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투자자산의 종류와 비유동자산과의 차이2025.01.091. 투자자산의 정의 투자자산은 영업활동과 관련이 없고, 단순히 투자활동으로 수익을 기대할 수 있는 자산을 의미합니다. 투자자산은 일종의 불로소득으로서 투자자가 리스크가 높은 투자로 한 번에 높은 수익을 거둘 수 있기 때문에 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다. 2. 투자자산의 종류 투자자산의 종류로는 장기 금융상품, 장기 투자증권, 장기대여금, 투자부동산, 지분법 적용 투자주식 등 5가지 이상을 선정하여 각각을 설명하였습니다. 이러한 투자자산은 비유동자산의 일종으로서 단기가 아닌 장기간에 걸쳐 투자이익을 실현하는 경우가 많다는 ...2025.01.09
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Global 상업용 부동산 투자시장 현황2025.05.111. Global 부동산 투자 목적 Global 부동산 투자의 주요 목적은 국내 시장 규모 한계 극복을 통한 성장 기회 도모와 지역적 다변화를 통한 위험 분산 및 변동성 완화입니다. 국내 부동산 시장 규모가 세계 12위 수준에 그치는 반면 미국, 일본, 영국 등 주요 국가의 부동산 시장은 훨씬 큰 규모를 보이고 있어, 해외 부동산 투자를 통해 성장 기회를 모색하고자 합니다. 또한 각국의 부동산 경기 및 정책, 금융환경 등이 다르기 때문에 국가별·섹터별 다변화를 통해 위험을 분산하고 변동성을 완화할 수 있습니다. 2. 국내 해외부동산...2025.05.11
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투자 결정 시 고려해야 할 요인으로 수익률과 위험2025.01.191. 수익률 투자 수익률은 기말 투자 가치에서 투자 지원을 뺀 값을 투자 원리금으로 나눈 것으로 계산할 수 있다. 수익률은 위험에 비례하여 증가하며, 안전자산인 부동산의 경우 투자세 부담 등 추가비용을 고려해야 한다. 2. 위험 위험은 불안한 미래에 대한 대가로 볼 수 있다. 위험이 높을수록 더 높은 수익을 얻을 수 있지만, 모든 것을 잃을 수도 있다. 반면 위험이 낮을수록 수익률도 낮아진다. 3. 투자 철학 필자는 수익률에 더 무게를 두는 투자 철학을 가지고 있다. 주식, 비트코인, 부동산 투자에서 목표 수익률을 달성하면 매도를 ...2025.01.19
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투자 결정시 고려해야 할 요인으로 수익률과 위험2025.01.031. 투자 결정에서 수익률과 위험 투자에는 시간의 흐름과 불확실성의 요소가 포함되어 있습니다. 수익률은 투자로 인해 발생하는 이익을 나타내며, 위험은 자산을 잃을 수 있는 가능성을 의미합니다. 이 두 개념은 상충하는 지점이 있어 높은 수익률과 낮은 위험을 동시에 달성하기 어렵습니다. 투자자는 자신의 투자 성향에 맞는 수익률과 위험의 균형을 찾아야 합니다. 2. 개인의 투자 의사결정 투자자는 위험을 선호하는지 회피하는지에 따라 투자 방식이 달라집니다. 위험을 선호하는 사람은 높은 수익률을 위해 위험을 감수하지만, 위험을 회피하는 사람...2025.01.03
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만약 나에게 1억이 있다면 올 한해 투자 포트폴리오를 구성해 보세요2025.04.301. 투자 포트폴리오의 의미 포트폴리오를 구성하는 것은 고수익을 달성하기보다는 위험을 방어하기 위한 목적이 크다. 각 자산마다 변화하는 방향이 다르므로 어느 한 자산에서 손실이 난다 하더라도 다른 자산에서 경험한 이득으로 그를 상쇄할 수 있기 때문이다. 이처럼 포트폴리오를 구성할 경우에는 포트폴리오를 구성하지 않은 경우에 비해 안정적으로 수익을 거둘 수 있다. 2. 원자재 중점 투자 포트폴리오 구성 코로나19 경색이 어느 정도 완화된 이후 현재 전세계적으로 물가가 계속하여 상승하고 있으면서 원자재에 대한 투자 관심이 증가하고 있는데...2025.04.30
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해외직접투자이론의 요건, 해외직접투자와 국제기업과의 관계2025.01.211. 해외직접투자이론의 요건 지금까지 해외직접투자에 대한 연구는 많았지만 국제무역에 있어서 헥셔-올린모형(Hecksher-Ohlin Model)에 필적할 만한 대표적인 단일의 해외직접투자이론은 없는 실정이다. 다만 현재까지 연구된 해외직접투자이론들의 대부분은 각기 배타적 ? 독립적인 이론이라기보다는 상호 보완적인 관계에 있는 이론이다. 해외직접투자이론은 기업이 해외에 직접 진출하는 이유, 해외기업과의 경쟁, 수출 및 라이선싱과의 차이 등을 설명해야 한다. 또한 해외직접투자가 과점적 대기업에 의해 지배되는 이유, 특정 산업에서 많이 ...2025.01.21
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투자 결정시 고려해야 할 요인으로 수익률과 위험2025.01.151. 수익률 수익률은 투자수익률의 약칭이며 경제학, 경영학 분야에서는 투자에 대한 기대이익의 정도를 나타내는데 사용된다. 수익률과 유동성은 반비례 관계이며, 수익률과 위험(리스크)는 비례관계이다. 수익률 측정은 목적에 따라 현재가치, 내적 투자수익률, 비용대비 수익의 비율로 표시된다. 2. 위험(리스크) 위험(리스크)은 투자를 할 때에 손실을 초래할 수 있는 요인을 뜻한다. 위험에는 체계적 위험과 비체계적 위험이 있다. 체계적 위험은 시장 전반에 걸친 위험으로 피할 수 없는 위험이며, 비체계적 위험은 분산투자를 통해 위험의 양을 줄...2025.01.15
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패시브(수동적) 투자의 의미와 인덱스 펀드 및 ETF의 특징2025.01.171. 패시브 투자 패시브 투자는 특정 시장 지수나 특정 벤치마크를 추종하는 투자 전략이다. 이는 개별 주식을 선택하거나 시장을 능가하려는 적극적 투자와 달리, 시장 평균 수익률을 목표로 한다. 패시브 투자의 기본 개념은 시장 효율성이론에 기반한다. 이는 모든 정보가 이미 시장 가격에 반영되어 있으므로, 시장을 일관되게 능가하는 것은 매우 어렵다는 이론이다. 따라서 투자자들은 시장 전체의 성과를 추종하는 것이 장기적으로 더 유리할 수 있다. 2. 인덱스 펀드 인덱스 펀드는 특정 주가지수를 추종하는 펀드이다. 예를 들어, S&P 500...2025.01.17
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비트코인 등 가상화페 투자의 문제점과 올바른 투자 전략 분석2025.01.111. 비트코인 가격 상승 최근 비트코인이 6만 9천 달러를 돌파하면서 사상 최고가를 경신하고 있다. 이는 9,700만 원에 이르는 가격이며, 특정 전문가들은 곧 비트코인이 우리 돈으로 1억 원을 넘길 것이며 올해가 끝나기 전까지 4억 원을 넘길 거라는 전망을 내놓고 있다. 2. 비트코인 가격 조정 가능성 하지만 최고가를 경신한 비트코인은 곧 조정장을 겪게 될 거라는 전망도 우세하다. 1년 사이에 3배 넘게 오른 비트코인이 조정을 겪어서 급락할 거라는 전망도 우세하다. 3. 올바른 비트코인 투자 전략 투자는 공격적으로 하는 것이 좋긴...2025.01.11
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투자 결정시 고려해야할 요인으로 수익률과 위험2025.01.201. 수익률(Return)의 개념과 중요성 수익률은 투자로부터 얻을 수 있는 잠재적 이익의 비율을 나타내는 지표이다. 이는 투자금 대비 얻은 수익의 비율로, 일반적으로 백분율(%)로 표현된다. 수익률은 투자자의 최종 목표인 자산 증식을 측정하는 중요한 지표로 사용되며, 투자 성과를 평가하는 기본적인 기준이 된다. 2. 위험(Risk)의 개념과 중요성 위험은 투자에서 기대한 수익이 실현되지 않거나, 손실이 발생할 가능성을 의미한다. 위험은 여러 형태로 나타날 수 있으며, 주식 시장의 변동성, 금리 변동, 경기 침체, 특정 기업의 경영...2025.01.20
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