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부동산개발금융의 이해와 사례2025.01.221. 부동산 개발금융 부동산 개발금융은 특정 프로젝트에 필요한 자금을 조달하는 방식으로, 프로젝트에서 발생하는 미래 현금흐름을 기반으로 자금을 상환하는 금융 방식입니다. 이에는 계약금 파이낸싱, 브릿지 론, 본 파이낸싱(PF) 등이 포함됩니다. 2. REITs (부동산투자신탁) REITs는 부동산 자산에 투자하여 그 수익을 투자자에게 배분하는 간접투자기구입니다. 자기관리 REITs와 위탁관리 REITs로 구분되며, 부동산 시장과 자본시장의 연계를 강화하고 부동산 투자의 유동성을 높이는 역할을 합니다. 3. NPL (부실채권) NPL...2025.01.22
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재무관리의 기능과 목표에 대하여 설명하시오2025.01.141. 재무관리의 정의 재무관리는 기업의 재무활동을 계획하고 조직하고 통제하는 종합적인 경제관리 업무를 의미한다. 이 중에는 주로 투자전략 결정, 융자전략결정 및 자산관리전략 결정 등이 포함된다. 2. 재무관리의 기능 재무관리의 주요 기능은 1) 투자결정, 2) 자본조달결정, 3) 재무분석, 4) 배당결정 등이 있다. 이러한 기능들을 통해 기업의 가치를 극대화하고 재무적 안전감을 달성하고자 한다. 3. 재무관리의 목표 재무관리의 주요 목표는 이윤 극대화이다. 하지만 이익 추구에만 치중하면 단기적 관점에 치우치거나 위험 관리가 소홀해질...2025.01.14
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사회복지서비스 예산관리의 개념과 예산모형2025.05.141. 사회복지서비스 예산관리의 개념 사회복지서비스 예산관리는 사회복지서비스를 위한 기금의 활용계획과 배분, 감시과정을 의미한다. 효과적인 재정 관리를 위해서는 자원이 효율적이고 효과적으로 사용되도록 신중한 계획, 조정 및 평가가 필요하다. 여기에는 목표 및 목표 설정, 자금 출처 확인, 자금 조달 개발, 지출 추적 및 결과 평가가 포함될 수 있다. 2. 사회복지서비스 예산모형 - 프로그램 자금 모델 프로그램 자금 모델은 부서 또는 조직 단위가 아닌 특정 프로그램이나 서비스를 기반으로 자원을 할당하는 자금 조달 방법이다. 이 모델은 ...2025.05.14
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분양관리신탁(신탁 교육)2025.01.201. 분양관리신탁 분양관리신탁은 「건축물의 분양에 관한 법률」에 의거하여 일정 규모 이상의 건축물을 신축하여 선분양할 경우 신탁회사가 부동산의 소유권 보전 및 투명한 사업관리를 통해 피분양자를 보호하고, 분양사업자가 부담하는 채무 불이행 시 신탁부동산을 환가·처분하는 방법으로 수익자를 보호하는 제도입니다. 신탁계약 및 대리사무계약 체결, 분양신고 수리, 분양계약 체결, 분양금 입금, 자금집행, 대출상환, 수입금 정산 등의 절차로 이루어집니다. 2. 건축물의 분양에 관한 법률 건축물의 분양에 관한 법률은 분양하는 바닥면적 3,000㎡...2025.01.20
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기업가치 극대화가 재무관리의 적합한 목표인 이유2025.01.021. 재무관리의 목표 재무관리의 전통적인 목표인 이익 극대화는 개념이 모호하고 화폐의 시간가치와 미래 현금흐름의 불확실성을 고려하지 않는 등의 한계가 있다. 반면 기업가치의 극대화는 명확한 개념이며 화폐의 시간가치와 미래 현금흐름의 불확실성을 고려하고 객관적으로 측정할 수 있어 재무관리의 더 적합한 목표라고 할 수 있다. 1. 재무관리의 목표 재무관리의 주요 목표는 기업의 재무적 건전성을 유지하고 장기적인 가치를 창출하는 것입니다. 이를 위해 재무관리는 다음과 같은 세부 목표를 가집니다. 첫째, 기업의 유동성을 확보하는 것입니다....2025.01.02
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티몬 위메프(큐텐) 부도사태 원인 분석과 재발 방지 대책2025.01.211. 경영 실패와 구조적 문제 티몬과 위메프의 부도 원인 중 하나로는 경영 실패와 구조적 문제가 있다. 두 기업은 급격한 성장세를 보이던 초기와 달리, 최근 몇 년간 지속적인 매출 하락과 경영 악화를 겪고 있었다. 이러한 상황은 두 기업이 내수 시장에서의 경쟁 심화와 글로벌 이커머스 기업들의 진출로 인해 지속 가능한 성장을 이루지 못했음을 시사한다. 또한, 내부적으로는 비효율적인 조직 운영과 과도한 마케팅 비용으로 인해 수익 구조가 악화되었으며, 이는 결국 자금 유동성 문제로 이어졌다. 2. 시장 환경 변화 및 경쟁 심화 티몬과 위...2025.01.21
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무역자동화에 대하여 설명하시오2025.04.281. 무역자동화 개관 우리나라 무역업무의 전산화에 획기적인 전기를 마련한 무역자동화망은 종합 무역자동화망 추진단이 출범한 이후, 무역업무지정사업자인 한국무역정보통신(KTNET)을 중심으로 진행되어 왔습니다. 무역자동화 사업은 대외무역법 등과 관련된 업무로서 상역, 외환, 보험, 통관 등의 업무를 포괄하고 있으며, 무역과 관련된 표준전자문서를 개발 완료함으로써 무역업무의 전자문서교환(EDI)서비스를 제공하고 있습니다. 2. 수출신용장 통지업무 해외 수입상의 거래은행이 신용장을 개설하게 되면 SWIFT(국제은행간 자금결제통신망)를 통하...2025.04.28
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건축사사무소의 위기 요인과 사업실패 분석2025.11.181. 경제 환경 악화와 시장 침체 코로나19와 같은 재난의 장기화로 인한 경제 파탄, 경기침체, 업황 악화가 건축사사무소에 직접적인 영향을 미친다. 경기 둔화 및 경제 상황이 좋지 않을 때 서민들의 경제적 상황 악화로 건축 수주가 감소하며, 이는 건축사사무소의 생존을 위협하는 주요 요인이 된다. 2. 과도한 경쟁과 저가 수주 과도한 경쟁으로 인한 최저가 설계비 공시와 무리한 저가 수주, 불평등한 계약 관행이 지속되면 경영에 심각한 악영향을 준다. 소규모 건축사사무소(아뜰리에)는 수급 불균형으로 인해 생계 위협을 받고 있으며, 직원 ...2025.11.18
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한국기업의 회사채 발행과 만기수익률 계산2025.01.041. 회사채 한국기업은 만기 3년, 표면이자율 6%, 액면가 100만원인 회사채를 발행하였다. 이 채권은 이자지급횟수가 년 1회이며, 시장에서 액면가보다 낮은 90만원에 거래되고 있다. 이 회사채의 만기수익률은 10.0228%로 계산되었다. 채권은 정부나 기업이 자금을 조달하기 위해 발행하는 차용증서이며, 만기수익률은 채권의 미래 현금흐름을 채권의 현재가격으로 일치시키는 할인율을 의미한다. 만기수익률 계산을 위해서는 채무불이행 위험, 만기까지의 보유, 이자의 재투자 등의 조건이 충족되어야 한다. 1. 회사채 회사채는 기업이 자금을 ...2025.01.04
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[수업지도안][교수학습과정안] 회계실무 과목 운영 계획서(예시)2025.04.261. 전표관리 회계상 거래를 인식하고, 전표 작성 및 이에 따른 증빙 서류를 처리하고 관리할 수 있다. 회계상 거래의 이해, 거래의 이중성과 장부 기록의 이해, 입금전표, 출금전표, 대체전표의 구분과 작성, 증빙 서류의 확인과 관리 등을 다룬다. 2. 자금관리 현금, 예금, 법인 카드, 어음 및 수표를 관리할 수 있다. 현금 입출금과 현금출납부 작성, 예금과 적금의 구분·관리, 은행 잔고 확인, 법인 카드 관리와 대금 정산, 어음·수표의 발행과 관리 등을 다룬다. 3. 원가계산 기업 운영에 있어 원가 분석 및 정보를 제공?활용하기 ...2025.04.26
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