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프롭테크 시대의 부동산 관련 직업 전망2025.11.131. 프롭테크(PropTech)의 정의와 발전 프롭테크는 부동산 산업에 디지털 기술과 혁신적 아이디어를 적용하는 분야로, 2015년 이후 글로벌 시장이 급격하게 성장했다. 딜로이트 설문에 따르면 86%가 프롭테크가 상업용 부동산 시장에 유의미한 영향을 미친다고 응답했다. 양도소득세 자동화, 다방·직방 같은 중개 플랫폼, 빅데이터 기반 가치 분석 등이 기술 발전의 사례다. 프로코어는 클라우드 기반 건설 관리 플랫폼으로 실시간 데이터 공유를 가능하게 하고, 엔젤스윙은 드론 촬영 기반 현장 가상화 서비스를 제공한다. 2. 부동산 개발자의...2025.11.13
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중국 경제의 몰락: 부동산 위기와 자본 이탈2025.11.151. 중국 경제의 성장 1992년 덩샤오핑이 사회주의 시장경제 체제를 채택하면서 중국 경제는 급속도로 성장했다. 경제특구 설립, WTO 가입, 도시화 진행으로 인해 농민공의 노동력을 바탕으로 공산품을 수출하며 외화를 벌어들였다. 2000년대 중국은 매해 10% 수준으로 성장하며 미국의 패권을 위협할 만큼 발전했다. 2. 중국 부동산의 몰락 중국인의 주택 구매 열풍으로 부동산 기업들은 과도한 대출을 받아 건설을 진행했다. 시진핑의 3대 레드라인 규제로 인해 헝다그룹 등 많은 기업이 디폴트 위기에 처했고, 부동산 가격이 폭락하면서 GD...2025.11.15
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부동산 관리, 직접관리방식, 위탁관리 방식, 혼합관리방식에 대한 논술2025.05.111. 부동산 관리의 중요성 부동산관리는 부동산 소유자나 임대인에게 매우 중요한 역할을 한다. 부동산은 대부분의 사람들에게 큰 투자이며, 부동산 관리는 이러한 투자를 보호하고 유지하는 데 매우 중요하다. 부동산 유지보수, 임대인과 임차인 간의 계약 관리, 임대료 수금, 세금 납부, 보험 가입 등 다양한 업무를 수행하고 있으며, 때로는 부동산의 가치를 유지하고 향상시키는 역할도 한다. 2. 직접관리방식 직접관리방식은 부동산 소유자가 직접 부동산을 관리하는 방식이다. 이 방식에서는 부동산 소유자가 모든 관리 업무를 직접 수행하거나, 직원...2025.05.11
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자율 주행으로 인한 부동산 이용행태의 변화와 부동산시장에 미치는 영향2025.05.041. 자율주행차 기술 개발 및 보급 전망 현재 구글, 애플 등 글로벌 기업들은 자동차 브랜드와 협력해 자율주행차 상용화에 공을 들이고 있으며, 학술 연구에 따르면 2022년까지 도시 자율주행차에 대한 기술 개발이 완료되고 2035년에는 자율주행차 판매가 전체 자동차 시장의 4분의 1을 차지할 것으로 전망되고 있다. 2. 자율주행차가 부동산 이용행태에 미치는 영향 자율주행차는 자가용 보유 비중을 낮추어 주택가 주차 공간을 줄일 수 있으며, 이에 따라 부동산 개발 계획 단계부터 주차 공간을 줄여 다양한 용도로 활용할 수 있다. 또한 상...2025.05.04
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경영혁신 자료2 - 혁신 수명주기 단계별 특성 및 사례2025.05.021. 혁신 수명주기의 단계별 특성 혁신 수명주기의 단계는 유동기, 전환기, 경화기로 구분됩니다. 유동기에는 기술과 시장에 대한 불확실성이 크고 성과에 대한 신뢰가 낮습니다. 전환기에는 신제품 개발과 가격 경쟁이 이루어지며, 브랜드 구축과 차별화에 주력합니다. 경화기에는 생산 비용이 크게 절감되고 시장 점유율이 높은 브랜드가 지배적이 됩니다. 이 단계에서는 새로운 사업 도입이나 서브 브랜드 형성 등이 필요합니다. 2. 혁신 사례: 카카오페이 카카오페이는 유동기에 해당하는 사례로, 기존 간편결제 플랫폼과 달리 SNS와 결합된 독립적인 ...2025.05.02
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금리 인상이 부동산에 미치는 영향과 미분양 해소책에 대한 방안2025.01.031. 금리 인상이 부동산에 미치는 영향 금리 인상은 부동산 시장에 다양한 영향을 미칩니다. 첫째, 금리 인상으로 인해 가계대출 증가율이 줄어들면서 실질 주택가격 상승률이 낮아집니다. 둘째, 대출 이자율 상승으로 주택 구매 수요가 감소하여 부동산 거래 활동이 위축됩니다. 셋째, 높은 대출 이자율로 인해 건설업체의 자금조달이 어려워져 부동산 건설 활동이 감소합니다. 넷째, 경기 침체로 인해 부동산 투자 수요가 줄어들게 됩니다. 2. 미분양에 대한 해결방안 미분양 문제를 해결하기 위해서는 다음과 같은 방안을 고려할 수 있습니다. 첫째, ...2025.01.03
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한국경제의 성장과 투자전략2025.01.031. 한국경제의 성장 한국 경제는 정부주도와 수출업 육성정책을 통해 빠른 성장을 이루어냈다. 그러나 최근 기후변화, 무역전쟁, 4차 산업혁명 등 경영환경이 빠르게 변화하고 있다. 이러한 상황에서 투자금 10억원을 기준으로 합리적인 투자계획을 수립할 필요가 있다. 2. 인플레이션과 재테크 최근 인플레이션 위험이 높아지고 있어 재테크의 필요성이 증가하고 있다. 인플레이션 시기에는 가격 결정력이 있는 소비재 기업, 실물자산 투자 등이 유리할 수 있다. 또한 단기 금융상품 투자, 금 등 인플레이션 헤지 자산 투자 등이 효과적일 수 있다. ...2025.01.03
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사랑방이 되는 부동산 중개업소 창업계획서2025.01.141. 부동산 중개업 창업 창업의 있어 업종의 선택이 우선되어야하며, 그에 따른 창업의 취지도 중요한 사안이라 볼 수 있다. 일단 업종은 부동산중개업으로 정하였고 창업취지는 부동산 중개업을 통해 본인의 재산증식은 물론 고객의 재산증식에 기여하며, 안전한 부동산중개를 통해 부동산중개의 피해자를 줄일 목적이 있다고 하겠다. 요즘들어 공인중개사 제도가 뿌리를 내리고 부동산중개업의 업무가 전문화되고 분업화되면서 예전의 소위 '복덕방'같은 사랑방의 느낌이 많이 줄어든 것이 사실이다. 이런 모습을 탈피하기 위한 그동안의 노력으로 공인중개사의 위...2025.01.14
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국토계획 관련논문 요약정리2025.01.211. 국토계획 국토계획과 환경계획의 통합 필요성을 제기하고, 이를 위한 구체적인 방안으로 국토환경종합계획 수립, 행정기관 간 통합과 조화, 국토기본법과 환경정책기본법의 통합 등을 제안하고 있다. 국토계획이 개발 중심이었던 것에서 벗어나 환경과의 조화를 모색해야 한다는 점을 강조하고 있다. 2. 부동산학연구 국토계획과 관련된 부동산학 분야의 연구 동향을 살펴보고 있다. 주택연구, 밀도규제, 부동산 분석, 부동산 정책 등의 주제가 포함되어 있다. 3. 환경계획 환경계획의 법제상 문제점으로 공간관련성 결여, 계획 간 충돌, 미흡한 계획 ...2025.01.21
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자산배분투자(자산관) 간단 정리(현금자산, 안전자산, 배당자산, 투자자산, 연금자산)2025.01.031. 현금자산 관리 현금관리계좌(CMA)는 증권사에서 개설할 수 있는 수시입출금 통장으로, 은행보다 금리가 높지만 예금자 보호가 없어 안전성이 낮습니다. CMA 계좌 종류로는 RP형, 발행어음형, MMW형, MMF형 등이 있으며, 종금형은 예금자보호가 적용되는 고정금리 상품입니다. 2. 안전자산 관리 달러예금, 달러RP, 달러 발행어음 등의 달러자산과 금 투자(골드뱅킹, 금현물계좌, 금ETF) 등이 안전자산 관리 방법입니다. 채권은 정부, 공기업, 우량기업이 발행하는 것으로, 펀드나 ETF를 통한 간접 투자와 개별 채권 매수를 통한...2025.01.03
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