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특정채권 하나를 선정하여 제시하고 채권에대한 발행조건을 설명하고 현금흐름을 추정한 후 가치를 평가2025.01.241. 채권의 개념 채권은 확정이자부증권으로, 만기에 지급이자와 원금이 발행 당시에 확정되어있다. 채권의 액면가는 최저 한도액이 1만원이며, 채권에는 만기일까지 매 기간 지급이 약속되는 이자율과 액면가가 표시되어 있다. 채권은 기한부증권으로 반드시 만기가 명시되어 있어야 한다. 2. 채권의 종류 채권은 발행주체에 따라 국공채, 금융채, 회사채로 구분되며, 이자지급 방법에 따라 이표채, 복리채, 단리채로 구분된다. 국민주택채권은 주택법에 근거한 국민주택기금의 부담으로 발행되는 사업성 국채로, 제1종 국민주택채권은 법률에 의해 강제로 발...2025.01.24
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회사채 관련 계산시의 액면이자율, 유효이자율, 시장이자율의 차이점2025.05.101. 회사채 발행 회사채는 기업이 자금 조달을 목적으로 발행하는 금융상품이다. 발행 시에는 표면금리라고 하는 '액면이자율'이 결정되며, 이 금리 수준에서 채권 가격이 결정된다. 한편 회사채 거래에서는 만기까지의 기간 동안 발생하는 현금흐름을 현재가치로 할인해서 구한 '시장이자율'이 적용된다. 따라서 회사가 정상적으로 운영된다면 실제 지급받는 '유효이자율'이 액면이자율보다 더 높을 가능성이 높다. 2. 액면이자율 액면이자율은 채권 발행 시 표면에 표시된 이자율로서 만기까지 지급하기로 약속한 고정적인 이자율이다. 일반적으로 할인발행일 ...2025.05.10
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회사채 발행을 통한 자본조달에서 고려해야 할 채권의 종류와 전략2025.01.031. 회사채 발행 채권의 종류 회사채에는 일반회사채, 연기금채, 특수목적회사채 등 다양한 종류가 있습니다. 각 채권은 발행 목적, 안정성, 수익성 등에서 차이가 있어 투자자의 목적에 따라 선택해야 합니다. 일반회사채는 유동성이 높고 다양한 기업에서 발행되지만 신용 위험이 있고, 연기금채는 안정성이 높지만 발행량이 제한적입니다. 특수목적회사채는 특정 프로젝트 성공에 따라 높은 수익을 기대할 수 있지만 리스크도 높습니다. 2. 신주인수권부사채 발행 전략 신주인수권부사채는 채권 소지자에게 일정 가격으로 회사의 주식을 구매할 수 있는 권리...2025.01.03
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부동산개발금융의 이해와 사례2025.01.221. 부동산 개발금융 부동산 개발금융은 특정 프로젝트에 필요한 자금을 조달하는 방식으로, 프로젝트에서 발생하는 미래 현금흐름을 기반으로 자금을 상환하는 금융 방식입니다. 이에는 계약금 파이낸싱, 브릿지 론, 본 파이낸싱(PF) 등이 포함됩니다. 2. REITs (부동산투자신탁) REITs는 부동산 자산에 투자하여 그 수익을 투자자에게 배분하는 간접투자기구입니다. 자기관리 REITs와 위탁관리 REITs로 구분되며, 부동산 시장과 자본시장의 연계를 강화하고 부동산 투자의 유동성을 높이는 역할을 합니다. 3. NPL (부실채권) NPL...2025.01.22
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토론 7과목2025.05.091. 기업의 사명 기업의 사명은 조직의 목적, 가치 및 목표를 요약한 간략한 설명입니다. 좋은 사명 선언문은 명확하고 간결하며 이해하기 쉬워야 합니다. 핵심 요소로는 목적, 가치, 목표, 차별화, 영감 등이 있습니다. 이상적인 사명은 조직의 고유한 가치 제안을 전달하고 직원들에게 동기를 부여해야 합니다. 2. 사내 공모제 사내 경쟁은 직원들의 동기 부여와 우수 인재 선발에 도움이 될 수 있지만, 직원 간 갈등과 편애, 불공정성 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 따라서 조직의 목표와 문화에 맞게 사내 경쟁의 장단점을 신중히 고려하여 ...2025.05.09
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유가증권의 종류와 재무관리2025.11.161. 주식 (Equity Securities) 주식은 기업 소유권의 표시로 주주에게 기업의 이익 배분 및 투표권을 제공합니다. 보통주는 투표권을 가지며 이익 배분은 기업의 성과에 따라 변동하고, 우선주는 우선 배당 및 주식 이익분배에 우선권을 가지며 리스크를 줄이는 역할을 합니다. 시가총액은 기업의 총 시장 가치로 주가와 보통주의 총 발행 주식수를 곱한 값이며, 시세는 개별 주식의 현재 가격을 나타냅니다. 2. 채권 (Debt Securities) 채권은 기업이나 정부가 자금을 조달하기 위해 발행하는 금융상품입니다. 회사채는 기업이...2025.11.16
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재무제표 정보공시와 투자자·채권자의 의사결정2025.11.161. 재무제표의 기본 정보 재무제표는 기업의 재무상태와 성과를 파악하는 중요한 정보를 제공한다. 자산, 부채, 자본 등의 재무상태 정보, 매출액, 영업이익, 순이익 등의 수익성 정보, 유동비율, 부채비율 등의 안정성 정보, 자산회전율, 재고자산 회전율 등의 활동성 정보를 포함한다. 이러한 정보들을 통해 투자자와 채권자는 기업의 재무건전성을 판단하고 경제적 의사결정을 내릴 수 있다. 2. 투자자의 의사결정 정보 투자자는 기업의 재무건전성, 성장 가능성, 경영전략을 평가하기 위해 다양한 정보를 고려해야 한다. 부채비율, 유동비율, 당좌...2025.11.16
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주식 및 금융 용어 대백과 (주식, 증권, 투자에 관한 종합 안내서)2025.01.241. 주식 주식은 회사의 소유권을 나타내는 증서로, 보통주와 우선주로 나뉩니다. 주식을 보유한 주주는 해당 회사의 일부분을 소유한 것으로 간주되며, 기업의 성장과 배당금 지급에 따른 이익을 받을 수 있습니다. 2. 채권 채권은 정부, 공공기관 또는 기업이 자금을 조달하기 위해 발행하는 부채 증서로, 투자자는 채권을 구매하면 원금과 이자를 상환받는 권리를 가집니다. 채권은 안정적인 수익을 제공하지만, 발행자의 신용 리스크가 존재합니다. 3. 포트폴리오 포트폴리오는 투자자가 보유한 다양한 금융 자산들의 집합으로, 주식, 채권, 현금 등...2025.01.24
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시장포트폴리오의 3가지 특징과 대용치 설명2025.01.181. 시장포트폴리오의 정의와 특징 시장포트폴리오는 모든 위험자산을 포함하는 이상적인 포트폴리오로, 투자의 세계에서 균형과 다양성의 중요성을 상징합니다. 시장포트폴리오는 주식, 채권, 부동산, 해외투자 등 다양한 위험자산을 포함하여 시장 전체의 리스크와 수익률을 반영합니다. 이를 통해 투자자들은 시장의 변동성을 이해하고 대응하는 전략을 수립할 수 있습니다. 2. 시장포트폴리오의 구성비율 시장포트폴리오의 구성비율은 각 위험자산의 시장가치와 밀접한 연관성을 가집니다. 즉, 개별 자산의 시장가치가 전체 위험자산의 총시장가치에서 차지하는 비...2025.01.18
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[경영경제]재무설계론, 올웨더포트폴리오 전략 정리 및 재무계획 레포트2025.01.131. 재무설계 1억의 투자금이 생겼을 때 이를 어떻게 운용할 것인지에 대한 내용입니다. 위험회피형 투자자의 관점에서 올웨더 포트폴리오 전략을 활용하여 주식 ETF, 채권 ETF, 원자재 ETF, 금 ETF에 투자하는 방식을 제안하고 있습니다. 각 자산군의 특성과 장단점을 분석하여 안정적이고 장기적인 수익 창출을 목표로 하고 있습니다. 2. 올웨더 포트폴리오 전략 올웨더 포트폴리오 전략은 경제 상황과 물가 상황에 따라 주식, 채권, 원자재, 금 등의 자산 비율을 조정하는 자산 배분 전략입니다. ETF 투자를 중심으로 구성하여 분산 투...2025.01.13
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