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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대한 논의2025.01.201. 주택임대차보호법의 목적과 적용 범위 주택임대차보호법은 주거용 건물 임대차와 관련해서 민법의 특례를 규정한 법이며, 주거용 건물, 즉 '주택'의 전부나 일부의 임대차에 적용됩니다. 반면 상가임대차보호법은 상가건물을 임대차한 경우에 민법의 특례를 정한 것으로, 국민 경제생활의 안정을 보장하고자 합니다. 다만 모든 상가에 대해 상가임대차법이 적용되는 것은 아니며, 일정 금액 이상의 고액 상가임대차 계약에 대해서는 이 법으로 보호하지 않습니다. 2. 대항력 임대차 계약은 채권 계약이지만, 특별법에서는 일정한 경우 채권에 불과한 주택 ...2025.01.20
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미국세법 과제2025.05.091. 표준공제와 항목별공제 납세자는 표준공제와 항목별공제 중에 본인에게 유리한 큰 금액을 선택할 수 있습니다. 표준공제는 납세자의 신고 지위, 나이, 부양가족 여부에 따라 다르며, 항목별공제는 실제 발생한 비용을 기준으로 공제하는 방법입니다. 항목별공제 가능 항목에는 의료비, 세금, 이자비용, 자선 기부금, 재해 손실 등이 있습니다. 2. 주택대출 이자와 사업대출 이자의 세무 처리 차이 주택대출 이자의 경우 대출금 $75,000까지만 항목별공제가 가능하며, 조기상환 벌과금, 대출수수료 등이 포함될 수 있습니다. 사업관련 대출금 이자...2025.05.09
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현대사회에서 가족이 가지고 있는 문제와 해결방안2025.05.151. 현대사회의 가족문제 유형 현대사회에서 가족이 겪고 있는 주요 문제로는 빈곤이나 자원 결핍, 가족 내 인간관계 문제, 불안정 가구의 증가, 비부양자의 보호 문제 등이 있다. 이 중 비부양자의 보호 문제, 특히 고령화와 독거노인 증가에 주목하여 관련 사례와 해결방안을 제시하고자 한다. 2. 고령화와 독거노인 증가 한국의 고령화는 세계적으로 유례없이 빠른 속도로 진행되고 있다. 2018년 고령사회에 진입했고 2026년에는 초고령사회에 도달할 것으로 전망된다. 또한 독거노인의 비율도 매년 증가하고 있어 노인의 주거복지 문제가 심각한 ...2025.05.15
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1인 가족 지원정책의 예와 찬반 입장2025.05.071. 1인 가구 지원정책 1인 가구가 급증하면서 사회복지정책, 주거정책 등 기존 정책도 변화가 필요하다. 다양한 연구 결과를 보면 1인 가구는 주로 안전과 주거에 대한 정책이 가장 필요한 것으로 나타났다. 여성가족부가 미혼 여성가구를 위해 여성안심택배함과 안심귀가 서비스를 제공했고, SOS 국가안전처와 성범죄자 알림e 서비스 등이 있다. 또한 정부가 제공하는 공공임대주택과 공공재건축임대주택 등 1인 가구에 필요한 서비스와 1인 가구지원센터가 있다. 2. 1인 가족 지원정책의 찬성 입장 1인 가구의 급격한 증가에 대비하여 이러한 정책...2025.05.07
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사회복지법이 발달하여도 여전히 복지사각지대가 발생한다2025.01.201. 입양아 학대 입양아들은 양부모에게 심각한 학대를 당하고 있으며, 이는 복지 사각지대의 주된 예가 된다. 입양아들은 자립하기 어려운 상황에 놓여있으며, 사회복지적 지원이 필요하다. 사회복지사로서 입양아 학대 근절 센터를 설립하여 학대받는 아동들이 안전하게 머무르며 자립할 수 있도록 지원해야 한다. 2. 노숙인 차별 노숙인들은 사회적 차별을 받으며 복지 사각지대에 놓여있다. 이들은 자립하기 어려운 상황에 놓여있으며, 사회복지적 지원이 필요하다. 사회복지사로서 노숙인들을 위한 저렴한 임대주택을 마련하여 이들이 안전하게 머무르며 자립...2025.01.20
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전통적 할당의 원칙인 보편주의와 선별주의의 개념 비교 및 한국 사회복지정책 사례2025.04.301. 보편주의 보편주의(universalism)는 모든 국민에게 사회적 권리로써 사회복지급여가 제공되는 것을 의미한다. 보편주의의 장점은 국민들이 심리적인 부담이나 계급차이를 느끼지 않고 사회복지 혜택을 누릴 수 있다는 것이고, 선별주의 정책에서 수혜자가 될 수 있을지 없을 지에 대한 검증 과정에서 느끼는 불편함과 수치심 이로 인한 절망감을 느끼지 않아도 된다는 것이다. 단점은 재정문제로, 온 국민을 대상으로 실시되기 때문에 정말 복지서비스가 필요한 대상에게는 적은 복지가 지원될 수 있어 실효성 문제가 제기될 수 있다. 2. 선별주...2025.04.30
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주택임대차보호법 소개 및 문제점2025.04.291. 주택임대차보호법 주택임대차보호법은 1981년 3월 5일에 제정되었으며, 주거용 건물의 임대차에 대한 민법의 특례를 규정하여 무주택국민의 주거생활 안정을 보장하고 임차인의 권리를 보호하는 것을 목적으로 한다. 이 법은 총 24차례 개정되었으며, 주요 내용으로는 대항력 요건, 존속기간 보장, 차임 통제, 우선변제권 인정 등이 있다. 2. 주택임대차보호법의 의의 주택임대차보호법은 경제적 약자인 임차인의 주거생활 안정을 보장하기 위해 제정된 사회법이다. 민법의 계약자유 원칙을 일부 제한하여 임차인의 권리를 보호하고자 한다. 주택임대차...2025.04.29
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경제4 부동산시장과정책 임대료 규제 정책의 효과, 헤도닉 가격 함수의 개념, 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치가 어떻게 결정2025.01.261. 임대료 규제 정책의 효과 정부에서 시행하고 있는 주택정책에는 임대료규제정책, 분양가규제정책, 임대료보조정책이 있다. 임대료 규제 정책이란 정부에서 저소득 임차 가구를 보호하기 위해 임대주택시장에 개입해 임대료를 시장균형임대료 이하로 규제하는 정책을 의미한다. 임대료 규제 정책은 임대료를 시장임대료보다 낮게 설정하도록 규제하게 되면 임대료가 하락한 효과가 있어 임대주택의 공급을 감소시키며 수요를 증가시켜 초과수요를 발생시킬 수 있다. 반대로 임대료 상한이 시장균형가격보다 높게 설정되게 되면 임차인 보호효과가 이루어지지 않는다. ...2025.01.26
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임대차 3법이 미친 전세 시장2025.01.211. 주택임대차보호법 도입 우리나라는 민법 제618조에 의해 부동산임차인을 보호하기 위한 임차인의 대항력 규정을 두고 있습니다. 그러나 임대인의 협의가 필요한 등기 절차에서는 대부분 협의가 어렵습니다. 정부는 주택임차인을 보호할 필요성이 있다고 판단하여 민법 특례로 특별법을 만들어 '주택임대차보호법'이 도입되었습니다. 2. 주택임대차보호법의 주요 내용 주택임대차보호법의 주요 내용으로는 대항력, 우선변제권, 소액 임차보증금의 우선변제권 등이 있습니다. 대항력은 제3자에 대해 임차인이 임대차 계약의 권리를 주장할 수 있는 힘을 말하며,...2025.01.21
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우리나라 주거보장정책에 대하여 정리하고, 주거보장정책이 가야할 방향성을 제시하시오2025.05.151. 우리나라의 주거보장정책 우리나라의 주거보장정책 중 가장 시장과 서민들에게 많은 영향을 끼쳤던 것이 2년 전의 임대차 3법과 관련한 정책이라고 할 수 있습니다. 임대차 3법은 계약갱신청구권제, 전월세 상한제, 전월세 신고제의 3가지로 이루어져 있으며, 이러한 제도는 2년 동안 시행되어오는 과정에서 부동산 가격의 폭등을 불러온 실패한 정책이라고 할 수 있습니다. 2. 계약갱신청구권제 계약갱신 청구권제는 임차인이 2년동안 임대주택에 거추한 이후에 1회에 한해서 계약갱신청구권을 사용하고 이를 통해 자신의 임대차 계약을 2년 더 연장할...2025.05.15
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