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부동산개발금융의 이해와 사례2025.01.221. 부동산 개발금융 부동산 개발금융은 특정 프로젝트에 필요한 자금을 조달하는 방식으로, 프로젝트에서 발생하는 미래 현금흐름을 기반으로 자금을 상환하는 금융 방식입니다. 이에는 계약금 파이낸싱, 브릿지 론, 본 파이낸싱(PF) 등이 포함됩니다. 2. REITs (부동산투자신탁) REITs는 부동산 자산에 투자하여 그 수익을 투자자에게 배분하는 간접투자기구입니다. 자기관리 REITs와 위탁관리 REITs로 구분되며, 부동산 시장과 자본시장의 연계를 강화하고 부동산 투자의 유동성을 높이는 역할을 합니다. 3. NPL (부실채권) NPL...2025.01.22
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아파트 신규 청약 시스템의 문제점 및 개선방안2025.11.141. 아파트 신규 청약 시스템의 문제점 한국의 아파트 신규 청약 시스템은 청약 기준의 불투명성과 불공정성, 신규 아파트 공급 부족 등의 문제를 안고 있다. 청약 당첨 확률이 낮아지고 있으며, 경매 방식 도입으로 인한 가격 상승 문제가 발생하고 있다. 또한 청약 당첨자 선정 기준이 명확하지 않고, 투기 문제와 공정성 문제가 지속적으로 제기되고 있다. 이러한 문제들은 주택 구매를 원하는 대중의 이목을 끌고 있으며, 개선이 필요한 상황이다. 2. 청약 당첨 확률 개선 방안 청약 당첨 확률을 높이기 위해서는 청약 대상자들에게 우선순위를 부...2025.11.14
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저소득층 지원 정책과 자립정책 방안2025.11.131. 저소득층 정책 저소득층은 기준소득보다 낮은 소득으로 삶을 영위하는 사람들을 의미한다. 우리나라는 최저생계비 기준으로 저소득층을 구분하며, 기초생활수급자(100% 이하), 차상위계층(120% 이하), 차차상위계층(150% 이하) 등으로 분류한다. 최근에는 기준중위소득을 중심으로 책정하기도 한다. 보건복지부는 의료비, TV수신료, 난방비, 급식비 등 기본적인 지원을 제공하며, 긴급복지로 이재민 집수리 등을 지원한다. 또한 저소득층 자녀 보육료 지원으로 맞벌이 부부가 경제활동을 할 수 있도록 돕는다. 2. 희망사다리장학금 희망사다리...2025.11.13
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코로나 경제위기 이후 국가별 경기 부양책 및 지속가능한 경제정책2025.05.101. 코로나19의 경제적 충격 코로나19가 공급 측면과 수요 측면, 금융 측면에서 경제에 부정적인 영향을 미치고 있다. 중국, 미국, 유로존 등의 경제지표가 크게 악화되면서 세계 경제가 심각한 침체에 빠질 것으로 전망되고 있다. 2. 주요국의 경기부양책 미국, 유럽 등 주요국들은 대규모 재정지출과 금융정책을 통해 경기부양책을 마련하고 있다. 미국은 2조 달러 규모의 경기부양책을, 유럽 국가들은 GDP 대비 1.8~6.3%의 재정지출 계획을 발표했다. 주요 정책으로는 가계 및 기업에 대한 직접 지원, 고용유지 프로그램, 금융시장 안정...2025.05.10
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비디오 대여점 업무 프로세스 분석 및 자료흐름도 작성2025.01.191. 고객 정보 관리 비디오 대여점에서는 고객의 전화번호, 이름 등을 기록한 '고객자료'를 작성하고 관리한다. 고객이 비디오점을 방문하여 대여를 원하면 고객자료에서 고객 정보를 조회하고, 신분이 확인되면 대여 희망 비디오 정보를 입력한다. 고객의 '대여 정보'에는 대여 내역이 기록된다. 2. 비디오 정보 관리 비디오 대여점에 비치된 비디오는 고유의 코드 외에 비디오 제목, 납품 회사명, 제작 회사명, 제작년월일, 장르 등을 식별하는 '비디오 자료'를 작성하고 관리한다. 새로운 비디오가 출시되면 신규 비디오 정보를 '비디오 자료'에 ...2025.01.19
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신협회적하약관의 내용에 대해 설명하시오2025.01.251. 신협회적하약관 신협회적하약관은 금융업계에서 주로 사용되는 계약서 또는 약관의 한 종류이다. 이는 주로 신용협동조합이나 신용금고 등의 금융기관이 회원들과 거래 시에 적용하는 규정으로, 회원들 간의 이해 관계를 명확히 하고, 거래 시 발생 가능한 분쟁을 예방하고 해결하기 위한 목적으로 사용된다. 이 약관은 거래 시 발생할 수 있는 분쟁을 미리 예방하고 해결하기 위한 것으로, 회원들 간의 신뢰와 안정성을 높이는 역할을 한다. 2. 신협회적하약관의 내용 신협회적하약관은 주로 회원들의 예금, 대출, 보험 등과 관련된 금융거래 사항을 규...2025.01.25
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무역보험에 대해 설명하시오2025.01.251. 무역보험의 의의 무역계약이 성립된 후 불의의 사태발생으로 계약의 이행이 불가능하게 되거나, 생산이 완료된 상품을 선적할 수 없게 되거나, 해외수출자의 계약불이행으로 적기에 물품을 인도받지 못하거나 수출대금 또는 선급금을 회수하지 못하게 되는 위험도 존재한다. 이러한 위험은 해상보험으로는 커버될 수 없고 별도의 무역보험에 의하여 부보될 수 있다. 무역보험은 수출국에서 무역과 해외투자를 촉진시키기 위한 목적으로 이루어지는 정책적인 보험제도라는 점에서 물품의 멸실 ? 손상의 위험 및 손해를 대상으로 하는 해상적화보험과는 그 대상과 ...2025.01.25
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1인 가구 증가에 따른 생활밀착형 서비스 정책 방향2025.11.181. 1인 가구의 증가와 사회변화 한국 사회에서 1인 가구의 비중이 지속적으로 증가하고 있으며, 이는 생활 패턴과 소비패턴의 변화를 초래하고 있다. 1인 가구의 증가는 우리 사회의 중요한 변화를 보여주는 지표로, 이에 따른 정책 추진 방향의 변화가 절실히 요구되고 있다. 1인 가구들은 식사, 청소, 빨래 등 일상생활에서 다양한 지원이 필요하며, 사회적 고립 예방과 경제활동 촉진이 중요한 과제이다. 2. 생활밀착형 서비스의 필요성과 범위 1인 가구를 위한 생활밀착형 서비스는 식사 배달, 청소, 가사 도우미, 개인 맞춤형 미용 등 일상...2025.11.18
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한국 스타트업이 처한 어려움과 해결방안2025.11.121. 정부 지원 부재 한국 스타트업 기업들은 미국 실리콘밸리의 기업들과 달리 정부의 전폭적인 투자와 지원이 거의 없는 상황에 처해 있다. 경쟁국가의 스타트업들은 정부 지원으로 기술개발과 연구개발에 충분한 자금을 투자할 수 있지만, 한국 스타트업들은 한정된 자금 내에서 독자적으로 연구개발을 진행해야 하는 어려움을 겪고 있다. 2. 자금 유동성 문제 기업의 성장과 발전에 있어 가장 중요한 요소는 자금의 유동성이다. 아무리 우수한 기술과 인재를 보유하고 있어도 자산이 부족하면 기업은 발전할 수 없다. 특히 영세한 규모의 스타트업 기업들은...2025.11.12
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현 정부의 주택정책과 이전 정부와의 비교, 특정계층에 대한 주택정책2025.05.161. 이전 정부의 주택정책 박근혜 정부는 2013년부터 2016년까지 13번의 부동산 정책을 발표했으며, 주요 내용은 주택매매 활성화를 통한 부동산 경기 부양이었다. 출범 초기에는 매입주택 및 생애주택에 대한 세금 면제, 공공분양 물량 감소 등 매매 진작에 집중했으며, 이후 임대차 시장 선진화, 서민주거 안정 강화 등의 정책을 내놓았지만 여전히 규제 완화를 통한 매매수요 진작이 주된 목적이었다. 출범 4년차에는 투기 억제를 위한 정책들이 등장했지만 전반적으로는 부동산 경기 부양에 초점이 맞춰져 있었다. 2. 현 정부의 주택정책 문재...2025.05.16
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