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부동산신탁과 부동산금융2025.01.201. 프로젝트 파이낸싱 (Project Financing : PF) 프로젝트 파이낸싱은 선진국에서 일반화된 개발금융기법으로, 프로젝트 사업주가 자신의 신용도와는 별개로 부동산개발, 선박건조, 인프라개발 등의 프로젝트 자체에서 발생하는 현금흐름 등의 자산을 담보로 필요한 자금을 조달하는 방식입니다. 프로젝트 파이낸싱에서는 특별목적회사(SPC: Special Purpose Company)인 프로젝트회사를 설립하여 특정 프로젝트를 전담하며, 프로젝트회사의 주주는 프로젝트에 대한 투자로 투자를 하지만 전체 소요자금의 일부분만 투자하고 나머...2025.01.20
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재무관리의 주요기능과 단기 및 장기 목표의 차이2025.01.221. 재무관리의 주요 기능 재무관리의 주요 기능에는 자본 조달, 자본 배분, 자본 유지 및 관리, 위험 관리 등이 포함됩니다. 자본 조달은 기업이 필요한 자금을 외부에서 확보하는 과정이며, 자본 배분은 확보한 자금을 효율적으로 투자하는 것입니다. 자본 유지 및 관리는 기업의 재무적 안정성을 보장하고, 위험 관리는 다양한 재무적 위험을 최소화하는 것입니다. 2. 재무관리의 단기적 목표 재무관리의 단기적 목표에는 현금 흐름 관리와 유동성 확보가 포함됩니다. 현금 흐름 관리는 기업의 일상적인 운영을 지속할 수 있는 재정적 기반을 마련하는...2025.01.22
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현금흐름표, 기업의 현금 흐름 분석을 위한 핵심 도구2025.01.151. 현금흐름표의 정의 현금흐름표는 단순히 '현금의 유입과 유출을 보여주는 재무제표'가 아니라, 기업의 '수익 발생 ≠ 실제 현금 유입'이라는 중요한 특징을 반영하여 기업의 실제 현금 흐름 능력을 진단하는 핵심 지표입니다. 또한 기업가치평가에도 핵심적인 역할을 하며, 투자자, 채권자, 기업 경영진 모두 중요한 정보원으로 활용합니다. 2. 현금흐름표의 주요 항목 현금흐름표에는 영업활동, 투자활동, 재무활동 등 각 활동별 주요 항목들이 포함되어 있습니다. 영업활동에는 매출금, 매출원가, 영업비와 영업외 비용, 감가상각비, 유가증권평가손...2025.01.15
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현대 재무관리 기능에 대한 구분 및 설명2025.01.091. 재무관리의 개념 재무관리는 기업에 있어서 회계, 인사, 생산, 마케팅과 함께 관리를 구성하는 분야 중 하나로 자금 조달 및 사용과 관련한 관리이다. 기업의 자본 지출을 상세하게 분석하여 조달과 운영방법을 검토하고, 신용관리를 점검하고 관리하여 재무관리 목적을 수행하기 위한 분석과정이다. 2. 자금 조달과 예산 관리 자금 조달은 기업을 만들거나 운영하기 위한 자금을 조달하는 과정으로 외부 자금과 내부 자금 조달방법이 있다. 자금 조달 이후에는 기업의 목표를 달성하기 위해 예산을 계획하고 관리함으로써 투자목적 설정 및 대안을 물색...2025.01.09
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재무관리의 기능과 목표에 대하여 설명하시오2025.05.101. 재무관리의 개념 재무관리는 기업이 자본과 자금을 효율적으로 운용하여 경제적인 결정을 내리는 활동을 의미합니다. 이는 기업이 자산, 부채, 자본의 구성과 자금의 유입 및 유출을 통해 자본 구조를 최적화하고 수익성을 극대화하며 위험을 최소화하는 목표를 가지고 이루어집니다. 2. 재무관리의 기능 재무관리는 기업 내에서 다양한 기능을 수행합니다. 재무상태 모니터링과 분석, 예산 편성과 자금운용, 자본조달과 관련된 역할 등이 있습니다. 이를 통해 기업은 재무성과를 측정하고 평가하며, 자원을 효율적으로 관리하고 자본조달을 효과적으로 수행...2025.05.10
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중급재무회계 ) 1. 2020년-2022년 주요 자산의 비중을 계산하고, 시계열 분석을 수행하시오. 2. 2020년-2022년 유동성비율(유동비율, 당좌비율)과 안정성비율(부채비율)을 계산하고, 기업의 장단기 채무상2025.01.191. 주요 자산의 비중 및 시계열 분석 자산은 2020년부터 2022년까지 지난 3년간 계속해서 증가하는 흐름을 보인다. 세부적으로는 자산의 비중의 변화가 눈에 띄게 나타난다. 크게 유동자산은 2020년 52.4%에서 2022년 48.7%로 감소한 반면, 비유동자산은 47.6%에서 51.3%로 증가하는 흐름을 보인다. 이처럼 유동자산과 비유동 자산의 역전현상이 나타나게 된 대표적인 이유는 단기금융상품이 빠르게 감소세를 보인 반면, 비유동자산에서 유형자산이 빠르게 증가한 영향이 큰 것으로 확인된다. 한편 현금 및 현금성 자산과 재고자...2025.01.19
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<부동산 투자> 종합적인 분석_장단점 및 연령별 투자이유2025.05.051. 부동산 투자의 다양한 이유와 목적 부동산 투자는 연령, 직업, 국가와 같은 다양한 요소에 따라 그 이유와 목적이 다양해집니다. 경제적 안정, 장기적 자산 관리, 은퇴자금 확보, 주거 목적, 사업 공간 확보, 안정적인 소득 확보, 학자금 마련, 미국 시장 회복, 캐나다 이민율 증가, 세계화로 인한 투자 기회, 세금 혜택, 가치 상승, 리스크 분산, 고정 수익률, 물가 적응, 지역 개발로 인한 투자 수익, 상속 및 양도, 소득원 다변화, 주식 시장과의 상관관계, 자금 운용의 다양성 등 20가지 이유가 서로 유기적으로 연관되어 부동...2025.05.05
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기업의 투자 활동을 바탕으로 한 현금흐름 추정과 경제성 분석2025.01.031. 기업의 현금흐름 추정 기업의 현금흐름은 영업활동, 투자활동, 재무활동으로 구분되며, 이를 통해 기업의 재무 상태와 수익 창출 능력을 파악할 수 있다. LG에너지솔루션의 경우 전기차 배터리 시장 성장에 따른 공장 증설 투자를 위해 약 21조원의 현금이 필요할 것으로 예측되며, 현재 보유한 현금성 자산과 향후 예상되는 영업활동 현금흐름으로 자체적인 자금 조달이 가능할 것으로 보인다. 2. NPV를 통한 경제성 분석 NPV(순현가가치)는 미래에 예상되는 현금 유입을 현재가치로 평가하여 사업 전개에 필요한 전체 현금유출량을 계산하는 ...2025.01.03
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현금흐름의 추정시 잔존가치의 처리에 관해 설명2025.01.221. 자본예산편성 자본예산편성이란 자본적 지출과 관련된 예산 계획을 세우는 것이며, 다른 말로는 투자결정이라고도 한다. 자본예산편성, 즉 투자결정은 재무관리의 핵심적인 영역으로 투자안이 검토되면 투자안에 대해 기초조사를 하고 현금흐름 평가가 이루어진다. 2. 현금흐름 추정 현금흐름 추정을 위해서는 감가상각 개념을 알아야 한다. 감가상각은 감가상각대상의 유형자산금액을 그 자산의 내용연수동안 일정한 규칙에 따라 나누는 회계절차를 말한다. 여기서 내용연수는 자산이 사용 가능할 것이라고 기대되는 기간 또는 자산에서 얻을 것이라 예상되는 생...2025.01.22
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보통기업의 50억원 투자 현금흐름 추정2025.01.181. 현금흐름 추정 보통기업이 50억원을 투자하여 1년 후 매출액 200억원, 감가상각비를 제외한 영업비용 50억원, 감가상각비 10억원이 발생하는 투자안의 현금흐름을 추정하였습니다. 세율은 30%이고, 투자액 50억원 중 30억원은 연 10%의 이자율로 차입하여 조달하였습니다. 5년 동안 현금흐름이 동일하다고 가정하여 현금흐름표를 작성하였습니다. 1. 현금흐름 추정 현금흐름 추정은 기업의 재무 상태와 미래 성과를 예측하는 데 매우 중요한 요소입니다. 정확한 현금흐름 추정을 위해서는 기업의 과거 재무 데이터 분석, 시장 동향 및 경...2025.01.18
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