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전세시장의 수요와 공급 미스매치 문제 및 해결방안2025.11.121. 전세의 수요와 공급 불균형 현재 전세시장은 수요보다 공급이 많은 초과공급 상태입니다. 전세대출 금리가 2년 사이 약 2배 상승하여 연 7%를 넘어섰고, 변동금리 비중이 93.5%에 달해 세입자들의 이자 부담이 크게 증가했습니다. 이에 따라 전세 수요가 급감하고 있으며, 한국부동산원의 전세수급지수가 99.1을 기록하여 공급이 수요를 초과하는 상황을 나타내고 있습니다. 2. 깡통전세와 전세사기 문제 깡통전세는 매물의 매매가보다 전세보증금과 주택담보대출 합계가 더 높은 상태를 의미합니다. 빌라왕 사기 사태로 인해 건물주의 불법증축,...2025.11.12
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뉴스 콘텐츠 플랫폼 독점의 폐해와 플랫폼이 정보를 독점하는 것을 소비자들이 경계해야 하는 이유2025.05.071. 뉴스 콘텐츠 플랫폼 독점의 폐해 뉴스 콘텐츠 플랫폼 독점은 플랫폼 기업이 데이터를 독점적으로 소유하게 되어 새로운 혁신을 막는 장애물이 된다. 플랫폼 기업은 데이터에 대한 정보 비대칭성을 이용해 불공정하고 불투명한 규칙을 만들어 자신들의 독점력을 강화한다. 이로 인해 언론사의 수익이 감소하고 뉴스 질이 나빠져 결국 소비자들에게 피해가 돌아간다. 2. 플랫폼이 정보를 독점하는 것에 대한 소비자의 경계 소비자들은 플랫폼 기업이 데이터를 독점적으로 소유하고 있다는 사실을 인지해야 한다. 플랫폼 기업은 데이터의 가치를 정확히 파악하고...2025.05.07
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주식회사의 소유와 경영 분리 및 대리인 문제2025.11.131. 소유와 경영의 분리 기업이 성장하면서 외부 자본시장에서 주식을 발행하여 자금을 조달하게 된다. 이 과정에서 주식의 소유가 분산되고, 기업의 지배권이 전문경영인에게 이전되면서 소유와 경영이 분리된다. 이는 주식회사의 주요 장점으로, 소유자와 경영자가 다른 주체가 되어 전문적인 경영이 가능해진다. 2. 대리인 문제(Agency Problem) 주주가 경영인에게 경영을 위임할 때 발생하는 문제로, 경영인이 주주의 이익보다 자신의 사적 이익을 우선시하여 의사결정을 내리는 현상이다. 경영인이 대리인으로서 주주의 이익이 아닌 자신의 개인...2025.11.13
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효율적 자본시장의 개념과 특징2025.11.171. 효율적 자본시장의 정의 효율적 자본시장은 균형적 가격 성립으로 자원이 효율적으로 분배되고 사회적 후생이 극대화되는 시장을 의미한다. 모든 경제주체의 욕구가 충족되어 높은 경제성장률을 기록하고 경제가 활기를 띤다. 반면 비효율적 시장은 자원 분배 실패로 독점·과점 문제가 발생하고 사회적 후생이 최소화되어 많은 사람들이 요보호계층으로 전락할 수 있다. 2. 건전한 시장질서 확립 효율적 자본시장은 증권거래세와 발행비용 등 거래비용이 낮고, 정부 규제 완화 및 다수의 수요·공급 경쟁체제 유지로 건전한 시장질서가 확립된다. 비효율적 시...2025.11.17
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미국 의료보장체계에 대한 비판2025.05.111. 미국 의료보험 제도 미국은 유일하게 민영 국민의료보험제도를 채택하고 있는 국가이다. 이 제도에는 정보의 비대칭성으로 인한 문제점이 존재한다. 보험가입자는 자신의 건강 정보를 더 잘 알고 있지만, 보험사는 통계 자료만을 가지고 있어 보험가입자에게 유리한 위치에 있다. 이에 따라 보험사는 건강한 가입자를 선별하고 질병 확률을 높게 잡아 보험료를 과도하게 책정하게 된다. 이러한 문제점으로 인해 미국의 의료보장제도는 많은 비판을 받고 있다. 2. 영화 '식코' 마이클 무어 감독의 다큐멘터리 영화 '식코'는 미국 의료보험 제도의 문제점...2025.05.11
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경제퍼즐12025.05.081. 회사 자본 회사의 자본을 구성하는 단위는 주식이나 주권입니다. 주식의 가격은 회사의 자본 구성에 영향을 미칩니다. 2. 인플레이션 통화량이 팽창하면 화폐 가치가 떨어지고 물가가 지속적으로 오르는 현상이 인플레이션입니다. 반대로 통화량이 수축하면 화폐 가치가 올라 물가가 지속적으로 하락하는 현상이 디플레이션입니다. 3. 브랜드 충성도 비슷한 품질의 값싼 대체상품이 있음에도 불구하고 비싼 제품을 구매하는 현상은 브랜드 충성도가 높은 소비자 행동을 나타냅니다. 4. 정보 비대칭 정보 불균형 시장은 정보 비대칭이 존재하는 시장을 의미...2025.05.08
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광학이성질체와 카이랄성2025.01.141. 거울상 이성질체 거울상(mirror-image) 이성질체는 광학활성(Optical activity)이 있어 광학 이성질체라고도 한다. 거울상 이성질체는 거울에 비춘 상처럼 좌우만 뒤바뀌었을 뿐 왼손과 오른손의 관계와 같이 완전히 겹쳐지지 않는 입체이성질체를 말한다. 대부분의 거울상 이성질체는 녹는점, 끓는점, 이온화 상수와 산,염기 반응과 같이 물리화학적 성질은 같지만 편광된 빛을 흡수하는 정도가 달라서 광학활성을 갖는다. 2. 광학이성질체 에스케타민 케타민(ketamine)은 거울상관계를 가진 분자구조인 50%의 에스케타민(...2025.01.14
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기업의 M&A 목적을 5가지 이상 설명하시오2025.01.241. M&A의 개념과 의의 M&A는 한 기업이 다른 기업을 흡수하여 한 개의 기업이 되는 합병과, 기존 피인수 기업을 그대로 존속시키면서 경영권을 확보하는 인수를 포함한다. M&A는 기업의 성장, 다각화, 해외 진출 전략 등의 일환으로 빠르게 성장하고 있다. 2. M&A의 유형 M&A의 유형에는 수직적 인수, 수평적 인수, 제품확장형 인수, 시장확장형 인수, 복합형 인수 등이 있다. 이는 기업이 M&A를 통해 달성하고자 하는 목적에 따라 구분된다. 3. M&A의 목적 - 수익모델 개선 및 컨텐츠 확보 M&A의 목적 중 하나는 기존 ...2025.01.24
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사회복지학개론 ) 사회복지 발달과정에 있어서 국가개입의 필요성2025.04.261. 사회복지 발달과정 사회복지의 경우 자본주의와 자유주의를 기반으로 이념과 원리가 변화하면서 시민의식이 발전하고 복지에 대한 요구가 높아지면서 다양한 요인에 의해 사회복지가 발달하게 됐다. 사회복지는 사회구조 및 사상적 흐름에 따라 발달했으며 사회복지의 원초적 형태가 되는 구제나 보호, 상부상조와 같은 행동체계가 모든 사회에서 이루어졌던 것을 통해 알 수 있다. 이러한 사회복지는 제도적인 관점으로 볼 때 단계적인 발달과 함께 이루어지지만 우리나라의 경우 독특한 발달과정을 갖고 있다. 2. 국가개입의 근거 사회복지에 대해 국가개입 ...2025.04.26
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사외이사제도의 문제점 및 해결책2025.01.171. 사외이사 제도의 문제점 사외이사 제도의 주요 문제점으로는 독립성 부족, 형식적인 역할 수행, 전문성 결여, 책임감 부재, 정보 비대칭 문제 등이 있다. 사외이사의 독립성이 보장되지 않아 경영진의 입장에 치우칠 수 있고, 일부 사외이사는 명목상의 직책에 불과하며 실질적인 경영 참여 의지나 역량이 부족하다. 또한 대부분의 사외이사가 해당 산업에 대한 전문지식이 부족하여 실질적인 조언을 제공하지 못하는 경우가 많다. 사외이사의 책임이 명확히 부여되지 않아 경영진의 잘못된 의사결정을 바로잡지 못하고, 경영진이 사외이사에게 중요한 정보...2025.01.17
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