 乙이 2023년 7월 1일에 중도금 5천만 원을 지급하지 않았을 때, 2023년 7월 2일에 甲이 매매계약을 해제할 수 있는지 여부를 민법 제544조를 중심으로 검토해야 한다. 2. ...2025.01.24
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피해자 70퍼센트가 2030인 전세사기의 해결 방안2025.04.261. 전세사기 피해자 현황 전세사기 피해자 중 30대가 50.9%, 20대가 17.9%를 차지하여 2030세대가 전체 피해자의 68.8%를 차지하고 있다. 40대는 11.3%, 50대는 6.6%에 그쳤다. 2. 전세자금대출 지원 정부는 전세사기 피해자들의 전세자금대출 만기 연장과 저리 대출을 지원하고 있다. 피해자들은 가구당 최대 1억6천만원을 연 1%대 이율로 대출받을 수 있다. 3. 전세사기 해결 방안 국토부는 임대인이 사망한 경우에는 임차권 등기 명령을 신청하는데 필요한 여러 절차를 개선하겠다고 밝혔다. 또한 피해자들의 자립을...2025.04.26
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악의의 무단점유에 관한 점유취득시효 완성2025.11.151. 점유의 개념 및 종류 점유란 물건에 대한 사실상의 지배를 의미하며, 사회관념상 객관적 관계로 판단된다. 점유는 자주점유와 타주점유, 선의점유와 악의점유, 과실 있는 점유와 과실 없는 점유, 하자 있는 점유와 하자 없는 점유로 분류된다. 자주점유는 소유의 의사를 가진 점유이고 타주점유는 소유의 의사를 가지지 않은 점유이다. 선의점유는 정당한 권원이 없음을 알지 못하는 점유이고 악의점유는 정당한 권원이 없음을 알면서도 하는 점유이다. 2. 무단점유의 법적 성질 무단점유는 점유할 권원이 없거나 그 사실을 알면서도 타인소유의 물건을 ...2025.11.15
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방송통신대학교 법학과 채권각론(2학년 2학기) 중간과제(만점 자료)2025.01.261. 중도금 미지급 시 계약 해제 가능 여부 매매계약에서 중도금 미지급 상태로 중도금지급기일 도과시 계약 해제 가능 여부에 대해 설명하였습니다. 매수인의 이행지체가 있더라도 곧바로 계약을 해제할 수는 없고, 매도인이 상당한 기간을 정하여 채무의 이행을 최고한 후에도 매수인이 이행하지 않으면 비로소 계약 해제권이 발생한다고 설명하였습니다. 2. 중도금 및 잔금 미지급 시 매수인의 소유권이전등기 청구 가능성과 매도인의 대항수단 매매계약에서 중도금 및 잔금을 모두 지급하지 않은 상황에서 잔금지급기일이 도래한 경우, 매수인은 동시이행의 항...2025.01.26
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2020도2884 판례분석(횡령)2025.01.161. 특정경제범죄가중처벌등에관한법률 특정경제범죄가중처벌등에관한법률(이하 '특경가법' 또는 '특경법')은 제3조(특정재산범죄의 가중처벌)에 따라 형법 제355조(횡령·배임) 또는 제356조(업무상 횡령과 배임) 등의 죄를 범한 사람은 재물 또는 재산상 이익의 가액이 5억원 이상일 때 각호에 따라 가중처벌하는 법률이다. 2. 주식(株式), 주권(株券), 주주권 주식은 주식회사의 자본을 구성하는 단위이며, 주권은 주주의 회사에 대한 법률상의 지위인 주주권을 부여하는 유가증권이다. 주주권은 주식회사의 구성으로서의 주주의 지위(주주의 권리)...2025.01.16
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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택2025.01.041. 대항력 갑은 자기 소유였던 주택에 대해 2020년 4월 1일부터 주민등록을 해 놓고 살고 있었다. 그러나 갑 소유였던 Y 주택을 을이 양수했고, 2022년 5월 10일에 을의 명의로 소유권이전등기가 경료되었으므로 갑은 Y주택의 소유권자에서 임차인으로 권리가 변동된 것은 5월 10일이라고 보아야 한다. 갑은 5월 10일에 법적으로 임차인으로서의 대항요건을 취득하였다. 따라서 대항요건을 취득한 다음날인 2022년 5월 11일부터 제3자에 대해 대항력을 행사할 수 있게 된다. 그러나 병의 근저당권은 2022년 5월 10일에 취득한 ...2025.01.04
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