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주택정책론_최근 정부가 재건축 초과이익 환수제 관련하여 제도개선을 발표하였습니다2025.04.291. 재건축 초과이익 환수제의 개념 재건축 초과이익 환수제도는 8.13 부동산 정책의 후속 대책에서 재건축 정상화 방안으로서 추진되었다. 대상 아파트는 상대적으로 투자 대상으로의 성격이 강하여 집값 불안 심리를 가속화 하고 주변 지역의 집값을 상승시키는 것에 문제점을 가지고 이를 통해 재건축 제도는 노후 불량의 주택을 정비하는 것으로 주거 환경개선이라는 본래 목적과 다른 수단으로 이용되었다. 2. 재건축 초과이익 환수제의 주요 내용 재건축 초과이익 환수제의 주요 내용은 초과이익을 산정하는 것과 초과이익의 수준에 따른 부담금의 부과 ...2025.04.29
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외상 후 스트레스 장애 극복 및 성장 방법2025.01.251. 외상 후 스트레스 장애 외상 후 스트레스 장애는 심각한 심리적 고통을 수반하는 사건을 겪은 후 나타나는 정서적, 행동적, 인지적 증상을 말한다. 주요 증상으로는 침투현상, 회피증상, 기억장애 증상, 과잉 각성과 지나친 반응 증상 등이 있다. 이러한 증상은 생물학적 원인과 정신사회학적 원인에 의해 발생할 수 있다. 2. 외상 후 스트레스 장애 극복 방법 외상 후 스트레스 장애를 극복하기 위해서는 약물치료, 정신과적 치료, 지지적 관계, 자기 관리 등 다양한 방법이 필요하다. 약물치료로 정신적 안정을 얻고, 정신과적 치료를 통해 ...2025.01.25
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이스라엘과 팔레스타인 간 전쟁이 주식 시장에 미치는 영향2025.01.141. 주식 시장의 변동성 증가 전쟁으로 인한 불확실성이 증대되면서 주식 시장의 변동성도 함께 상승하고 있다. 이는 전쟁이 경제에 미치는 영향, 투자자들의 심리적 요인 등 다양한 요인에서 기인한다. 주식 시장의 변동성 증가는 투자자들에게 큰 도전을 제시하며, 정부와 중앙은행, 투자자 개인 모두가 이에 대응하기 위한 노력이 필요하다. 2. 안전자산 선호 증가 전쟁과 같은 글로벌 리스크의 증가는 투자자들의 자산 배치 전략에 중대한 영향을 끼치고 있다. 특히 금, 달러와 같은 안전자산에 대한 선호도가 현저히 상승하고 있다. 이는 안전자산이...2025.01.14
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양적완화정책의 원리, 효과 및 한계2025.01.281. 양적완화정책 양적완화정책은 정책금리 인하를 통한 통화정책이 한계에 부딪혔을 때 중앙은행이 통화를 시중에 직접 공급함으로써 경기위축을 방어하고 신용경색을 해소하려는 비전통적인 통화정책이다. 미국과 일본 등이 이 정책을 시행한 사례를 분석하여 양적완화정책의 긍정적 효과와 부작용을 살펴보았다. 2. 양적완화정책의 원리 양적완화정책은 중앙은행이 국채, 주택저당증권 등 금융자산을 매입하여 시장에 직접 유동성을 공급하는 정책이다. 이를 통해 금융시장 안정화, 경기 부양, 디플레이션 위험 완화, 고용시장 개선 등의 효과를 기대할 수 있다....2025.01.28
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경제학의 기본 전제 '합리적 인간'에 대한 고찰2025.01.051. 합리적 인간의 정의 경제학에서는 인간이 합리적이기 때문에 특정한 상황에서 이성적이고 논리적인 의사결정을 할 수 있다고 본다. 합리적 인간은 문제를 인지하고, 평가 기준을 세우며, 중요도에 따라 대안을 선택하고 최적의 결정을 내리는 과정을 거친다. 2. 합리적 인간의 예시 합리적 인간의 예로는 배송비 비교, 부동산 급매물 증가, 재고 제품 할인 판매 등이 있다. 이들은 경제적 계산과 손익 분석을 통해 합리적인 선택을 하는 모습을 보인다. 3. 비합리적 인간의 예시 비합리적 인간의 예로는 명품 소비, 하락하는 시장에서의 투자, 특...2025.01.05
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미국이 실업이 적은 침체에 빠진 이유2025.05.051. 미국 경제 전망 미국 역시 경제 불황을 맞고 있으며, 우크라이나에 대한 무기 지원으로 국방 예산을 급격하게 올리는 등 앞으로의 경제 전망도 밝지가 않은 상황이다. 그러나 미국의 실업률은 저하되고 있는데, 이는 일자리 수가 늘어나고 있기 때문이다. 2. 미국 연방준비위원회의 정책 미국 연방준비위원회는 경제 전망을 낙관적으로 보고 있으며, 실업률이 적은 상황에서 긴축 정책을 강화하고 있다. 이는 경제가 침체되더라도 실업률이 적으면 긴축 정책을 강화해도 경제가 회복되고 소비 심리가 살아날 것이라고 믿고 있기 때문이다. 3. 서민들의...2025.05.05
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수요의 법칙과 그에 위배되는 경우2025.04.281. 수요의 법칙 수요의 법칙은 대부분의 상황에서 널널하게 적용되는 시장의 대표적인 법칙으로, 가격을 제외한 모든 조건이 일정하다고 가정할 때 가격이 상승할 경우 수요량은 하락하고, 가격이 하락할 경우 수요량은 증가하는 관계를 의미한다. 이는 대부분의 물건에 적용되지만 특별하게 몇몇 경우에 적용되지 않기도 한다. 2. 기펜재 기펜재는 열등재 중 하나로, 가격이 올랐을 때 수요가 증가하고 가격이 내리면 수요가 감소하는 재화를 의미한다. 이는 소득효과가 대체효과를 능가하기 때문에 발생하며, 수요의 법칙에 위배된다. 대표적인 사례로는 1...2025.04.28
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성인 중기 및 후기 가족관계 변화와 스트레스 관리, 노후 준비2025.01.041. 성인 중기 가족관계 변화 성인 중기에는 신체적 노화와 함께 부부관계, 자녀와의 관계, 노부모와의 관계에서 변화가 나타난다. 부부관계는 안정기에 접어들지만 경제적 어려움 등으로 갈등이 생길 수 있다. 자녀와의 관계는 친구 같은 관계로 발전하지만 경제적 독립이 늦어지면 부모의 부담이 늘어난다. 노부모와의 관계에서는 돌봄과 경제적 지원이 필요해지면서 갈등이 발생할 수 있다. 2. 성인 후기 가족관계 변화 성인 후기에는 노인이 되면서 자녀 세대의 도움이 필요해진다. 가까운 거리에서 살거나 합가를 하게 되면서 가치관 차이, 경제적 도움...2025.01.04
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세계 대공황의 원인 및 학파별 견해 분석2025.11.181. 금융 시장 붕괴와 주식 시장 위기 1929년 10월 24일 Black Thursday와 10월 29일 Black Tuesday에 뉴욕 주식 시장에서 주가가 급락하면서 주식 시장 붕괴가 시작되었다. 1920년대 금융 시스템은 높은 차입 투자와 불안전한 금융 파생상품을 활용했고, 은행들의 과도한 대출로 자산 축적이 부실해졌다. 부동산 시장의 버블과 금융 파생상품의 남용이 궁극적인 원인이 되어 수많은 은행과 금융 회사가 파산하거나 재정적 어려움에 빠졌다. 2. 정치적 결정과 정책 실패 미국 연방준비제도는 대공황 초기에 금리를 높이는...2025.11.18
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베이비붐 세대의 현황과 문제점을 파악하고, 이 문제해결 방법을 노인의 세 유형을 적용해 제시2025.01.261. 베이비붐 세대 현황 베이비붐 세대는 출생 시점을 기준으로 1955년부터 1963년에 태어난 사람과 1968년부터 1974년까지로 구분된다. 이들은 사회적, 정치적 격동기와 경제적 어려움을 경험했으며, 현재 전체 인구의 약 14%를 차지하고 있다. 경제적으로는 부동산 자산이 많지만 노후 소비지출 한계가 발생할 수 있다. 또한 은퇴 준비가 미비한 것으로 나타났다. 2. 베이비붐 세대 문제점 베이비붐 세대는 부모 부양과 자녀 양육의 부담을 가지고 있지만, 자신의 노후 준비는 충실히 하지 못하고 있다. 경제적 어려움, 건강 악화, 가...2025.01.26
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