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고정 금리 주택담보대출의 비율이 변동 금리 주택담보대출보다 크게 느는 이유2025.05.041. 고정 금리형 주택담보대출 현재 고정 금리 주택담보대출의 비율이 변동형 주택담보대출보다 크게 늘면서 차이가 벌어지고 있다. 작년까지는 변동 금리를 적용하는 주택담보대출이 70%를 넘었지만, 현재는 고정 금리형 주택담보대출이 90%에 육박하고 있는 실정이다. 이는 향후 지속적인 금리 인상 가능성 때문이다. 2. 금리 인상 가능성 미국 연방준비위원회의 추가 금리 인상 가능성으로 인해 향후 지속적인 금리 인상 가능성이 있는 실정이다. 이 때문에 고정 금리를 더 찾게 되는 영향이 있는 것으로 보인다. 만약 한국과 미국의 금리 차이가 2...2025.05.04
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은행 대출자 10명 중 4명 이상이 대출을 받을 때 고정금리를 선택하는 이유2025.05.081. 고정금리 선호 지난해부터 계속된 러시아와 우크라이나 전쟁이 아직 계속되고 있고, 미국과 중국의 무역전쟁이 계속되는 등 세계 경제가 불안한 상황을 보여주고 있기 때문에, 우리나라 국민의 40%는 대출을 받을 때 변동금리보다는 고정금리를 더 선호하는 것으로 드러났다. 금리가 불안한 세계 경제 영향으로 언제 변할지 알 수 없기 때문이다. 2. 정부의 고정금리 권고 우리나라 정부 역시 위험 부담이 큰 변동금리 보다는 안정적인 고정금리 대출 상품을 국민들에게 권고하고 있는 상황이라 국민들의 고정금리 선호 현상을 앞으로도 계속될 전망이다...2025.05.08
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경제 공부를 위한 기초적인 경제 완벽 정리2025.05.081. 경제 관련 단어 경제 관련 기본 단어 개념을 정리했습니다. 매입(매수), 매각(매도), 예금, 대출, 통화량, 통화, 금리 등의 개념을 설명했습니다. 2. 경제 관련 주체 변동 시 통화량 증가 시 금리 하락, 투자와 소비 증가, 통화량 감소 시 금리 상승, 투자와 소비 감소에 대해 설명했습니다. 이자율과 통화량의 인과관계에 대해 자세히 설명했습니다. 3. 채권 채권의 개념과 정부의 채권 매수 및 매도에 따른 이자율, 투자, 소비, 경제 활성화, 물가 변화에 대해 설명했습니다. 4. 환율 환율의 개념과 환율 상승 시 수입 감소,...2025.05.08
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미국투자 관련 지표에서 배운 장단기 금리 스프레드, 신용 스프레드, BEI와 VIX 지수에 대한 주요 사항2025.01.261. 장단기 금리 스프레드 장단기 금리 스프레드는 경제 상황과 금융 시장 전망을 평가하는 중요한 지표로, 경제 전망, 경기 침체 예측, 중앙은행 금리 정책, 시장 불안정성 등을 나타냅니다. 이 지표는 미국 경제 및 글로벌 경제 상황을 예측하고 투자 전략을 세우는 데 중요한 역할을 합니다. 2. 신용 스프레드 신용 스프레드는 채권 시장에서 리스크와 수익 간 균형을 평가하는 핵심 지표로, 기업의 신용 위험, 경제 상황, 투자자의 위험 선호도, 연준의 금리 정책 등을 반영합니다. 신용 스프레드 변화를 주시하는 것은 채권 시장에서 중요한 ...2025.01.26
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일본의 잃어버린 20년의 원인과 과정, 그리고 현재 진행 상황2025.01.171. 플라자 협정 플라자 협정은 미국이 일본 엔화의 가치를 달러에 상대적으로 상승시키도록 압박한 것으로, 일본의 대미 무역 흑자를 견제하기 위해 이루어졌다. 이에 따라 일본은 수출이 어려워지자 내수 시장 공략을 위해 금리 인하를 단행했고, 이로 인해 부동산과 주식 투기가 일어나면서 거품 경제가 형성되었다. 2. 금리 인상과 인하 미국은 오일 쇼크로 인한 인플레이션을 막기 위해 금리를 인상했고, 이에 따라 기업들의 대출 기피와 개인의 저축 증가로 인해 화폐 가치가 상승하면서 수출이 어려워졌다. 반면 일본은 수출 감소를 해결하기 위해 ...2025.01.17
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인플레이션과 부동산 경제2025.05.031. 인플레이션과 부동산 경제 인플레이션은 오히려 부동산 경제를 위축시키는 요인이라고 생각한다. 이는 2016년부터 꾸준히 상승하기 시작한 한국의 부동산 가격에 근거한다. 만약 일본처럼 디플레이션 상황이라면, 어차피 가만히 있으면 부동산을 비롯한 모든 자산, 시장 내 제품의 가격이 하락할 것이라는 것을 예상할 수 있다. 그러므로 지금 당장은 현금을 모아두고, 필요할 때 더 저렴하게 구매를 하고자 하는 소비 행태를 보인다. 반대로, 인플레이션 상황에서는 지금 구매하지 않으면 급격하게 오르는 자산의 가격을 나의 소득이 따라가지 못하게 ...2025.05.03
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금리인상의 영향과 재테크 방안2025.04.261. 금리와 기준금리 개념 원금에 지급되는 기간당 이자를 비율로 표시한 것이 금리이며, 국가의 기준이 되는 금리는 한국의 경우 한국은행 금융통화위원회, 미국의 경우 연방준비제도(FED, Federal Reserve System)에서 결정한다. 2. 금리인상의 원인과 결과 중앙은행의 금리인상 요인은 과열된 경기 완화와 인플레이션 완화(물가 잡기)이며, 금리 인상의 영향으로 주택 수요자, 기업, 투자자, 일반 소비자 등 이해관계자들에게 부정적인 영향을 미친다. 3. 개인의 재테크 방안 경기 불황 및 하락장일 때 예금을 권장하는 이유는 ...2025.04.26
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한국 환율상승 원인 분석 및 안정화 정책2025.11.141. 환율상승의 주요 원인 한국의 환율 상승은 여러 요인으로 인해 발생하고 있다. 첫째, 미국의 금리인상으로 인한 달러 강세가 주요 원인이다. 미국 금리 상승 시 투자자들이 미국으로 자금을 이전하면서 달러 수요가 증가하고 원화 수급이 감소한다. 둘째, 중국의 불안정한 경제 상황과 미중 무역분쟁으로 외국인들이 한국 주식을 매도하면서 환전 수요가 증가한다. 셋째, 국내 수출 감소로 외화 수급이 감소하고 있다. 넷째, 국내 기업들의 외화차입 증가도 환율 상승에 영향을 미친다. 2. 경상수지 및 외환정책 환율 안정화를 위해서는 경상수지 흑...2025.11.14
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경제학원론: GDP 총수요, 통화정책, 인플레이션2025.11.151. GDP의 총수요 측면 구성요소 GDP의 총수요는 최종 생산물 시장에 흘러나오는 물건을 사주는 주체별로 분류된다. 가계의 소비(한국은 약 50% 수준으로 선진국 대비 낮음), 기업의 투자(변동폭이 크고 경기 불확실성에 민감), 정부의 지출(물건 거래가 있는 경우만 포함), 외국인 순수출(수출-수입)로 구성된다. 소비는 실질임금과 가처분소득에 영향을 받으며, 투자는 이자율과 CEO의 성향에 영향을 받는다. 수출은 주변국 경제상황과 환율에 크게 의존한다. 2. 전통적 통화정책 중앙은행이 본원통화를 발행하면 시중은행이 통화창출 역할을...2025.11.15
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최근 경제변동 및 추이 분석 레포트2025.01.241. 경기변동 추이 2020년 초반에는 코로나바이러스 팬데믹으로 인해 크게 경기가 위축되었습니다. 이후 2020년도 후반에는 경제가 점차 회복되기 시작했습니다. 2021년도에는 상당한 회복을 보였으며, 2022년에는 지속적인 회복세를 보였습니다. 하지만 2023년 6월 현재 물가 상승률이 지속하여 하락하는 가운데 수출·제조업 중심으로 경기둔화가 이어지고 있습니다. 2. 한·미 기준금리 및 물가, 환율 추이 2020~2023년도의 자료에 나타난 기준금리와 물가지수의 변동추이는 매우 유사합니다. 이는 코로나19로 인해 확장적 통화정책-...2025.01.24
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