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아파트 신규 청약 시스템의 문제점 및 개선방안2025.11.141. 아파트 신규 청약 시스템의 문제점 한국의 아파트 신규 청약 시스템은 청약 기준의 불투명성과 불공정성, 신규 아파트 공급 부족 등의 문제를 안고 있다. 청약 당첨 확률이 낮아지고 있으며, 경매 방식 도입으로 인한 가격 상승 문제가 발생하고 있다. 또한 청약 당첨자 선정 기준이 명확하지 않고, 투기 문제와 공정성 문제가 지속적으로 제기되고 있다. 이러한 문제들은 주택 구매를 원하는 대중의 이목을 끌고 있으며, 개선이 필요한 상황이다. 2. 청약 당첨 확률 개선 방안 청약 당첨 확률을 높이기 위해서는 청약 대상자들에게 우선순위를 부...2025.11.14
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뱅크시: 거리의 신비로운 예술가2025.11.181. 뱅크시와 그래피티 아트 뱅크시는 런던의 거리와 공공장소에 그래피티를 그리는 신비로운 예술가이다. 그는 자신의 정체성보다 작품에 집중하기를 원하며, 예술이 모든 사람을 위해 접근 가능해야 한다고 믿는다. 그의 작품들은 일상 속에서 사람들에게 영감을 주며, 전통적인 미술관과 박물관의 경계를 넘어 공공 공간에서 예술을 민주화하려는 시도를 보여준다. 2. 풍선을 든 소녀와 경매 사건 뱅크시의 대표작 '풍선을 든 소녀'는 런던 워털루 다리 아래 벽에 처음 그려졌다. 이 작품은 캔버스에 재현되어 2018년 소더비 경매에서 104만 파운드...2025.11.18
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주택임대차 분쟁에 관한 법적 연구2025.01.251. 주택임대차 관련 법률 민법은 사적자치의 기본 원칙이지만 임대인과 임차인의 권리 균형을 맞추기 어려워 주택임대차보호법과 민간임대주택에 관한 특별법에서 주택의 임대차에 관해 세부적으로 규정하고 있다. 임대차는 채권이므로 물권에 비해 지위와 권리가 약해 이를 보호하기 위해 주택임대차법에서 임차권의 보증금반환채권을 물권화하여 보호하고 있다. 2. 임차권의 대항요건 임대차를 등기하거나 주택의 인도와 더불어 주민등록을 마친 임차인은 대항력을 갖는다. 임차권을 등기한 경우나 주택임대차보호법 등의 특별규정에 따라 우선변제를 받을 수 있다. ...2025.01.25
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아트비즈니스 20가지 구상2025.11.151. 미술시장 정보 서비스 미술시장 관련 서적 요약 서비스, 전자책 서비스, 경매자료 연감, 미술전시 연감 등을 통해 미술시장 정보를 체계적으로 제공합니다. 정회원과 유료회원을 대상으로 미술관련 서적, 화집, 경매정보, 전시정보, 경매결과 등을 메일링 서비스로 제공하며, 고급 정보는 유료 서비스로 운영합니다. 미술투자가이드, 미술사업 가이드 등 단행본 발행을 통해 미술시장 진입 정보를 제공합니다. 2. 컬렉터 및 투자자 지원 서비스 구매대행, 아트컨설팅, 아트코디네이션 서비스를 제공하며, 자산컨설팅, 금융 및 세무 컨설팅을 병행합니...2025.11.15
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세계 음식문화 축제2025.05.131. 뮌헨 맥주 축제 뮌헨 맥주 축제(Oktoberfest)는 매년 9월 세 번째 토요일에 개막하여 10월 첫 번째 일요일에 폐막하는 세계 최대의 맥주 축제입니다. 축제 기간 중 640만 잔의 맥주, 70만 마리의 닭, 20만 개의 소시지, 20만 마리의 생선, 60마리의 염소, 80마리의 황소 등이 소비됩니다. 축제의 성공 요인으로는 저비용 고효율, 최대한의 자율 보장, 충분한 준비기간, 방문객을 위한 축제기간 선정, 경제적 효과의 극대화, 관객의 축제 참여 유도, 노약자를 위한 편의시설 확충 등이 있습니다. 2. 낀제: 푸켓 채...2025.05.13
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e-비즈니스 모델의 발전과 4차 산업혁명 시대의 전략2025.05.011. 소매모델 소매모델은 고객에게 제품이나 서비스를 판매하는 모델로, 온라인 소매, 온오프 병행 소매, 직판 모델 등이 있다. 온라인 소매는 웹상에서만 제품을 판매하고, 온오프 병행 소매는 전통적인 오프라인 매장과 웹사이트를 병행하며, 직판 모델은 제조업체가 중간 유통과정 없이 웹으로 직접 판매한다. 사례로는 SPA 브랜드 자라의 온라인 서비스 강화를 통한 옴니채널 구축이 있다. 2. 중개모델 중개모델은 판매자와 구매자를 연결하는 형태로, e-마켓플레이스, 경매 중개, 거래 중개 등이 있다. e-마켓플레이스는 웹상에서 판매자와 구매...2025.05.01
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온실가스 배출권거래제 및 통합환경관리제도(통합법) 정리2025.04.301. 온실가스 배출권거래제 온실가스 배출권거래제는 정부가 온실가스를 배출하는 사업장을 대상으로 연단위로 배출권을 할당하여 할당범위 내에서 배출행위를 할 수 있도록 하고, 할당된 사업장의 실질적 온실가스 배출량을 평가하여 잉여분 또는 부족분의 배출권에 대해서는 기업 간 거래를 허용하는 제도입니다. 참여 대상은 온실가스 배출량 125,500톤(업체 기준) 또는 25,000톤(사업장 기준) 이상, 에너지 사용량 500TJ(업체 기준) 또는 100TJ(사업장 기준) 이상인 사업장입니다. 배출권 종류에는 할당배출권(KAU), 상쇄배출권(KC...2025.04.30
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4차 산업혁명 시대의 e-비즈니스 모델 발전 방안2025.05.041. 소매모델 소매모델은 소비자에게 제품이나 서비스를 판매하는 유형으로, 온라인 소매, 온-오프라인 병행 소매, 직판 모델로 나눌 수 있다. 온라인 소매는 온라인 상에서만 제품을 판매하는 형식이며, 온-오프라인 병행 소매는 전통적인 소매업체가 오프라인 상점과 웹사이트 상점을 병행하여 제품을 판매하는 형식이다. 직판 모델은 제조업체가 생산한 제품을 중간 유통과정을 거치지 않고 직접 인터넷을 통해 판매하는 형식이다. 2. 중개모델 중개모델은 기업이 제삼자로서 구매자와 판매자 사이에 서서 거래를 성사시키는 유형으로, e-마켓플레이스, 경...2025.05.04
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한국 미술시장 발전을 저해하는 요인들2025.11.151. 미술시장과 비리의 연계 국내 미술품 뉴스가 문화면이 아닌 사회면에 등장하는 경우가 많으며, 대부분 자금세탁, 불법상속, 비자금 조성 등 비리와 연계되어 있다. 이러한 부정적 뉴스는 미술품과 작가의 이미지를 추락시키고, 일반인들에게 미술품에 대한 안좋은 선입견을 형성하게 한다. 비리 혐의가 사실이 아니더라도 사람들의 인식은 이미 부정적으로 굳어져 이미지 회복이 어렵다. 2. 위작 문제의 심각성 위작은 미술품의 가치를 0에 가깝게 수렴시키는 치명적 문제로, 국내에서도 결코 드물지 않다. 유명 경매회사 출품작 중에도 위작이 등장하며...2025.11.15
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게임이론의 전개형 게임과 의사결정 신뢰성 제고2025.11.121. 전개형 게임 전개형 게임은 순차적인 게임을 분석하는 데 사용되며, 동시 게임과 달리 상대 행동을 확인할 수 있다는 특징이 있다. 게임 나무로 표현되며 의사결정 마디와 종결 마디로 구성된다. 선발자가 후발자보다 먼저 선택할 수 있는 이점을 가지며, 각 선택에 대한 후발자의 경우의 수를 예측할 수 있다. 게임 나무는 마디와 가지로 이루어져 있고, 모든 마디는 한 가지 이상의 선도 마디를 가지며 궁극적으로 단 하나의 뿌리를 만난다. 2. 금융 분야 AI 신뢰성 제고 금융 분야에서 AI 시스템의 신뢰성을 제고하기 위해 시스템 개발, ...2025.11.12
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