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국내 자산운용사 현황 및 설립 요건2025.01.211. 국내 자산운용사 현황 국내 자산운용사의 수와 총 운용자산 규모, 영업수익 및 영업비용 등 주요 지표들이 지속적으로 증가하고 있습니다. 특히 부동산 순자산 규모가 큰 상위 자산운용사들의 현황을 자세히 살펴볼 수 있습니다. 2. 자산운용사 설립 요건 자산운용사를 설립하기 위해서는 법인격 요건, 자기자본 요건, 인력 요건, 물적 요건, 대주주 인정 요건, 건전경영 및 사회적 신용 요건, 이해상충 방지체계 요건 등 다양한 요건을 충족해야 합니다. 이러한 요건들을 심사하는 절차와 필요 서류들이 상세히 설명되어 있습니다. 1. 국내 자산...2025.01.21
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현대사회와회계 유가증권의 종류와 포트폴리오의 필요성2025.05.071. 유가증권 유가증권은 재산적 권리를 나타내는 법적인 증서로서, 그 권리의 발생, 이전, 행사에는 이를 표상하는 증서가 필요합니다. 유가증권에는 채권형태와 주식형태가 있으며, 회계상으로는 단기매매증권, 만기보유증권, 매도가능증권, 지분법적용투자주식 등으로 분류됩니다. 2. 포트폴리오 포트폴리오는 여러 종류의 투자 자산을 분산 투자한 집합체를 의미합니다. 한 종목에 집중 투자하는 것보다 여러 종목에 분산 투자하면 위험을 현저히 감소시킬 수 있습니다. 포트폴리오는 주식, 채권, 금융자산, 부동산 등 다양한 자산으로 구성될 수 있습니다...2025.05.07
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부동산자산관리의 체계에 대해 기술하시오2025.05.021. 부동산자산관리의 개념 부동산 자산관리는 크게 두 가지 관점에서 이해할 수 있다. 하드웨어적인 부동산 자산관리란 토지의 형질변경, 개량사업 등 토지에 대한 것과 건물의 운영, 관리, 수선 등에서 비용을 절감해서 부동산 운영의 효율을 극대화시키는 것을 의미한다. 한편, 소프트웨어적인 부동산 자산관리란 부동산에 대한 재무적 관리를 의미한다. 2. 부동산자산관리업 발달 배경 과거에는 자산관리라고 하면 주식이나 채권과 같은 유가증권 중심의 금융자산 관리로 이해됐다. 그렇지만 최근에는 부동산자산관리가 주목받고 있다. 왜일까. 1990년대...2025.05.02
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한국사회에서의 소득 및 자산 불평등의 현황과 이에 대한 자신의 견해2025.05.141. 소득 및 자산 불평등 한국 사회의 자산 형성과 관련한 통계를 살펴보면, 부모 세대가 부자라면 자녀 세대가 부자인 세습적 요소가 매우 강하다. 특히 부모로부터 거주주택을 물려받거나 불법증여를 통해 저렴하게 취득한 경우, 주거 비용을 마련하기 위한 투자보다는 미래 가치 투자 및 교육에 대한 투자가 가능하므로 무주택자들에 대비하였을 때 세습적 부의 상속이 가능하게 된다. 반면 빈곤한 이들에게는 거주를 위한 지속적인 주거비용이 지출되며, 전세 살이를 한다 한들 2년에서 4년 사이 계약이 만기된 이후 거주지를 옮겨 다녀야 하는 복비, ...2025.05.14
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주식의 가치평가에 대해 설명하시오2025.01.191. 주식 가치평가 특정 자산의 가치는 이익 제공과 비용 지급이 모두 충족되고 있음을 의미한다. 자산을 보유하는 데 따른 크고 작은 편의 가치를 통해 고저가 평가가 가능하다는 얘기다. 높은 이익과 가치가 얽히면 그에 따른 리스크가 있다. 따라서 각 상품은 적절한 고위험, 중위험, 저위험에 따라 유통되어야 하며 각 포트폴리오는 목표수익률에 따라 다르게 구성되어야 한다. 이러한 평가를 위한 기본 모델은 장래 현금의 현재 가치의 합계로서 정의되지만, 일반적으로 V0=CF1/(1+k)1+(1+k)2+…(1+k)n으로 정의된다. 2. CAP...2025.01.19
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자산, 부채, 자본에 대해 설명하시오2025.05.061. 자산 (Assets) 자산은 기업이나 개인이 보유하고 있는 경제적 가치를 가진 자원으로 기업의 재무상태를 나타내는 중요한 요소 중 하나입니다. 일반적으로 자산은 경제적 가치, 소유권, 측정가능성 등의 특성을 가지고 있으며 장기적 자산과 단기적 자산으로 구분할 수 있습니다. 자산의 측정과 평가 방법은 종류에 따라 다르지만 대체적으로 시장가치, 원가, 경상가치, 잔여가치 등의 방식으로 측정합니다. 2. 부채 (Liabilities) 부채는 기업이나 개인이 지불해야 할 채무를 말하며 재무상태표에서 중요한 위치를 차지합니다. 일반적으...2025.05.06
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현대 재무관리 기능에 대하여 구분하여 설명하시오2025.01.211. 자금 조달 기능 현대 재무관리의 첫 번째 기능은 자금 조달이다. 자금 조달은 기업이 필요한 자금을 외부 또는 내부에서 확보하는 과정을 의미한다. 이는 주식 발행, 채권 발행, 은행 대출, 내부 자금 활용 등 다양한 방법을 통해 이루어진다. 자금 조달의 목표는 최소 비용으로 필요한 자금을 확보하여 기업의 재무 구조를 안정적으로 유지하는 것이다. 2. 자금 운용 기능 자금 운용은 조달된 자금을 효과적으로 관리하고, 기업의 운영에 필요한 자금을 배분하는 과정을 의미한다. 이는 운영 자금 관리, 자본 예산 편성, 투자 결정 등 다양한...2025.01.21
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Bodie의 기본 투자론 1장, 5장~9장 요약본2025.05.131. 투자의 배경과 과제 실물자산과 금융자산의 개념을 설명하고, 금융자산의 유형과 역할을 정리하였습니다. 또한 투자 과정에서의 자산배분과 증권선정, 그리고 시장의 경쟁적 특성과 효율성에 대해 설명하였습니다. 2. 투자수익률과 위험 투자수익률의 계산 방식과 실질수익률, 인플레이션과의 관계를 정리하였습니다. 또한 위험의 개념과 측정 방법, 위험프리미엄과 위험회피성향에 대해 설명하였습니다. 3. 효율적 분산투자 분산투자의 필요성과 효과, 그리고 최적 위험포트폴리오 구성에 대해 설명하였습니다. 또한 다요인 모형을 통한 자산가격결정이론을 정...2025.05.13
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자녀 독립기 가족생활주기와 자산 분할 문제2025.05.121. 자녀 독립기 가족생활주기 자녀 독립기는 자녀들이 부모의 품을 떠나 독립적인 생활을 하는 단계이다. 이때 부모와 자녀의 관계가 부모-자녀의 종속적인 관계에서 성인-성인의 관계로 발전하게 된다. 자녀들이 떠나면 부모 부부만 남게 되어 집 사이즈를 줄이는 등 새로운 생활을 준비해야 한다. 2. 자녀 독립 시 자산 분할 문제 자녀들의 독립 시기와 독립 이후 적정한 자산 분할이 문제이다. 자녀들이 결혼할 때 신혼집 마련을 위한 지원이 필요하지만, 현재 자산 수준으로는 어려운 상황이다. 노후 자산 관리와 자녀 지원 간의 균형을 찾는 것이...2025.05.12
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기업이 보유한 금융자산의 종류에 따라 기업의 손익에 미치는 영향2025.01.181. 단기 금융투자자산 단기 금융투자자산은 비교적 짧은 기간 동안 보유하고 이익을 추구하는 자산으로, 주로 주식, 채권, 상업용 어음 등의 형태를 취한다. 이러한 자산들은 유동성이 높고 시장의 변동성에 따라 빠르게 매매가 가능하여 기업의 단기 자금 운용에 큰 역할을 한다. 그러나 시장의 불안정성이나 경제적 충격이 발생했을 때 이 자산들의 가치가 순식간에 떨어질 수 있는 위험도 존재한다. 2. 장기 금융투자자산 장기 금융투자자산은 주로 더 긴 시간 동안 보유하며 지속적인 수익이나 자본 가치 상승을 목표로 한다. 주식 투자는 기업에 직...2025.01.18
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